Re: [新聞] 聯上發（2537）四月營收報告

[n12422kimo (水藍色狂想)]

※ 引述《cpblgu (《善良溫柔》的心愛)》之銘言：
: 【財訊快報／編輯部】聯上發(2537)自結109年4月營收5億9996萬5000元，和上個月的2億
: 77
: 75萬5000元相較，增加金額為3億2221萬元，較上月增加116.00%，和108年同月的4568萬2
: 00
: 0元相較，增加金額為5億5428萬3000元，較108年同月增加1213.35%。
: 累計109年1-4月營收9億1787萬7000元，和108年同期的2億8251萬元相較，增加金額為6億
: 35
: 36萬7000元，較108年同期增加224.90%。
: 新聞連結：
: https://reurl.cc/Mv66Wk
: 心得：
: 聯上發（2537），聯上涵翠建案認列。
: 今年將起死為生，轉虧為盈。
: 後續還有聯上天母及聯上匯翠及聯上3Q
: 等建案持續入帳
: 超大利多，請大家敬請期待！

本月認列的為聯上涵翠，能帶來的eps不多，但是對聯上發而言，今年就是轉虧為盈的一年。

涵翠只是小菜，真正的主餐是明年的天母案和匯翠以及3Q。

天母案預計今年5-6月申請使用執照，一般而言，申請後三個月內可取得使照，取得使照後，會先推出預售。

因為天母案是都更案，有一定的流程要走，預計是明年Q1可以認列交屋，以天母案分回約60-70戶，總銷28.8億左右，平均坪數約40坪，預估在當地應該會銷售很快。

另外匯翠的部份，4月分已經上樑，預計明年Q1可以認列，之前頂樓火災對建案沒有影響，銷售的部份，住宅已完銷，剩辦公室和店面。

3Q的部份，已經完銷，這個建案毛利普通，預計明年Q3可以交屋認列。

未來推案的部份，今年已推出聯上淳、聯上大喜，另外寶強案及斯馨案也準備推出；另外今年新標的土地新洲美段，在北投士林科學園區，未來會推出目前市場熱門的商辦，目前已經準備申請建照及容積轉移，未來會拉高樓層，預計開發時間為3-5年。

預估明年EPS，如果天母銷售順利，應該會有4元，以上僅供參考。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.92.118 (臺灣)
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推 Coffeewater : 推
※ 編輯: n12422kimo (114.42.92.118 臺灣), 05/08/2020 21:22:52
推 frankie30432: 推喔
推 chalon      : 推推!
→ cpblgu      : 股利發的好，感覺有機會上30元
推 Bosantissue : 推
推 andy79323   : 推玉緯
推 t781226     : 純推玉緯大
→ t781226     : 純推中職菇
推 OhMyHair    : 還沒買 別漲太快
推 jeff79723   : 純推玉緯大
→ qqq5890003  : 營建王讚讚
推 c0854206    : 推玉緯大
推 SnakeO      : 所以是年底或明年才會起漲嗎@@?
→ n12422kimo  : 聯上發目前股價也不高，什麼時候起飛很難說
推 cindycincia : 感謝老大
推 Simplebest  : 推
推 hirorei     : 營建王讚讚讚
→ gow         : 今天去中壢吃韓式燒肉 吃完才發現對面是3Q
推 j855102     : 贏見王
推 watchmeisyou: 請問興富發怎麼看，看它接下來也是很多案子
推 maxboy06    : 興富發股價沒啥肉了 快回原點
→ n12422kimo  : 興富發這二年還好，案子都在2-3年以後，還要時間
推 f204137     : https://i.imgur.com/qJZN1qr.jpg 抱了一年陸續加碼
推 iamthebest08: 謝謝玉緯大
推 vicky198809 : 推
推 vendee      : 謝謝營建王
推 f204137     : 這家現在還是滿低調 等像2年前媒體敲鑼打鼓報導宏盛
→ f204137     : 那種情形 還一堆人再算股利多 股價不知道都飛到哪了
→ n12422kimo  : 等到明年的時候，一堆利多，應該會蠻不錯的！
推 snow1215    : 想請問太子未來看好嗎？
推 Coffeewater : 日勝生 有研究嗎？ 值得進場嗎？
推 kyova       : 會上30才有鬼哩= = 能有15就不錯了，它又不是F4每年
→ kyova       : 都有穩定建案收入和購地...體質不同不能用同樣標準
→ kyova       : 去評估股價...而且未來建案需要現金，配息應該不會
→ kyova       : 太好看，或者部分會用配股代替
→ kyova       : 它專門作偏台北跟都更案就是它的缺點，成本高，利潤
→ kyova       : 偏低，時間又可能被拖到。只是股價之前也偏低就是
→ kyova       : 另外就是股本已經太大，要有持續爆發力有難度
→ kyova       : 就是因為爛到爆，之前股災才直接腰斬給你看。股災
→ kyova       : 就是要挑這類感覺快倒又沒倒的來作波動。
→ kyova       : 萬一之後淨利跟一般預估的有差距，那最後接手的人就
→ kyova       : 認命吧...營建業就是很複雜...買夠低又能在炒高時
→ kyova       : 脫身才是投資永續之道
推 chan0810    : 請問營建王～關於亞昕您的看法是？
推 okderla     : 推
推 imamy       : 推推
推 andy7829    : 營建王推推
→ n12422kimo  : 亞昕，今年+明年的業績不會太好，2022才有比較多業
→ n12422kimo  : 績，然後今年有發可轉債，屆時到轉換價會有壓力
推 kky226      : 推～
推 flybirdred  : 請問營建王新潤還能進嗎?
→ n12422kimo  : 新潤基本面不錯，但是股價也很高了，我不會買
推 Red22795555 : ID正確
推 b44567899   : 推，問一下這支多少算是偏高呢？
推 t781226     : 玉緯大前面有估明年eps4元，應該可以依此推估股價？
推 t781226     : 想請問玉緯大 總太現在還適合進場嗎？就未來2-3年以
→ t781226     : 領股利的角度
→ n12422kimo  : 明年預估4元，股價應該還有很大一段空間
→ n12422kimo  : 如果只想領股利，總太是不錯，不過要追後續發展
→ n12422kimo  : 我是比較喜歡有暴發力的營建股。
推 t781226     : 感謝玉緯大持續分享營建股資訊
推 convey1227  : 感謝玉緯大
推 lucus       :  https://i.imgur.com/7CiNesC.jpg
→ lucus       : 這個案子蓋到4樓了 我看門口的告示說預計13樓 請問
→ lucus       : 玉緯大對明年營收有幫助嗎
→ n12422kimo  : 這個應該是聯上3q，明年q3認列