Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

[H2 (超級噴火龍X)]

   因為買房可以低利上5倍槓桿，
   所以同樣持有期間房子的漲幅不
   需要跟股市一樣，就可獲得接近
   的報酬率

   因為房價波動性低(aka安全感高)，
   基本上不太會向股價一樣因為短期
   波動被洗出去

   因為房屋同時具有消費屬性，
   自住最大，心理上可以cover掉部分
   購房成本

   在台灣，房屋是一般老百姓最好的
   融資工具，低利且容易借貸，有房
   連融資成本都樂勝贏股票融資

   長期股市報酬率必定贏過房地產沒
   錯，但是前提是你沒有自以為股神，
   事實證明多數人自以為台灣巴菲特，
   但實際上只是台灣版韭菜

   所以，Tosca講的我很認同

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「想說就快說，不要浪費篇幅。」
「事情就是這樣。」
「這不是節省篇幅的方法。」

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→ thbygn98    : 股市韭菜買房也依舊是韭菜
推 pantani     : 有房比有股在求偶市場上有利
→ H2          : 一樣都被套牢了，至少你還有地方住這樣...
推 huk40199    : 結果結婚對數年年下降
→ H2          : 所以我都教育小孩你們房不用多但一定要有一間
→ H2          : 而且不要去荒郊野外，記得買房跟著捷運站走
推 philip80220 : 買得起房我還買股？
→ stocktonty  : 10年前覺得貸30年都是瘋子 現在覺得不貸才是傻子
→ fallinlove15: 也不用是股神啊 上次低點進場的話 挑一些穩定配的
→ fallinlove15: 就達標了
→ stocktonty  : 台灣連美國升息好幾次也都不敢跟 敢借錢才能爽賺
推 agvnol      : 看看玩股票畢業的多，還是買房子畢業的多就知道答
→ agvnol      : 案了
推 stja        :
推 mike110100  : 炒房業者：抓交替囉～
→ patrol      : 帥過頭不就畢業了嗎？
→ patrol      : 畢業的藏在人群裡，正在賺錢還債呢
→ patrol      : 他們不像股版一樣會發畢業文啦
推 jerrylin    : 買房最大的優點真的就是能以最小成本開高槓桿而已
→ jerrylin    : 其他說買房多好的都是唬爛