推 ataky : 哇塞05/03 00:06
推 rig2121 : 真的,股票流動性高但波動比較大,房地產流動性低05/03 00:08
→ rig2121 : 但容易高槓桿+低利率,能賺錢都是好方法啊,板上應05/03 00:08
→ rig2121 : 該一堆兩種都做的,爭哪個好何必呢XD05/03 00:08
→ joshua781021: 本來就是看那個肉多做那個XD05/03 00:08
→ rig2121 : 不過買到2015真的蠻厲害的,當年買房會被一堆人說盤05/03 00:09
→ rig2121 : XD05/03 00:09
推 gibbs1286 : QQ 高雄真好,幹,台北人看外地房價都覺得不高啊...05/03 00:11
→ wolink314 : 鬆哥有沒有這麼猛...05/03 00:12
→ gibbs1286 : 請問台北人484被房價玩壞了05/03 00:12
推 agvnol : 屌!05/03 00:14
推 louis210000 : 猛05/03 00:14
推 tony15899 : 住台北的也幾乎沒看過有同學在台北買房05/03 00:14
→ milkwind : 台灣收租王,大部分都民國70年就把土地買好買滿,05/03 00:14
→ milkwind : 那個投報,呃呃呃~05/03 00:14
→ tony15899 : 少數投對胎的除外 05/03 00:14
→ agvnol : 股市最難的真的就是人性,逆人性操作05/03 00:15
→ joshua781021: 台北就是租售比最高的縣市呀 買真的不划算05/03 00:15
推 gibbs1286 : 滿多人正在存頭期啦QQ但也是大台北地區,工作都在這05/03 00:15
→ milkwind : 那個土地都是幾千坪在買的,而且土地還是在精華地05/03 00:16
→ milkwind : 帶~05/03 00:16
推 dragonw : 求肉鬆大上個月兩間買在哪?現在大概就文山區後面05/03 00:16
→ dragonw : 還有一波,新灣區都漲夠了QQ05/03 00:16
買新灣幹嘛? 早晚修正...
※ 編輯: zesonpso (114.46.56.94 臺灣), 05/03/2020 00:17:35
推 benben994 : 鬆哥推推 05/03 00:17
推 kiversonx17 : 鬆哥手骨真粗 05/03 00:17
推 Coffeewater : 我也覺得股市最難的是人性 05/03 00:18
→ Coffeewater : 嘴上說要存股但是上個月把股票砍掉就是假存股 05/03 00:18
→ Coffeewater : 還抱著才是真存股 簡單判斷法 05/03 00:18
推 frozenmoon : 好強 05/03 00:21
推 kobe30418 : 靠北 鬆哥住我家附近喔 05/03 00:22
推 druid80 : 推鬆哥 希望下週阿伯帶我飛 05/03 00:26
推 fly0408 : 真正的長期投資! 05/03 00:26
→ fallinlove15: 買的夠低才有資格大聲 05/03 00:28
→ ceca : 新彎曲要看買甚麼. 05/03 00:29
→ ceca : 正勤國宅之前4xx入手,現在再衝6xx. 05/03 00:29
→ ceca : 不過那時候有點選錯,應該買獅甲. 05/03 00:29
→ ceca : 獅甲那時候是600,現在700. 05/03 00:30
→ ceca : 然後很早就跳上去了,正勤這半年才跳上去. 05/03 00:30
→ ceca : 理由就是,正勤之前有一些散戶投資客在裡面. 05/03 00:30
→ ceca : 他再衝600的時候,一直被扯後腿,被賣5xx破壞價格. 05/03 00:30
→ ceca : 直到後來散戶和不安定的大多都出場了,最近才跳上600 05/03 00:31
→ ceca : 但是新彎區,中山路兩側的10年屋. 05/03 00:31
→ ceca : 那個當初一度被炒做到3xw/P(我是指中小坪數的) 05/03 00:31
→ ceca : 也就是法國愛樂那幾棟.05/03 00:31
→ ceca : 那個後來下修回25~26,一堆跑進場的被套牢牢..XD05/03 00:32
→ ceca : 所以我10年屋是買31期. 05/03 00:32
→ ceca : 買入太普20,陽光16... 05/03 00:32
→ ceca : 買31期口碑最好和最爛的兩個案子..XD 05/03 00:32
→ ceca : 現在太普大概在22~23陽光大概在17~18. 05/03 00:33
→ ceca : 太普有點被壓是因為,旁邊三發晶沙賣在25上下. 05/03 00:33
→ ceca : 他沒把價格往上拉夠高,造成我10年屋往上跳的天花板. 05/03 00:33
→ ceca : 被壓到一些. 05/03 00:33
→ ceca : 如果沒晶沙,太普應該有機會站穩23上看24. 05/03 00:33
