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1.原文連結: ※過長無法點擊者必須縮網址 https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202004300380.aspx 2.原文內容: 高租金供需失衡遇上疫情補刀 大型飯店熄燈頻傳 疫情讓國內飯店業成為「海嘯第一排」,大型飯店熄燈消息頻傳。觀光產業高層分析,金高成本和大環境供需失衡都是飯店撐不下去的幫凶,只是疫情殘酷地補上了最後一刀。 武漢肺炎疫情陰影籠罩全球,觀光客活水不來,國內飯店業成為「海嘯第一排」,接連有 大型飯店吹熄燈號。有的是趁疫情衝擊住房率,乾脆提早整修都更,如台北的六福客棧和 桃園的晶悅國際大飯店;也有本來就因為租金或加盟墊高成本,致使撐不下去的案例,如 同屬麗緻餐旅集團的台中亞緻大飯店與台南大億麗緻酒店,前者為亞都直營據點,後者為 加盟酒店,更是台南第一家五星級的飯店。 台南大億麗緻酒店今天發出營業公告,受到疫情衝擊影響,雖然出租方國泰人壽多次主動 釋出降低租金善意,但仍協議終止合約,將決定於6月30日終止營運,再度震撼市場。 飯店業高層觀察,台南先前不算重災區,疫情衝擊程度比不上台北,但之後受到海軍敦睦 艦隊確診者足跡波及,「台南飯店接到很多取消訂單,住房率掉了一半」,目前還沒有明 顯回升。 產業人士也分析,台南的國外觀光客眾多,但這一個多月來觀光客歸零,營運實在不易; 加上台南人外食人口雖多,但普遍偏好街頭小吃,地區的餐飲消費屬性不利飯店餐飲經營 。在住房無起色、餐飲疲弱的「雙頭空」窘境下,營運肯定出現難題。 台南大億麗緻酒店隔壁就是COZZI和逸台南西門館及台南晶英,以量體來看,台南晶英樓 高14層、擁有256間客房,COZZI和逸台南西門館擁有222間客房,大億麗緻有315間客房, 地區住房供應已遠大於需求,競爭太激烈;而大億麗緻在2002年成立,遠比2014年成立的 台南晶英和2015年1月成立的和逸台南西門館老舊,產品吸引力相對較低。 此外,產業人士指出,飯店業近年吹起一股「輕資產、重管理」的風潮,租金的支出是飯 店營運很高的固定成本,若再尋求加盟,品牌授權管理費用勢必又得往上加;如果飯店擁 有自有建物或是向市府承租用地,相對能保有優勢。 由於近期吹熄燈號的飯店中,包括六福皇宮、台中亞緻大飯店、台南大億麗緻酒店等,房 東都是國泰集團,被業界直指「飯店殺手」;但除了租金高成本,其實大環境的現實就是 經濟不景氣,加上飯店業供需失衡,新品牌仍不斷加入市場,瓜分了客源,在疫情寒冬之 際,一口氣暴露出來,可說是「冰凍三尺,非一日之寒」。 儘管疫情導致觀光客歸零,但大部分的飯店都還在苦撐。觀光業高層人士分析,目前的大 環境受疫情利空籠罩,「大家都在賠錢,只是賠多賠少的問題」,要繼續苦撐還是止血停 損,也和企業文化有關;如果股東意見分歧,也很難貫徹繼續經營的決策,這些是很複雜 的原因,「不見得是看空台灣未來飯店業市場」。 3.心得/評論: ※必需填寫滿20字 很多飯店近期收攤或是撐得很辛苦 旅館飯店股也一度大跌 若五一連假確認疫情趨緩 能很快恢復往日榮景嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.4.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588263036.A.250.html
spmark : 這種老酒店阿,被民宿和其他酒店打得不要不要的 05/01 00:13
MRFROG : 住過台中亞緻 覺得view 超棒... 05/01 00:13
wintxa : 外國遊客封起來 觀光怎麼會好啦 05/01 00:14
kinki999 : 飯店殺手,國泰;賺多發股利又很少 05/01 00:14
redh : 旅遊型態改變也有關係~~自由行背包客多了 05/01 00:19
M19gogo : https://i.imgur.com/3mCwgBG.jpg 05/01 00:19
leoz69927 : 這家日本團很愛住可是最近完全沒日本人 05/01 00:19
kiversonx17 : 去過台南大億住過 滿棒的地方 早餐很不錯 真可惜啊 05/01 00:23
Brotherone : 不是只因為疫區,民進黨政府也該檢討 05/01 00:26
tamama000 : 果然! 05/01 00:30
cblade : 這產業沒外國人撐不住 05/01 00:33
odddriver : 飯店殺手……………… 05/01 00:36
kkithh : 大億那裡老,被民宿打到?民宿一樣慘阿,只是小民宿 05/01 00:38
