→ Altair : 別醬 仲仲板最近羊很少... 05/02 19:47
推 dalyadam : 房仲版又不是叫假的XD 05/02 19:52
推 snowdraught : 感覺房子最近不好炒喔？ 05/02 19:54
→ snowdraught : 房蟲都跑來股板炒股了 05/02 19:54
推 Coffeewater : 都零社交距離了 看房的很少吧 股票用鍵盤就行 05/02 19:54
→ Altair : 剛算 仲仲板3月+4月售屋文 去年700篇→1000篇 05/02 19:58
→ huk40199 : 新竹有在做的都知道 05/02 19:59
→ huk40199 : 價漲量縮 05/02 19:59
→ huk40199 : 抓七年級尾盤子 05/02 19:59
→ huk40199 : 所以價漲有什麼用XD 05/02 20:00
→ huk40199 : 有啦預售屋更敢開價 05/02 20:00
→ huk40199 : 開成這樣老實說真的很難轉 05/02 20:01
推 benny3579 : 感受到價漲量縮+1 05/02 20:01
推 cutbear123 : 我在台北市聽到是價漲量漲欸 認識一些大媽都在買惹 05/02 20:02
→ Coffeewater : 要比較不是問題 基準不一致然後嫌股爛才是問題 05/02 20:03
→ cutbear123 : 連我老媽滿手現金也是在一直到處看 05/02 20:03
→ Coffeewater : 你買房子就是20年貸好貸滿 然後股票你就用短線來比 05/02 20:03
→ Coffeewater : 應該要用20年定期定額比才公平 05/02 20:03
推 taco13 : 廢話 疫情時期當然量縮 疫情過去量就上來了 05/02 20:03
→ huk40199 : 新竹啦你拉台北幹嘛XD 05/02 20:03
→ huk40199 : 啊對了房地產就是這樣 05/02 20:04
→ huk40199 : 地區差異就玩死你 05/02 20:04
→ huk40199 : 你怎麼不說台積電定期定額超越信義區房產 05/02 20:05
→ huk40199 : 過去20年啊是吧 05/02 20:06
→ huk40199 : 如果你買到其他地方不就被20年台積電虐爆 05/02 20:06
→ huk40199 : 人家現在還可以賣台積買台北房 05/02 20:06
→ huk40199 : 買其他地方的只能懶趴捏一捏往鬼城重劃 05/02 20:07
推 cutbear123 : 有玩過08年開始那波信義區的話...我覺得屌打台g哦 05/02 20:07
→ cutbear123 : 現在就難惹 05/02 20:08
→ huk40199 : 就意思到啦 05/02 20:08
→ huk40199 : 你現在叫我買信義區我頂多也只敢說保值 05/02 20:09
→ huk40199 : 這價位能翻多少 05/02 20:09
推 HenryLin123 : 台積電翻10倍，08年後房子有漲十倍的嗎？ 05/02 20:10
推 cutbear123 : 08年那波的玩法不是買之後抱著 而是裝潢好秒出售 05/02 20:11
→ cutbear123 : 因為本魯媽在那波賺惹很多 他的房仲也是賺爆 05/02 20:12
→ cutbear123 : 所以略知一二 05/02 20:12
→ cutbear123 : 都更題材甚至有買1300 後來有人出價3000 05/02 20:12
推 stocktonty : 大立光200-6000不用10年 05/02 20:12
→ huk40199 : 樣本有幾個 05/02 20:13
推 HenryLin123 : 這樣叫做贏台積電…… 05/02 20:13
→ huk40199 : 買台積的倒是很多 05/02 20:13
→ huk40199 : 但就像你講的要用裝潢快速出掉 05/02 20:14
→ cutbear123 : 當然贏台g啊 你細算一下 投報何止10倍 05/02 20:14
→ huk40199 : 或是都更 05/02 20:14
→ cutbear123 : 不過進場門檻高 算是有點資本的人才能玩的投資 跟 05/02 20:15
