[新聞] 出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟

[cjol (勤樸)]

1.原文連結：

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4648339

2.原文內容：

實價登錄新制即將於7月1日正式上路，因應新制施行，台北市政府地政局今(20)日宣布，
台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾
可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。

台北市政府今天舉行台北Ready 迎接更好的實價新制記者會，宣布推出五大亮點服務，三
大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全
不動產市場發展。

五大亮點包括：

一、新制改為買賣移轉登記時一併辦理實價登錄後，相較舊制是於登記完畢後30日內申報
，未來實價資訊查詢將可提早一個月。為提升查詢時效，台北地政雲將由每「周」更新改
為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件。

二、現行含車位交易之房屋買賣案件，如未申報車位價格或面積，就無法拆分房屋、車位
價格計算出正確的單價。為解決單價計算失真問題，台北地政雲預計9月推出「大數據扣
車位算房價」功能，透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍之車位資訊進行運算，
讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。

三、為提供新制資訊單一查詢平台，地政局重新整理實價登錄專區，將專區內容分為六大
面向，包括申報大補帖、懶人包、數位教室、法令園地、Q&A及統計資訊等，完整收錄民
眾最需要的實價登錄訊息。

四、整合台北市過往提供的實價登錄、公告土地現值、不動產價格指數、商辦租金指數、
不動產市場動態報導及房市指標溫度計等資訊，全新改版「不動產價格資訊專區」，以動
態圖表呈現最新房價及租金指數變動，協助民眾全方位解讀不動產價格趨勢。

五、新制申報責任回歸買賣雙方後，為避免民眾逾期申報受罰，地政局將主動以簡訊通知
未申報者儘速申報；另為避免價格資訊誤報，針對已申報案件，也會以簡訊通知買賣雙方
及代理人申報登錄之交易總價，供確認資料正確性。

三大創新為：

一、對於實價登錄價格偏離市場行情之案件，除藉由系統檢核外，並由台北市不動產估價
師公會協助價格諮詢，透過不動產估價師之專業協助檢視價格合理性。

二、將實價資訊揭露的地號或門牌區間縮小為10號，民眾可更精確的掌握房價資訊。

三、提供精確地圖資訊及社區交易履歷查詢，將北市每一棟建物實價案例，以基地號進行
串連、彙整，民眾透過此一系統，可查詢各社區所有歷年交易資料，棟棟都可查。

台北市地政局長張治祥表示，實價登錄新制7月1日上路後，當日起至地政事務所申請買賣
移轉登記時都應一併辦理實價登錄；6月30日以前已申請買賣移轉登記案件，仍請依原規
定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄。

3.心得/評論：

苛政猛於虎，根本房價殺手
營建股大利空？

還有：
杜絕新違建！北市不定期複查　違規僅4％
https://tw.appledaily.com/property/20190817/DJJCEH3S74LEOVMMWFRK5HSKA4/

