推 wade4ever : 那飯店業的PK樓主怎麼看06/01 03:40
→ melula : 飯店業我沒有研究耶,但購物商場是常去晃還好,我只06/01 04:31
→ melula : 對我有關注的發文:)06/01 04:31
推 UBC : 但是Macy's, Jcpenney 不是聲請破產保護了嗎06/01 07:07
→ UBC : Macy's, Jcpenney 在去年狀況好像也不大好了06/01 07:07
→ UBC : 不知道之後是否會退租 會有什麼大型廠商可以進駐06/01 07:09
→ UBC : 抱歉 Macy's並沒有聲請破產保護06/01 07:11
推 snider : 專業,你法人厚06/01 07:26
推 sysc : 垃圾 暴動開始了 這沒救06/01 07:41
→ sysc : 我說的是 零售股 根本死定06/01 07:41
→ melula : 目前大型百貨會計畫性關店,然而破產重整的也是會逐06/01 07:45
→ melula : 步關店,這部分就看招商狀況能不能找到對應的替代,06/01 07:45
→ melula : 但是一般而言空窗有長有短。然而地點好的空窗期不會06/01 07:45
→ melula : 太長,這或許在接下來股利政策可以看出公司預估。06/01 07:45
→ dslite : 又不是全國都在暴動 想太多06/01 08:04
推 hiyuy : 感恩06/01 08:17
推 sky5566 : 阿是可以暴動一輩子逆 有下去逢低買進吧06/01 08:34
推 sentiswab : 在美國,一輩子可以好幾次06/01 08:56
→ sentiswab : 改做電商比較安全06/01 08:58
→ ian00727 : 電商的美股貴爆06/01 09:12
→ melula : 電商沒賺錢的都漲翻天了,選spg的就是接受細水長流06/01 09:40
→ melula : 的,我最後還是喜歡在店面消費06/01 09:40
推 cogito : SPG的房產都是A級地段 招商應該比較不是問題06/01 12:46
推 anidiot : RHP呢 這檔好詭異06/01 14:17
你可以去富途牛牛看討論,沒研究的不太敢亂給意見。
推 neilisme : 這隻每季EPS才1.6 為啥都能配到2塊阿06/01 15:45
推 nuno : m大最近有去SPG的商場逛嗎?人潮怎麼樣?有報復性06/01 17:15
→ nuno : 消費嗎?06/01 17:15
→ melula : 我剛剛再看了一下他商場的介紹,其實大部分他的客06/01 23:03
→ melula : 戶是品牌商,會比租給百貨公司好很多。至於報復性06/01 23:03
→ melula : 反彈想太多,但是租金這個事情,大多是長約,不是06/01 23:03
→ melula : 那麼好說不租就不租,目前落後補漲的開始反彈。有6006/01 23:03
→ melula : 以下買在和內部人一樣價格,長期還是可以的。06/01 23:03
※ 編輯: melula (96.41.1.255 美國), 06/01/2020 23:04:28
※ 編輯: melula (96.41.1.255 美國), 06/01/2020 23:11:02
→ IBIZA : @neilisme, 因為EPS會扣建築折舊, 但建築折舊其實 06/03 23:19
→ IBIZA : 對現金流沒有影響, 對於房地產為主的REITs, 看EPS會 06/03 23:20
→ IBIZA : 嚴重失真, 所以REITs是看FFO或AFFO 06/03 23:20
→ IBIZA : SPG的FFO, 去年一季有2.2 06/03 23:20
→ melula : 謝謝 ib大,等待是值得的,我看了您的文買入。本身 06/03 23:44
→ melula : 網購幾次,最後比較喜歡去商場,原本是買貸款類reit 06/03 23:44
→ melula : 的,真的學過美國地產類的,知道美國房產是經濟火 06/03 23:44
→ melula : 車頭,零售絕對不會像他人說的死掉。 06/03 23:44