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1.原文連結: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4592782 2.原文內容: 不畏新冠肺炎疫情衝擊,中央銀行昨(26)日公布,4月購置住宅貸款、建築貸款餘額續 創歷史新高,在房市剛性需求支撐下,房貸餘額年增率還衝上近十年新高;不過,象徵房 市供給面的建築融資年增率罕見下滑,顯示建商推案轉趨觀望。 央行昨日公布國銀消費者貸款餘額,其中,4月國銀房貸餘額突破7.5兆元,來到7兆5,313 億元,續創歷史新高,月增372億元。 央行指出,4月購屋貸款年增率6.73%,增幅創近十年糕點,增加主因為房市自住剛性需求 支撐,今年前四月,六都買賣移轉棟數年成長2.7%。 數據顯示,房市買氣未受明顯衝擊,不過,建商推案卻出現觀望氣氛轉趨濃厚的訊號。資 料顯示,4月建築貸款餘額為2兆1,790億元,續創新高,並較3月增230億元;不過,4月建 築貸款年增率降至14.24%,低於3月的14.29%。 與去年同期相較,建築貸款餘額增幅下滑,央行官員解釋,主要是今年前三月,住宅類核 發建照年增率大減所致;去年1~3月年增率高達17.9%,今年1~3月,年增率落至6.1%。 對於建築融資與建照核發增長率下滑,是否代表受疫情影響、建商推案出現裹足不前情況 ?央行官員表示,以建照核發而言,宅數仍持續增長,只是增速不如過去那麼快,且建商 推案通常都會走個二、三年,會不會因為疫情而延後開工,仍待觀察。 新冠肺炎疫情蔓延,政府祭出紓困政策,加上3月下旬央行降息1碼(0.25個百分點),央 行日前公布,台灣銀行等五大銀行,4月新增房貸利率落於1.381%,刷新歷史新低。 3.心得/評論: 建築貸款下降, 建商應該會先去存屋等入帳, 看幾個營建股老董法說內容, 未來4年營建股獲利應該都會蠻漂亮的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.177.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1590538328.A.9CB.html
tamama000 : 貸款年增率6.73%,增幅創近十年「糕」點 不校稿? 05/27 08:14
joy2105feh : 蔡政府最大的政績就在房市 讚讚 05/27 08:15
protoss666 : 房子不可能跌 不要再幻想了 05/27 08:15
dalyadam : 糕點 05/27 08:17
s20116 : 糕點到了 05/27 08:20
whitefather : 原文是寫「糕點」?記者太混了吧基本校稿這麼差 05/27 08:21
yipi1357 : 有錢人炒房 年輕人沒房QQ 05/27 08:22
thinksilver : 房子是商品 05/27 08:22
notime : 說個笑話,居住正義 05/27 08:24
AGODC : 房子炒起來就對了 05/27 08:24
EAFV : 這假新聞吧 PTT上明明都說沒人買房要崩了 05/27 08:24
lincon818 : 可憐鬼島 藍綠炒房炒爽爽 05/27 08:29
yeay : ptt是哪裡看崩房價,絕大多數人都認為會一直漲好嘛 05/27 08:32
yeay : !只是很多人對這種現象感到可悲而已。 05/27 08:32
kkchen : 當台灣的空屋率達70%以上時,房價就有機會下跌。 05/27 08:33
ten9di9 : 小英政績加一 05/27 08:35
okderla : 說個笑話,買房前居住正義,買房後誰理你 05/27 08:36
benny3579 : 超爽 趕快噴起來 05/27 08:38
kkjjkkjj : 年輕人沒房QQ,那也只好不生小孩當韭菜 05/27 08:43
castalchen : 房都買不起真的不要生出來害人 05/27 08:45
cloud7515 : 可憐哪 05/27 08:47
d88647511 : 花徑群都嗆聲支持打房的是義和團了 05/27 08:51
kis28519 : 內政部長也淪為房奴,可憐哪 05/27 08:52
tctv2002 : 台商回流買商辦比例佔多少 怎麼沒說 文字遊戲很厲 05/27 08:53
tctv2002 : 害 05/27 08:53
piliooo2 : 十年糕點 05/27 08:54
fakeMaskRide: 傻眼-.- 05/27 08:55
Trump520 : 房版人氣越來越高代表? 05/27 08:55
Petrovsky : 房奴繼續增加 05/27 08:56
fakeMaskRide: 營建股買起來 05/27 08:56
Petrovsky : 但台灣總人口開始大減 XD 05/27 08:57
nildog : 現在很多揮舞居住正義大旗的,骨子裡多是想炒底賣 05/27 08:59
nildog : 高點的... 05/27 08:59
seventhmoon : 韭菜一年比一年少,但沒差一個有錢人抵30個韭菜 05/27 08:59