→ cutbear123 : 股票不一樣 05/02 20:15
→ huk40199 : 理論跟樣本不足是要怎麼比 05/02 20:15
→ HenryLin123 : 拿這種操作的話，不就信貸壓權證才能比。 05/02 20:15
→ huk40199 : 一般人有辦法這樣搞 05/02 20:15
→ huk40199 : 可以啊但你海嘯時敢這樣做？ 05/02 20:15
推 rainsilver : 因為房產基本上有房貸就是槓桿操作啊 05/02 20:23
→ widlar : 一般人想要用很低的利息貸到大筆資金，而且還款年 05/02 20:34
→ widlar : 限又長，就只能買房地產了 05/02 20:34
→ Coffeewater : 就說了條件不同是在比什麼...房貸基本就是4槓桿 05/02 20:42
→ Coffeewater : 現股是0槓桿 融資是1.5槓桿 05/02 20:43
推 fallinlove15: 現在的房子真的可怕 貴又爛 公設比靠北高 因為都投 05/02 20:50
→ fallinlove15: 機客管理費也很高 建議可以看看 Sway 的影片 05/02 20:50
推 simo520 : 房子和石油都是台灣人民覺得長期而言，硬需求大於供 05/02 21:15
→ simo520 : 給。結果石油才會一堆人中槍， 05/02 21:15
推 usoppp : 現在的房子貴又爛沒錯 但是長線來看還是便宜 05/02 21:16
→ a7983115 : 房子的問題是買不起 買了漲了要找人接手也不容易 05/02 21:39
→ a7983115 : 結論就是有價不一定有市 05/02 21:39
推 lljjfrdr1 : 真的能把 房子 當投資標的，我看也早就財務自由了 05/02 21:47
推 lljjfrdr1 : 其實還是老話一句: 窮人只能投資自己...... 05/02 21:50
推 AGODC : 房仲沒生意拉到股版來了阿 05/02 21:50
→ loveFigo : 買房自住裝潢有爽度啊！ 問題投資就另一個故事了 05/02 22:06
→ loveFigo : 不過現在聽到靠房子賺大錢都老人上一輩囤的之類了吧 05/02 22:07
→ loveFigo : ，現在哪有那麼爽 05/02 22:07
→ loveFigo : 看起來最近房市真的被影響到了，相關的全跑來股版洗 05/02 22:10
→ loveFigo : 風向了 05/02 22:10
→ kusomanfcu : 房地產自住就是最好的投資，這句誰講的？ 05/02 22:34
→ Petrovsky : 房仲也是 新冠肺炎 受災大戶 XD 05/02 22:36
→ Petrovsky : 最近房地慘應該蠻慘的 尤其金店面 顆顆 05/02 22:36
→ Petrovsky : 金店面不會再重返榮耀 因為嚴重少子化、電商大趨勢 05/02 22:37
→ Petrovsky : 會出門逛街的年輕人 已經開始雪崩 05/02 22:38
→ Petrovsky : 中年以後的人 逛街頻率會大減 05/02 22:39
→ Petrovsky : 像本魯這幾年步入中年 一年只會逛一次街 都在國外買 05/02 22:40
→ Petrovsky : 剩下都用電商買 而且會用跨境電商(日本) 05/02 22:40
→ Petrovsky : 台北市老舊商圈的店面 根本變成賠錢貨了 05/02 22:41
推 shawncarter : 某些商圈的店面 例如東區 肯定是不如幾年前了 05/03 01:12
推 loveFigo : 現在全台灣重劃區這種蓋法，還真的不知道去哪生那麼 05/03 07:13
→ loveFigo : 多人來住 05/03 07:13
→ loveFigo : 光新北+桃園就不知道幾個重劃區了。新店土城江翠五 05/03 07:15
→ loveFigo : 股新莊淡海中路八德青埔........根本數不完 05/03 07:15
→ huk40199 : 沒看到自住就是最好的投資，散戶講的 05/03 07:33
→ huk40199 : 後面好幾篇散戶不就出來回應給你看了 05/03 07:34
→ huk40199 : 還試算給你看 05/03 07:34