kkithh : 慘況沒人關注而已 05/01 00:38
cblade : 2019年還賺6億多...疫情還是主要影響 05/01 00:44
cores : 這幾年被房租吃垮的就不少,疫情加重慘況 05/01 00:45
Albert0912 : 好 賣出飯店殺手 05/01 01:00
Gavatzky : 房租只漲不降,蔡政府執政五年,內政爛的跟屎一樣 05/01 01:00
abyssa1 : 房東自己搞Cozzi跟房客打對台 你吞得下? 05/01 01:02
YL0412 : 同一個區域有四家飯店總有一家要先倒 05/01 01:11
onepiecefan : 利潤都被房租吃掉了 怎麼會好 台灣只有當地主好 05/01 01:16
bundestag : 蔡英文第二任任期都還沒開始哪來執政五年? 05/01 01:18
stevenkuo : 國泰金 照樣漲,鯊魚嗜血 該拿不會放過,不行還有下 05/01 01:19
stevenkuo : 一個 05/01 01:19
CarlOrz : 又是國泰 05/01 01:30
castalchen : 這裡不是八卦版吧 怎麼拿八卦版的智商在講話 沒有人 05/01 01:35
castalchen : 出租房地產每個人投資都要先買店面 要經營飯店就得 05/01 01:35
castalchen : 先買棟飯店 這樣有比較好經營?壽險業這麼多錢又是 05/01 01:35
castalchen : 誰去買保險買出來的? 05/01 01:35
kkjjkkjj : 房價漲就dpp重要政績啊 05/01 01:41
sks11134 : 大樹真的是資本雄厚 05/01 01:53
ELIOGO : 哎 難過 去台南最喜歡住的飯店 05/01 02:24
robby368 : 國安基金:開始救飯店旅遊業 05/01 02:29
robby368 : 漲爆 05/01 02:29
JoeyChen : 越大型開銷愈大 沒住客太難撐了 05/01 02:45
t0kyohot : 原來促進國外觀光,錢都跑到財團手裡 05/01 03:11
startupownbs: 國泰本來就很拷貝 05/01 03:57
kyova : 國泰就吸血鬼阿...大家繳保費讓它吸血,一群神經病 05/01 05:49
kyova : 買保險的都是助紂為虐,還不如進股市被宰 05/01 05:49
kyova : 存股族都比保險好... 05/01 05:50
bing6715 : 大家愛買保險阿 然後保險拿去買股票買地 為什麼 05/01 07:33
bing6715 : 你們不自己投資就好 05/01 07:33
AustinRivers: 做給房東躺著賺 05/01 07:50
videoproblem: 蚵農們又在留言耍寶了 05/01 08:01
fenway18 : 罵房東的,先看看自己的保單喔。 呵呵 05/01 08:39
cblade : 保險還是有必要性,除非你身家夠厚 05/01 08:44
IanLi : 台灣畸形的在把保險當投資,也促成保險業資金過剩 05/01 09:07
zxm00038 : 倒成這樣還怪是飯店自己的問題喔,鄉民被鬼遮掩 05/01 09:16
Yishanhuang : 覺青:我最愛買儲蓄險,居住正義!!! 05/01 09:45
qaz12453 : 我都睡公園 倒了沒影響 05/01 10:01
kkaakkaa2435: 明進洞讓陸客不來 沒陸客怎麼發大財! 05/01 10:01
monarch0301 : 一堆賺給房東無限中出的賤骨頭 05/01 10:05
loveFigo : 早就發文說過這次商用租金一定要調降不然跟本撐不下 05/01 10:31
loveFigo : 去,房市一定被影響。還一堆不思考的整天在那井噴, 05/01 10:31
loveFigo : 都不怕給人笑的 05/01 10:31
m4vu0 : 房市影響? 05/01 11:29
m4vu0 : 我來看看附近房價哪時候打個85折 05/01 11:29
loveFigo : 這5年來打85折的地方一堆 05/01 11:32
loveFigo : 出門走走吧 別整天鍵盤看天下 05/01 11:33
loveFigo : 還真以為只漲不跌喔 唬爛話說多了也不會變真的好嗎 05/01 11:39
loveFigo : 武漢肺炎的影響是長期的,不是三兩下就會消失的 05/01 11:45
loveFigo : 而且這也不過是最後一根稻草罷了 05/01 11:46
loveFigo : 房市被影響一陣子是避不了的 05/01 11:47
Petrovsky : 台灣房地慘 就是慘 05/01 21:10