abiggun : 表示能再貸款買房的自住越來越少 餘屋卻越來越多 05/27 09:00
thomaschion : 等一下,別急,要井噴了 05/27 09:00
jammy50605 : 炒房 05/27 09:02
giantwinter : 炒起來 05/27 09:08
LiLiLaLa7 : 井噴炒起來 05/27 09:12
jk01 : 台灣房價沒到高點,年輕人多努力阿 05/27 09:14
Skabo : 房價沒降大家就去買了 連年輕人都買了 05/27 09:15
Skabo : 還想要跌阿?? 05/27 09:15
Zepho : 房子有錢人玩的不會跌 你有看到勞力士在跌嗎 05/27 09:18
catvsdog : 有資進炒房政府 建商財團發大財 05/27 09:19
abcd575 : 永世為奴 05/27 09:19
sturmpionier: 讚嘆英皇 自己不努力的不要吵 05/27 09:20
catvsdog : 選前居住正義 選後是你自己不爭氣 05/27 09:21
asole : 大家不是都說點燈率低 蓋這麼多誰買 建商聽到了! 05/27 09:23
ku399999 : 會無限的漲是因為價格已經脫離實際需求 持有成本低 05/27 09:27
Skabo : 價格脫離需求就沒人買了 有人買就表示價格對這些人 05/27 09:35
Skabo : 合理 那怎麼降? 想買的人都不要買才會跌吧 05/27 09:36
greyyouth : 酸民就道德魔人假正義啊 領可撥薪水罵房價太高 05/27 09:39
greyyouth : 不看看自己有多少本事 整天想住蛋黃區 可撥 05/27 09:39
greyyouth : 整天只會罵政府 買房又不想住郊區 哪來的溫室花朵? 05/27 09:40
mopigou : 我有兩千萬,只買得起蛋白小套,原來這樣還不努力阿 05/27 09:44
mopigou : 上面推文的都存款上億 05/27 09:45
ww : 一堆人薪水三萬買千萬公寓 再靠腰薪水太低吃不飽 05/27 09:52
rig2121 : 兩千萬買蛋白套房是盤不是窮xd,愛莉莎莎剛買一間蛋 05/27 09:54
rig2121 : 黃區一千多都被網友罵很盤了。 05/27 09:54
okderla : 那個兩千萬只買得起蛋白小套的是看上哪區? 05/27 09:54
Merkle : 兩千萬買信義區蛋白小套ㄅ 05/27 10:02
Skabo : 兩千萬只買得起蛋白小套 有兩種可能 05/27 10:02
Skabo : 1.完全沒在看房純空想 05/27 10:02
Skabo : 2.炒房族帶風向想讓小套創新高XD 05/27 10:03
mm1314 : 還不承認炒房??到底什麼才叫努力? 05/27 10:15
mm1314 : 被壓榨還要當打手,也是世界奇觀了。 05/27 10:16
greyyouth : 我買不起法拉利 政府帶頭炒車真的很可惡 森77777777 05/27 10:19
mm1314 : 好歹也拿國產來比較,這樣我是不是要拿帝寶來說嘴?? 05/27 10:22
mm1314 : 可悲,真的是可悲。 05/27 10:22
Skabo : 政府的確是帶頭炒車 炒進口車幾十年了 可惡... 05/27 10:25
dawson0406 : 垃圾政府的居住正義?! 05/27 10:30
castalchen : 看人拍片賺錢酸露奶 看人投資賺錢酸炒作 只能說 可 05/27 10:30
castalchen : 憐吶 05/27 10:30
pionghouse : 房貸降息炒房市,疫情期間沒聽到房市不景氣... 05/27 11:07
RS44 : 當所有人都有房的時候房價還會漲? 05/27 11:18
lebron3994 : 排名前3高的房價收入比 買不起原來是不努力 05/27 11:29
achiow : 大英帝政績+1 05/27 12:25
sqt : 十年糕點? 建議發稿校對一下錯別字 05/27 12:37
kyova : 來股版買帝寶? 應該只買得起6605帝寶吧... 05/27 14:10
kyova : 2千萬應該可以買到台北市的老舊破公寓了吧... 05/27 14:12
kyova : 信義區也有很多爛區的物件可買阿...少騙 05/27 14:13
kyova : 房價所得比又不能直接比較... 搞不清狀況的人真多啊 05/27 14:14
capirex : DPP執政就沒人去帝寶前夜宿 哭喊居住正義 可憐哪 05/27 14:17
kyova : 中南部也有3 400萬的新屋,但是對這些"很努力"的天 05/27 14:18
kyova : 龍人來說大概是太紆尊降貴了吧... 05/27 14:18
kyova : 這些人一輩子只會抱怨而已,還會啥? 別人都欠他啦 05/27 14:19
luc0919 : 20年前網路泡沫時,一堆人就開始看跌...現在呢? 05/27 18:17
GSWA : 房價主飆漲段對小孩出生率有明顯的影響 05/29 06:37