Fw: [請益] 泰國REITs

[s6307 (亮晶晶)]

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作者: s6307 (亮晶晶) 看板: Foreign_Inv
標題: [請益] 泰國REITs
時間: Sat Jun 13 18:39:28 2020

股版人比較多所以轉過來,有違反版規的話我自D,謝謝

小弟人目前在泰國工作
手上資產主要有台股跟美股
近期購入一間預售屋公寓
剩下尾款約300萬在2023交付
不打算贖回股市投資
而是利用每個月約6-7萬閒置薪資投入
考量到頻繁匯款的交易成本跟美股基期
暫不再投入海外券商

需要較穩定的標的來支付三年後的購屋尾款
不知版上是否有人有研究泰國的REITs
我在泰國已有券商開戶,可以繞過複委託或是基金的管理費
直接購入REITs在泰國上市的股票應該是最划算的選擇

目前查找資料扣掉成交量太低的
有幾項標的想請教大家的看法
1. 電信塔，光纖電纜等電信基礎設施資產
DIF, JASIF
2. 捷運軌道
BTSGIF(第一季虧損不發股利,並辦理減資,歷史低檔)
3. 物流,工廠,倉儲租賃
WHART,AIMIRT,HEMARAJ
4. 商辦,百貨公司
CPNREIT(尚泰集團,代管泰國最大百貨公司集團)
5.展覽中心,體育館,大型會議中心
IMPACT

若假設未來兩三年受肺炎影響
經濟"可能"走向復甦期而非擴張
或是大陸經濟狀況導致觀光客/房地投資客大降
可能會篩選掉4,5這兩個類別
3的話我不懂
所以首選會是1,2類別
資產都是國家基礎建設,對發展中國家來說資金應該會持續投入,風險較低
最大擔憂是這些REITs成立時間都不長,沒有一個是在08年以前成立的
也就是說都是成立十年內的基金,抗風險能力不明

不曉得有沒有布局東南亞的大大可以分享一下見解
或是以開發中國家的經驗來分析這些領域?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.150.176.196 (泰國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1592044770.A.E8C.html
※ 編輯: s6307 (203.150.176.196 泰國), 06/13/2020 18:40:43

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: s6307 (203.150.176.196 泰國), 06/13/2020 19:49:29
※ 編輯: s6307 (203.150.176.196 泰國), 06/13/2020 19:51:31
推 stlinman    : 單看標的前景我會選1.3。不過我覺得你要考量是3年後
→ stlinman    : 你有付款需求。所以投資期間風險要有一些保險措施。
所以也是1嗎？還是建議另外搭配避險工具？
推 c33uviiip0cp: 感覺1是最穩的，其他會比較需要視當地的狀況與國際
→ c33uviiip0cp: 情勢而定，在本地的感受應該會比較準確。
→ fleeaaa     : 如果能坐時光機 我會選擇空手
推 pony3800    : 我們人不在泰國，很難給好的意見。不過1我會覺得比
→ pony3800    : 較穩
推 wyjwyj      : 泰國近幾年來政治局勢是比較不穩定的,僅有1受政經風
→ wyjwyj      : 險影響相對小
→ nptrj       : 買個有電不淹水的別墅吧，反正你有公司身分
含土地的物件要開公司才能登記在公司名下，我買的是市區的公寓
※ 編輯: s6307 (203.150.176.196 泰國), 06/14/2020 08:16:57