不能在房子上加東西或亂改再賣出去了呀，這樣台北巿房價一定會被卡住啊X

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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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推 sdg235      : 唉...難怪會被追殺，慘
→ b1144550    : 這樣不行哦，會被說是中共同路人
推 chiefchief  : 推
→ x001611     : 實價登錄跟打房有什麼關係 定房租上限還比較實在
推 nady0953    : 全台灣只剩台北在壓房價..慘
推 yijuabcde   : 推
推 dreamnook   : 應該滿辛苦的 推一個
推 ncdonalds123: 推
推 ncc5566     : 果然是中共同路人 沒有台灣價值
→ arclite     : 地政公務員感覺不好做啊 很精實
推 carterdunk  : https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg
推 ginsengwolf : 推
→ carterdunk  : 你以為這些小動作可以讓房價跌嗎？
推 Su22        : 推
推 youga       : 房租上限是三小阿 XDDDD
噓 abiggun     : 難怪被藍綠夾殺 擋人財路 沒有台灣價值 中共同路人
推 ZxoF        : 太棒了 明天就來去買信義計劃區
推 CruiseTom   : 推
推 xboxer      : 我推實價登錄，但這對壓房價其實不太有幫助
→ deangogi    : 一跌股板一堆人就去抄底買房了
→ deangogi    : 只是不知道是當韭菜還是割韭菜的
推 Timmons     : 推。辛苦了。
推 kimkim9988  : 某黨金主要生氣氣了
→ josh79103   : 是給買房的人看
推 notime      : 中共同路人
推 dickygto    : 推
推 smartblue   : 實價登錄就是造成房價難跌的原因，還以為透明化就會
→ smartblue   : 跌了，笑死
推 notime      : 呵呵，中央連透明化都做不到，0.5實價登入
推 kusomanfcu  : 越透明底部越硬啊。。。
推 belleg31636 : 要漲一起漲
推 foone       : 死馬藍有唸過經濟學嗎？
→ pttkicoma   : 既然更硬更不會跌，那中央幹嘛不做？
推 calase      : 個資吧，一堆人並不希望自己家的價格直接被標出來
推 fywei       : 實價登錄是當地板用的吧
推 s900527     : 通姦學外國實價登錄就不學外國了 外國都沒個資問題
推 yoyotvv     : 推
推 smartblue   : 實際登錄更容易炒房，建商都送東送西，房價愈墊愈高
→ smartblue   : ，你以為是打房利器，事實上是炒房工具
推 calase      : 學外國把稅課到實價10趴也是可以啦，但在房價下跌
→ calase      : 前大家大概就先上街
推 modhairs    : 少來了，就是當天花板用的
推 Hashosho    : 推 透明化是本該做的
推 adsf1105    : 推有做事
推 a123444556  : 把持有稅針對建商跟一個家庭名下全部持有好幾棟通通
推 s900527     : 對房價有利的話~~還會拼命阻擋嗎 真的笑了
→ a123444556  : 拉高一點比較實際 正常家庭名下才不會好幾棟房子 ==
→ a123444556  : 然後提高當下還要設定租金上限不給人轉嫁成本給租客
推 kuanhunter  : 結果越透明越貴的方法
推 iltcn       : 推
推 kusomanfcu  : 在雙北持有透天不就好了
→ kusomanfcu  : 結論是永不都更
推 Rin5566     : 自住表示沒差
推 shiz        : 就算全公開了買不起的還是繼續高喊居住正義啦
→ Rin5566     : 倒是某些人急跳腳就不知道在想什麼了
推 gbtplayer   : 至少先讓房價漲不動 才有機會往下
→ gbtplayer   : 期待明天房價就腰斬本來就不可能
推 kiaee       : 去斡旋每個屋主都只想賣社區最高...
推 feelingdupom: 我台北，我驕傲
推 LinOne      : 沒差抗議個屁？腦子是個好東西~~
噓 lain2002    : 說的笑話：台北的違建只有4%
推 pikakami    : 實價登錄往上開價
推 Bijala      : 至少是個開始
推 b1izzard2000: 資訊本應公開
推 Su22        : 本來就該透明化
→ kirry       : 建商立委氣pupu藍綠兩黨殺殺殺
推 greengoblin : 要被綠五毛追殺惹
推 clamperni   : 慘了 買貴要被笑了==
推 Boyzone     : 花姓官員又要開罵了
推 RS44        : 想看看結果如何
推 jrbobo      : 難怪綠共要一路追殺他 現在可以理解了
推 insist4575  : 說個笑話 有傻B 不看清內文說4％違建是個笑話
推 may87       : 推，本來就該做。關於違建，全台灣幾乎不取締，所
→ may87       : 以市容都像未開發國家，亂
→ may87       : 又醜
推 chipher     : 實價登錄本來就跟打房沒關係，房價升實價反而是
推 Hitimothy   : 現在沒有比較便宜好嗎  事實上還漲
→ chipher     : 樓地板價，不過透明公開終究是好事