→ ceca : 至於新彎區的那幾棟豪宅. 05/03 00:34
→ ceca : 除了貝拉莫里和遠雄The one. 05/03 00:34
→ ceca : 其他海景全都會被擋,全都沒價值. 05/03 00:34
→ ceca : 所以你看貝拉莫里價格比那些新屋還貴. 05/03 00:34
推 c7683fh6 : 猛 05/03 00:35
→ ceca : 因為至少他目前前面是台鋁MLD,被擋的機率很低. 05/03 00:35
→ ceca : 豪宅這種東西很龜毛,人家不怕你貴,只要最好. 05/03 00:35
→ ceca : 人家要永久海景,你這些被擋的,蓋在好,有錢人都不 05/03 00:35
→ ceca : 買單. 05/03 00:35
→ ceca : 反觀你看陳其邁他爸那棟,高雄傳說. 05/03 00:35
→ ceca : 百立帝國. 05/03 00:35
→ ceca : 都快20年,一坪價格要40萬... 05/03 00:36
→ ceca : 有錢人寧願買20年永久海景大樓一坪40.05/03 00:36
→ ceca : 不願意買新屋一坪30...XD05/03 00:36
→ ceca : 這就是豪宅市場...人家要最好.. 05/03 00:36
推 j55373126 : 推 05/03 00:39
→ ceca : 阿上面更正一下,太普買18.4 (買497坪數27) 05/03 00:42
→ ceca : 20是另外一間,記混了,難怪覺得怪怪的. 05/03 00:43
→ JasonHuang : 台灣就是房地產稅太低,只要不崩都賺 05/03 00:43
→ ceca : 不過新彎曲基本上會有一天會有大話題炒作. 05/03 00:44
→ ceca : 不知道在甚麼時候. 05/03 00:44
→ ceca : 炒作的時候有時候價格會很盲目. 05/03 00:44
→ ceca : 就像之前炒作法國愛樂那樣.. 05/03 00:44
→ ceca : 那時候就是出脫時間點..XD.. 05/03 00:44
→ ceca : 你不一定要等"真實發展"..只要炒得夠高就可以出脫. 05/03 00:44
推 cheerf : 實戰正解就是推,比鍵盤討論好太多 05/03 00:45
→ ceca : 就像大順路義大亞洲廣場一樣. 05/03 00:45
→ ceca : 他還沒開始蓋,旁邊2x年屋就炒做到17.. 05/03 00:45
→ ceca : 那時候就可以賣了..XD 05/03 00:45
→ ceca : 你等他蓋好到現在也不過18..並且還是高雄最貴2x年屋 05/03 00:45
→ ceca : 等這麼多年蓋到快好才漲1..你何苦不當年17就賣掉. 05/03 00:45
→ ceca : 至於為啥17就可以賣.. 05/03 00:46
→ ceca : 這就要交叉比對,你要知道漢神本館旁的2x年屋當時才 05/03 00:46
→ ceca : 14. 05/03 00:46
→ ceca : 人家百貨公司旁邊2x年屋才14~15,你還沒蓋就17.05/03 00:46
→ ceca : 你幹嘛不賣..XD05/03 00:46
→ ceca : 當然現在大概漲到15~16. 05/03 00:46
→ ceca : 我指漢神本館旁邊的2x年屋. 05/03 00:47
→ ceca : 而你義大亞洲廣場旁的2x年屋等到落成後. 05/03 00:47
→ ceca : 反而是不是應該跟漢神本館或是巨蛋旁邊的2x年屋. 05/03 00:47
→ ceca : 價格收斂??? 05/03 00:47
→ ceca : 那到時候,百貨公司蓋好,你反而很難漲多少. 05/03 00:47
→ ceca : so...有時候有話題有炒作,你看價格相對夠高. 05/03 00:47
→ ceca : 就可以出脫獲利了結,不一定要等建設完成利多浮現. 05/03 00:48
推 city3026 : 佩服 05/03 00:48
推 rfireptt : 高雄好便宜 05/03 00:49
推 organize222 : 能賺錢就是有眼光~ 05/03 00:58
推 Petrovsky : 現在還要考慮 台灣的人口大海嘯 05/03 00:59
→ Petrovsky : 高雄幾乎看不到未來 雙北前景很差 但會有落底時 05/03 01:00
推 beagle2001 : great 股票抱不住,房子不好賣反而留得住 05/03 01:00
→ Petrovsky : 光看雙北的捷運網就知道 以後台灣只會有一個大都會 05/03 01:01
推 Detonate : 該不會也住仁武還跟我同棟吧,三個機車位.. 05/03 01:01
→ Petrovsky : 雙北合併 未來勢在必行 05/03 01:02
推 chien703 : 租比買划算其實都在說台北 外縣市有需求根本應該直 05/03 01:05
→ chien703 : 接買 05/03 01:05
