[新聞] 資金避險標的 押注房地產比重創2年來新高

[humbler (獸人H)]

1.原文連結：
https://ctee.com.tw/news/real-estate/286568.html

2.原文內容：
工商時報 黃惠聆 2020.06.16
因新冠疫情，使金價大漲，然而台灣民眾認為房地產是安全資金避險標的的比重卻高於黃
金，該比重更創下2018年第四季以來的新高。

2020年一開春後，「新冠肺炎」疫情在全球化延燒，讓民眾恐慌情緒驟增，根據永慶房屋
2020第三季網路會員調查，雖然民眾看跌房價比例由疫情發生前的30％驟升至55％，然本
季已降至35％。

民眾認為房價維持不變的比例，由第一季的45％降至上季的30％，再回升至本季的35％，
看漲比例則從第一季的25％降至15％，第三季再回升至30％，可以看出看漲與看跌的比例
若排除疫情因素，均較第一季都上升，顯見進入後疫情時代，民眾對於房價看法呈現多空
看法兩極化的趨勢。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：由於國內疫情控制得宜，逐步解封，疫情對於房市
影響不大，加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐
的標的，因此，民眾對於房價看法轉趨樂觀，對於房價預期轉為正面。

謝志傑說明，國內疫情趨緩，民眾對於經濟景氣擔憂的情緒大幅降低，不過，面對國外疫
情仍持續延燒、中美恐爆發新冷戰的狀況下，對於後市無法過度樂觀期待，看壞經濟景氣
比例較疫情發生前的第一季還高一些。

至於民眾對於資金避險標的的看法，謝志傑說，根據本次調查顯示，房地產仍是消費者資
金避險的首選，占比高達45％，創2018年第四季以來新高。

近期在避險情緒降溫、各國央行降息，低利環境與各國匯率波動較大的狀況下，選擇黃金
、定存與外幣的比例都比上季明顯降低，至於股票投資則較上季提升二個百分點。因房地
產價格有低波動的特性，加上保值性高，且具有收租效益的附加價值，因而成為民眾資金
避險的首選。

由於全球利率走低，永慶房屋也調查消費者是否有意願投資房地產收租發現，有高達66％
的受訪者有意願，其中66％偏好投資住宅型產品，至於對投資報酬率的期待值，因低利率
時代來臨，民眾下修了對於投報率的預期，大部份受訪者期望的租金投酬率主力集中於2
％至3％區間，甚至期待投報率在1％-2％較上季增加4個百分點。

3.心得/評論：
這波股價上漲大媽獲利了結，
拿獲利了結的資金去買房地產，
房地產上漲大媽又賺錢，
跟著大媽操作勝率很高，
求大媽提拔！

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.133.161 (臺灣)
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推 cerwvk      : 繼續推升房價. 一般人買不買得起又是另一回事了.
有錢人會更有錢買得起，
還可以出租給一般人，
也可以引進外國人來買，
一般人買不買得起不像是政府在意的點。
※ 編輯: humbler (220.137.133.161 臺灣), 06/17/2020 13:44:22
噓 tran628     : 關於房地產的新聞幾乎都是業者在放話的業配
推 AGODC       : 趕快漲到天上去，未來靠一間老房子變百億萬富翁不是
→ AGODC       : 夢
推 cblade      : 看錯標題，還以為哪裡重創了
推 deann       : 跟我之前說的一樣 房地產是富人的最好避險工具
噓 SkyShih     : 都業者在說，在配合垃圾霉體
→ cblade      : 台灣要房市跌，除非老共打飛彈過來
→ luche       : 雞屁股差不多在這
推 cerwvk      : 順帶一提,租金連漲106個月,租不起肯定是你不努力.
→ cerwvk      : 租不起是不會住地下道嗎?
推 maxboy06    : 老共射飛彈過來也跌不了 房子要賣不像股票
→ maxboy06    : 手抖一下就跌停賣出去
→ maxboy06    : 除非飛彈連射一個月以上 才賣得掉
推 cerwvk      : 不要小看政府吹大房地產泡沫的決心,利益才是真的.
推 LBJshit     : 樓上不要笑死人了 老共飛彈過來 你掛跌停也賣不出去
推 Skabo       : 老共過來照樣繼續炒房阿 老共到處都炒還炒更高哩
→ bobjohns    : 台灣的房子本來就不是拿來住的，是拿來炒的
→ py602270421 : 果然本版反指標 房早就開始跌了
→ ataky       : 某版房價沒腰斬都不算跌 所以真的是一直漲
→ cerwvk      : 除非你薪水超高,只要租屋.這輩子就別想買房了.
→ cerwvk      : 老的時候就等著被房東趕出去, 政府不會幫你的.
→ cerwvk      : 任何完善的租屋法規,只要妨礙到房價推升,不會制定的
推 Coffeewater : 誰管窮人買不買的起 一直印錢就不會跌
推 capirex     : 選前居住正義 選後你不爭氣
推 cblade      : https://www.ctwant.com/article/56947
→ bobjohns    : 沒房代表  你祖先不夠努力
噓 pttccbbs    : 房市，其實崩了，不然你拿房子去市場賣，根本很難
→ pttccbbs    : 賣出去
推 carterdunk  : https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg
→ tctv2002    : 現在實價登錄的價錢打個八折 才是實際價錢
→ tctv2002    : 頂多算緩跌 但商辦市場倒是真的很夯
推 ksxo        : 政績+1
推 huk40199    : 結果還是沒什麼買
→ huk40199    : 這新聞是心理學問卷嗎XD
→ huk40199    : 調查意願還能這樣寫
推 Refauth     : 台灣超過85%的人擁有自住的房子，當然不需要關心阿
→ Petrovsky   : 台灣房地慘 只漲不跌
噓 loveFigo    : 每次狀況不好的時候  葉佩雯就會拼命來拜訪
→ loveFigo    : 想想也滿可憐的  看內政部的房價指數
→ loveFigo    : 102年買台北的差不多現在才回本
→ loveFigo    : 要是當時買台積電 0050 VTI之類
→ loveFigo    : 都不知道賺多少  更別提利息跟交易成本的損失
→ loveFigo    : 後面買的一堆還在賠  然後整天在網路唬爛催眠自己
→ loveFigo    : 可憐哪  早知如此何必呢
→ loveFigo    : 看也知道去年好不容易稍微好一點
→ loveFigo    : 今年又受到疫情影響了急了
→ loveFigo    : 再看看這幾年重劃區遍地開花  新屋空屋處處綻放
→ loveFigo    : 有些人大概不催眠自己  晚上會睡不著覺吧
→ loveFigo    : 自住裝潢搞成自己要的就是有爽度
→ loveFigo    : 投資  呵呵