Re: [請益] 房地產為何越來越貴

[meowyih (meowyih)]

※ 引述《a89182a89182 (豬豬肉桂卷)》之銘言：
: 如標題，市場上人口就這麼多
: 隨著技術進步
: 相同面積可以容納更多人
: 材料也更便宜
: 照理說應該持續走緩走跌
: 但以目前看卻還是主漲段
: 有沒有專門學這個的可以分享一下
: 這篇文都是股點，別問股點在哪

這種東西不用專門也能回答，
全球貨幣總量每年都以百分之五到十的速度增加，
不要說這是瘋狂印鈔，
要維持經濟成長就一定要增加貨幣供給，
這是經濟學常識中的常識，
稍微想一下如果市面上錢的總量永遠不增加，
會發生甚麼事就知道了。

新增加的 "錢" 不可能通通跑去你覺得有意義的地方，
總會有很大一部分跑去所謂的投資標的，
所有國家都會用政治力防止食物變成投資標的，
但不動產就不一定了，
台灣很遺憾的因為房屋自有率超過八成，
沒人敢真的打房，
最多是想辦法讓剩下那一成多能有地方住
所以在台灣不動產是投資標的之一。

你說人口每年變少?
但是人口少的速度遠低於錢增加的速度，
當然錢不會通通流到房市，
它還會流到股市、流到儲蓄、流到企業投資、流到其他國家，
可是你如果期待因為人口變少，
造成買房的人變少，價格就會下跌，
那你就別鬧了，會跌不會是因為這個原因的啦。

(我沒說不會跌喔，台灣又不是甚麼多穩的地方，
哪時一不穩就會跌了，像當年飛彈危機或SARS的時候...
但是那是全部的錢從台灣流出去，不會只有房屋跌的)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.99.159 (臺灣)
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※ 編輯: meowyih (1.163.99.159 臺灣), 06/03/2020 18:22:11
※ 編輯: meowyih (1.163.99.159 臺灣), 06/03/2020 18:23:40
→ Takao5z     : 請解釋房屋自有率
推 emptie      : 那個就跟父母平均1個睾丸差不多的東西吧
推 wyytw       : 利率一直下探
推 a032100     : 不動產的價值一直沒變 是手上的錢價值變低了
推 Unsullied   : 全世界人口變多 所以鈔票必須變多
→ Unsullied   : 台灣少子化是自己國家的問題 也才2300萬人
→ Unsullied   : 憑什麼你自己人變少 就覺得房價會跌？ 台灣鎖國嗎？
推 pushstut    : 但也不要一直漲啊！郊區也在漲- -
推 rig2121     : 股票也一直漲房子不動產怎麼可能不漲，不動產就是一
→ rig2121     : 個投資商品了印鈔太多時錢就會流向資產避免通膨，
→ rig2121     : 不動產與其他投資商品不同的是你不買也得租。
→ eemail      : 薪資漲幅高於房價漲幅就會覺得跌了@@ 根本是相對論
推 HOF         : 其實1996飛彈危機，房價也沒怎麼跌
推 askachage   : 想不到股版也有房產內行人