※ 編輯: zesonpso (114.46.56.94 臺灣), 05/03/2020 01:15:14
推 rock8655 : 鬆哥真的強者 05/03 01:15
※ 編輯: zesonpso (114.46.56.94 臺灣), 05/03/2020 01:16:28
推 KMTGG : 台中蛋黃區20年屋炒到20-30萬左右,新屋差不多40up 05/03 01:25
→ KMTGG : 當初不到10萬,那時買的早就大獲全勝了 05/03 01:26
→ KMTGG : 給你住20年然後價格還往上翻2-3倍 05/03 01:27
推 amordelcor : 台北市買不如租<—房東常說的話 05/03 01:35
推 tsukirit : 最好是,我住西區也沒翻三倍,真正有成交的是不到30 05/03 01:40
→ tsukirit : 萬 05/03 01:40
→ qwdfbn : 認真問,買 0050 20年翻2-3倍的機會多大 05/03 01:42
推 KMTGG : 西區很大要看西區哪裡....如果法院那邊那肯定沒翻3 05/03 01:49
→ KMTGG : 倍,但勤美這邊要找翻3倍的多的是 05/03 01:50
推 r40491101 : 有圖給推,佩服大大 05/03 01:50
推 qqq5890003 : 太神了吧 05/03 01:58
推 tim98tim : 鬆哥該不會是竹科人吧 05/03 02:00
推 cutbear123 : 住高雄真好QQ 房子真便宜 05/03 02:02
推 popolili : 推 05/03 02:10
推 chalon : 太神啦 05/03 02:11
→ abyssdevil : 我前幾天在鳳新高中看了一個廣告80坪一坪25萬多... 05/03 02:17
→ abyssdevil : 這種價格不如買透天無法理解高雄推大坪數大樓的建商 05/03 02:17
推 bboy1117 : 推 05/03 02:18
推 arctic : 推~! 05/03 02:46
推 Xuxxin : 我家在凹仔底那一坪才27,鳳新開到25太誇張了吧 05/03 03:01
→ drg0204 : 新北捷運共構一坪標成交53萬還不是新屋,死上班族 05/03 03:04
→ drg0204 : 我買不下去也買不起 05/03 03:04
推 lee28119 : 看房跟看股一樣難啊 你們講的也太輕鬆了吧 05/03 03:08
→ patrol : 嗯,房很多小細節你要住一段時間才知道 05/03 03:42
→ patrol : 然後房產交易是負和遊戲 沒找租客或找到爛的 05/03 03:47
→ patrol : 輸家就是比贏家多,看看現在多少人慘套 05/03 03:47
→ patrol : 股市你如果持有績優股or0050,長期報酬為正 05/03 03:50
→ patrol : 不用找租客股利自動匯你戶頭,要說,股市有風險 05/03 03:51
→ patrol : 房市也有,社會住宅蓋起來租金壓下去 05/03 03:52
→ patrol : 就算不跌價,也很難漲啦 05/03 03:53
→ bndan : 一樣做多房市 以殖利來看 能到8.8% 已經跟股票不相 05/03 03:55
→ bndan : 上下了 真有這等級殖利(人工另計) 那買房殖利價值沒 05/03 03:55
→ bndan : 有問題 而房價溢價問題 這文有對應"方法"..好壞不論 05/03 03:56
→ patrol : 要買你還是買自住,除非你有內線知道那裡將會蓋捷運 05/03 03:57
噓 j6ru8m4 : 地主政客們會窮盡一切辦法幫忙把不利的法案壓下去; 05/03 05:49
→ j6ru8m4 : 只要握有台灣大部分資源及權力的人持有大量房地產, 05/03 05:49
→ j6ru8m4 : 抱歉我認為房地產就是接近0風險的生意 05/03 05:49
推 loveFigo : 租金如果可以cover房貸那倒真的是好標的 05/03 06:47
→ loveFigo : 不過北部除非爛房子,不然還真的挺難的 05/03 06:48
→ loveFigo : 再不然只能靠隔套,不過現在好像也不合法了 05/03 06:50
推 centaurjr : 沒遇過不繳租金又不走的嗎 05/03 07:10
推 centaurjr : 自住轉手沒啥問題,租人會不會太樂觀 05/03 07:12
推 sqt : 推,好強,謝謝分享 05/03 07:16
推 CleverKY : 新北雙和2014買的話 現在跌一些了 05/03 07:38
→ CleverKY : 我家隔壁1800萬 現在大概剩下1500~1600萬 05/03 07:41
推 loveu8 : 高雄人推~ 05/03 07:44
→ loveu8 : 前鎮那區,現在蠻有話題可以炒得 05/03 07:45
→ loveu8 : 若以那區,購買投置或者租屋,只好物件好 05/03 07:45
