Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

[vht156 (張真玉)]

2009年待過信x房屋一年仲介，離職後十年買房2間小賺。
心得：買房交屋時間一個月，賣房交屋也要一個月才拿到錢,所以賺一間房最快要二個月才
拿到錢，正常獲利約10-30％（低利率房市好的時候）.
股市交易etf或個股三天30％（狀況好的時候）,但是交割日只需要兩天。
ps:房市交易二個月，股市兩天。

不用懷疑！！！股市最好賺＋變現最快。
記得買股票現股買，不要融資


別再說房子好賺（利率飆升到5％以上怎麼辦？），2月28前股市11000點本金255萬市值239
萬帳上-16萬（2019/2-2020/2一年
已實現賺20萬,
說真的一年賺20真的很少我知道），
跌到8500點時帳上-60萬,現在回到萬點市值239萬帳上損益又回到-16萬，所以這波股市我沒
有受傷，
還賺到股東紀念品+股利的8.5％退稅。

民國80年買知本溫泉套房150萬，現值50萬，慘
民國82年買宜蘭市宜商旁華夏三房兩廳兩衛無車位280萬15年後賣199（賣的時候雪隧已通）
慘..當時貸款利率10％
據我所知新北郊區金山萬里八里...等等郊區現在房價也是慘
地點很重要
+上風險考量！
房市要卡2個月，股市卡兩天！
你說股市好賺還是房市好賺

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※ 編輯: vht156 (180.217.210.84 臺灣), 05/03/2020 14:34:47
推 polestar0505: 下週又要回到-60w惹真好賺 都給別人賺走
推 wadashi1    : 吵什麼呢?買房收租金,租金買股票,2個都來不就好了!
推 rk00076     : 自住倒還好，但還是有風險地震...，收租也有風險房
→ rk00076     : 客不繳費，甚至變凶宅...不要想得都很美好，都是投
→ rk00076     : 資而已。
→ chicken8    : 變現快，多空雙巴也快
→ ifay        : 下週記得一開盤谷底加碼
→ fatb        : 20萬多跟少要看本金比吧...你這樣算很高@@
推 rig2121     : 從來不覺得房市好賺啊，但一般來說好賺=好賠，房地
→ rig2121     : 產只是穩定而已，要發大財炒股守成買房大概是這樣，
→ rig2121     : 什麼炒紅單、農地轉建地、不點交法拍屋那些都是比
→ rig2121     : 較高風險的房地產投資，就跟股市買妖股一樣一般人
→ rig2121     : 玩不小心也是大賠的。
推 aixiiae2005 : 差異這麼大的標的也可以這麼多篇...
推 aixiiae2005 : 如果風險都一樣我一定期貨400倍槓桿壓到滿
推 mike110100  : 版上一堆炒房文 是有多著急抓交替？XD
→ mike110100  : 囤房稅要出了膩？
推 anaydh      : 推樓上
→ undermaker  : 在笨都要先買房在買股
噓 a19533141   : 樓上這麼聰明戶頭錢一定不少
推 ThomasKuo   : 媽的 炒房怎不滾遠點
推 SweetLee    : 版上有在做資產配置的 應該會把房地產比例控制在1/3
→ SweetLee    : 到1/2的總資產 除非房子太多間難以管理
※ 編輯: vht156 (180.217.210.84 臺灣), 05/03/2020 20:57:34
→ Petrovsky   : 這次新北市 淡海新市鎮 會有一堆慘案