Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

[DustToDust (活得痛快 死得年輕)]

如果你是股神 當然買股票啊

小資本哪有辦法屯房啊

假設一年翻一倍 房市也沒這麼屌的報酬率



但是聽我一言

股市裡太多故事 能全身而退 享受人生的

九成都是把賺到的錢轉到房地產


股市這種永遠有不可預知的意外 難保不會翻船


幾年前 好像有一個新手玩期貨 賺了幾千萬還是上億

最後好像也是把錢換成房地產


人都有時運高低了 賺到錢要記得急流勇退


※ 引述《LBJshit (LBJshit)》之銘言：
: 同意這篇
: 說投資股票的 講的好像人人是股神一樣
: 玩股票每年都在賺錢
: 那這樣當然就直接炒股票阿
: 事實就是玩股票不會每年都賺錢
: 但是房子就不一樣了
: 光是貸款利率夠低 壓力就比融資少很多
: 就算增貸出來被套牢壓力也不會那麼大
: 非常適合增貸出來長期投資用
: 因為本多終勝
: 但是如果你是投資股市
: 強迫自己每年要賺幾%這種
: 會更難賺錢 因為你會為了績效而失去判斷力
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言
: : 因為買房可以低利上5倍槓桿，
: : 所以同樣持有期間房子的漲幅不
: : 需要跟股市一樣，就可獲得接近
: : 的報酬率
: : 因為房價波動性低(aka安全感高)，
: : 基本上不太會向股價一樣因為短期
: : 波動被洗出去
: : 因為房屋同時具有消費屬性，
: : 自住最大，心理上可以cover掉部分
: : 購房成本
: : 在台灣，房屋是一般老百姓最好的
: : 融資工具，低利且容易借貸，有房
: : 連融資成本都樂勝贏股票融資
: : 長期股市報酬率必定贏過房地產沒
: : 錯，但是前提是你沒有自以為股神，
: : 事實證明多數人自以為台灣巴菲特，
: : 但實際上只是台灣版韭菜
: : 所以，Tosca講的我很認同
:

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推 Chrkamp     : 為什要買股票？鄉民：我想把愛傳下去~
推 candyfox    : 沒錯，就是這樣
推 Tullio      : 可惜我沒那個命
→ Petrovsky   : 房地慘 很多翻船的 要小心
→ Petrovsky   : 房地慘 有很多眉角 黑道白道一堆事情
推 eric21358611: 台灣稅制非常有利于地主
→ rbelldandy  : 買房最少還是你一個家,不會變壁紙~
→ askachage   : 很認同