→ loveu8 : 應該是不用太怕沒人買XD 05/03 07:46
推 loveu8 : 只是以純高雄人來看,還是找居住安穩,附近生活好 05/03 07:48
→ loveu8 : 比較合適w 05/03 07:48
→ CleverKY : 仔細看一下圖 挖哩 這房子也太便宜 高雄買房太簡單 05/03 07:53
推 SkyFee : 十年前看市區覺得一坪1x有點貴買不下 05/03 07:55
→ SkyFee : 現在看市區新屋一坪沒2開頭買不到 05/03 07:56
→ SkyFee : 再過幾年就會覺得20初很便宜了 當然偏鄉不列入考慮 05/03 07:56
推 SkyFee : 至少現在適合千萬投入房地產 蛋簽完投入股市還是很 05/03 08:00
→ SkyFee : 抖 05/03 08:00
推 jinny891 : 鬆哥真的很實在~推! 05/03 08:35
→ jinny891 : 有朝一日也能像鬆哥樣穩定獲利買入房地產. 05/03 08:35
推 on32 : 買這麼多間 賺翻~~~ 05/03 08:44
推 doranako : 原來鬆哥不只投資在股市也有在房市 05/03 08:51
→ lexwu0919 : 北漂的很多工作兩三年就有頭期在中南部買房了 05/03 09:08
推 donkilu : 原來鬆哥主要做房地產 當沖是娛樂嗎XD 05/03 09:11
推 stocktonty : 高醫商圈正夯 05/03 09:23
推 L078123 : @@ 05/03 09:27
推 nildog : 認識會玩的,通常房產跟股票都有投資 05/03 09:27
推 asole : 8.8%真的強 我台北兩間才不到3% 哭 05/03 09:40
推 asole : 高雄好便宜 我台北一間賣掉可以高雄買12間耶 心動了 05/03 09:42
推 ming2710 : 推 本來就是要股房都做 05/03 10:03
推 sks11134 : 不過在高雄會租房子的很少吧? 05/03 10:11
→ sks11134 : 工作需要?如果很高薪不如自己繳一間 05/03 10:11
推 kanyewest927: 房子穩定但會卡現金流,拿去抵壓貸出來的利息嚇人 05/03 10:44
→ kanyewest927: 人生資產配置就是都要有,吵買哪一個是太魯還是? 05/03 10:47
推 internal : 錢晶晶ㄔˋㄔㄗ 05/03 10:52
推 maxdanny : 厲害 05/03 11:05
推 shiyanin : 高雄房價好便宜,2017年就算舊台中縣區域的新屋也快 05/03 11:13
→ shiyanin : 接近ㄧ坪20萬。 05/03 11:13
推 jerry41512 : 台中緊臨舊市區的縣區 不少20年房也都有2倍以上的 05/03 11:36
→ jerry41512 : 行情了 05/03 11:36
推 shiyanin : 台中海線這幾年房價ㄧ直漲,有點後悔當初沒勒緊腰帶 05/03 11:40
→ shiyanin : 多買一間 05/03 11:40
推 zlatan10 : 強 05/03 11:41
推 Rock0930 : 推 05/03 11:46
推 cklan : 這房價 好羨慕啊 05/03 12:37
推 llltt123 : 你說的地方我常經過XD 05/03 13:25
推 heatsink : 這篇真讚,不推不行 05/03 14:48
推 als8855 : 推 05/03 15:12
推 jeormy : 好便宜的房價.... 05/03 15:21
推 Tomince : 在高雄當然買房啊,跟台北能比嗎 05/03 17:28
推 ggttoo : 不就是打定政府不敢打而已,趁便宜入手 05/03 19:21
推 zxzx0521 : 鬆哥 股市跟房市都有玩 會不會太強= = 05/03 20:43
推 qaz77889961 : 厲害 05/03 22:01
推 wayne1120 : 雖然買不起房,還是要推鬆哥 05/03 22:11
推 ethel617 : 我是2016年買預售屋2戶,當年房市極差很好殺價,現 05/03 22:15
→ ethel617 : 在去喊我當時的價,代銷都直接趕你出去 05/03 22:15
推 classblady : 鬆哥我開始信你 05/03 23:15
推 alan321 : 推鬆哥 買房真的很難賠錢 05/03 23:28
推 andrewkey : 優文 05/04 16:25
推 catdevil : 高手鬆哥 05/05 08:56
推 wowcowYA : 推! 05/06 08:03
推 frog0826 : 吼 鬆哥缺兒子嗎 05/06 15:32
噓 wen852 : 就算是鬆哥炒民生必需品照噓不誤 05/06 15:42
推 powerwel : 一個囤房稅政策下去套十年~~看看日本房價走勢 05/11 08:23
推 poi963841 : 有什麼好噓的?真酸民…可撥 07/10 09:01