Re: [心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩

[melula (why so serious? K大？)]

家族成員有投資房市，我弟也是房屋仲介
提供一些意見給你參考

房市基本上要升值地點相當的重要
以之前市場的設想，在幾年的落底後
地產應該要復甦
然而以台北市的租金報酬得要買新屋
報酬率比較能夠往上拉
就算是精華區的中古屋，年報酬大概在4%

台北股市基本上還是以區間狀況來看
其實錯過之前一堆殖利率7-8%佈局的機會
一般比較多是利用除權息前
及填息後來做買賣

而這個時間點
我覺得0050,0056
是蠻值得配置一部分資金在裡面
0056也有許多今年營收不錯的熱門股
https://i.imgur.com/llz5C5p.jpg
年底以拉抬權值出中小的慣例
應該可以做一部分波段

另外，善用貸款也是一點
利率相當的低，所以貸款買房
將其他資金投入比較穩健的配息股
再將股利拿去繳房貸
這樣閒置資金可以做靈活配置


以上是綜合幾年來和長輩討論到的心得
股票部分是我自己觀察
因為長輩已經不買股票了
希望對你有幫助


※ 引述《raymondhsu (小姐妳好  我叫金城武)》之銘言：
: 假設有台幣5,000萬只要穩穩投資，不要買一些股本小的股票，但也不是全買台G或0050
，
: 就順順的買當下強勢股，根據投資學七二法則，假定年複合報酬率8％就好，不到十年
資
: 產就破億了是嗎
: 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住（豪宅貸
款
: 利率
: 太高），還是忍個十年投資股票滾到1億也可以買間比較好的房子自住，然後現金購屋
後
: 再用
: 理財型房貸借出來繼續投資股票（理財型房貸不受豪宅貸款限制）

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推 KOBEDIRK    : 想請問房貸貸出來是會先直接把相當於房價的資金給
→ KOBEDIRK    : 我嗎？ 還是說銀行是直接把錢給賣方 我們再一筆筆還
→ KOBEDIRK    : 銀行
推 B9207036    : 直接給賣方
→ melula      : 長輩之前有用低率買了一個物件，銀行是將貸款額轉
→ melula      : 到代書那裡，這細節或者其他熟悉房屋過戶細節的可以
→ melula      : 補充
推 sizeLarge   : 謝謝
推 Petrovsky   : 我家族也有房地慘業者(非仲介)
→ Petrovsky   : 他們說 台灣房地慘已經不適合投資了
→ Petrovsky   : 流動性是最大的問題