推 SkyFee      : 台北房價是該下修了 六都最高
推 lanslore    : 推！！！
推 bear753951  : 完了，柯黑們要生氣了
推 tensinya    : 透明化價格直接變地板，打房應從囤房成本入手八
→ tensinya    : 以後只要某社區出現盤子價格（甚至人為）
→ tensinya    : 阿整個社區甚至附近之後身價就水漲船高了
→ tensinya    : 現在有房的人幾乎都跟銀行開理財型額度，只繳息
→ dawson0406  : 推柯P
→ roxiang     : 有些人好不好笑啊 先問問執政黨的居住正義做了啥啊
→ roxiang     :  連公開透明都辦不到？
推 tensinya    : 像有個素力普ytber，買萬華買那種誇張價格
推 kenjigan    : 推
推 tensinya    : o北o麒買這種盤子價，實價登錄下去不就爽到建商= =
推 tensinya    : 學美國直接持有稅房價1%起跳不就好惹
推 sunnysam    : 支持做正確的事
推 AGODC       : 哪個國家課實價10%的說來聽聽阿，紮草人打不如說實
→ AGODC       : 價課100%算了，腦袋裝什麼阿?
推 Tossdog     : 支持做正確的事  可惜會被蟑螂打成中共同路人
推 zbar411387  : 給推 要漲就漲 至少公開透明
推 yusuke519   : 這才是政治人物跟公務員該做的
推 deangogi    : 買方市場時就拿實價殺價 賣方市場就相反
→ deangogi    : 只是現在低利率環境 賣方能撐自然講話大聲而已
→ z030060374  : 你真的覺得那個實價是真實的實價還是灌水後的實價
推 roy1100012  : 推
→ hirofumisyo : 整個台灣只有一個人在稱，難怪大家都要打你
推 xmanhman    : 這才是真正為人民著想的好市長啊
推 f204137     : 之前2.0 真的滿爛的
推 skycitadel  : 我只知道建商反對推的政策都是好政策
推 konwayli    : 好政策！
推 Raphael888  : 要打房的話，升息最快
→ yellow5     : 跟炒房對做，難怪被追殺
→ youga       : 建商不推的都是好政策~
推 IdontCareToo: 不炒房，沒有台灣價值
推 MarcoAlias  : 難怪被藍綠夾殺 擋人財路 沒有台灣價值 中共同路人
推 GSWA        : 實價登入不是打房耶，倒是能夠讓房價撐在某個範圍
推 mq778       : 一起大喊貸貸相傳～～
噓 amhs        : 你的台灣價值呢？這叫資金黨怎麼活
推 kkjjkkjj    : 真的好
推 taco13      : 實價登錄在QE時期就是地板價的保證
→ taco13      : 只有升息循環時才有機會成為天花板
推 it914003    : 貸貸相傳 一棟房賣6000萬 兒子孫子一起還債
→ it914003    : 只有台北市在做事
推 cluclu      : 小菸政績+1
推 Petrovsky   : 哇 真的敢做??!!
→ Petrovsky   : 台北市已經嚴重少子化+高齡化了
→ Petrovsky   : 房價透明化後 不是會害死很多慘套投資客?!!
→ Petrovsky   : 台北市政府真沒良心捏
推 frankfurt   : 要綠共煙粉怎麼活
推 louiswei    : 這才是該有的房屋政策，看看中央....
推 greprep     : 推
推 chrishsu180 : https://youtu.be/3OONvLiwRI8
推 g9911761    : 真的是良心
噓 mclililala  : 笑死，柯糞五毛又來帶風向了
→ mclililala  : https://i.imgur.com/tHAFgN1.png
→ mclililala  : 看看這精美推文笑死
推 jrbobo      : 蟑螂又崩潰惹
推 lincon818   : 推
推 washilan    : 建商公敵
推 liyu        : 中共同路人
噓 sunnymiruko : 實價課稅房屋稅與地價稅，不敢做，居住正義都是假
→ sunnymiruko : 的！
→ sunnymiruko : 還有啊北的智商157也是假的！
→ sunnymiruko : 剝削壓榨臺北市基層公務人員才是真的！
→ sunnymiruko : 建商敵人？笑死人！
→ sunnymiruko : 臺北市政府還調降房屋稅稅率！怎麼會是建商敵人呢！
→ sunnymiruko : 藍綠白有3俠- 賈庶民 賈博士 賈聰明
→ sunnymiruko : 一堆藍綠白蠢迷只會無腦幫主子護航！
→ sunnymiruko : 行為跟吃屎沒兩樣
推 sunnymiruko : 人要做自己的主子,不是別人的奴才！
推 arthur78995 : DPP有做什麼讓房價往下？沒有
推 ALACOOL     : 小心了會被洗成同路人欸
推 Ghamu       : 實價登錄 啊發現房價真的高 GG
推 funwing     : 樓上,北市囤房稅開到最高3.6%囉= =
→ Ghamu       : 部會南遷釋出大量精華用地跟吸走公務員人口才是正解
→ Ghamu       : 這些小手段作用有限 不把一大票人遷出台北 釋出大量
→ Ghamu       : 土地 房價就是不可能跌
推 meoumeou    : 可憐阿!如果有一棟300戶建案，建商用人頭多每坪多
→ meoumeou    : 五萬買，以後建商剩下299戶就可多5萬賣~還是一堆人
→ meoumeou    : 不知道實價登錄的劣弊
推 win8719     : 柯p不就前幾年先降一降~今年又把屯房稅升回來嗎
推 stupidboyu  : 藍綠議員不支持可以搞什麼？ 一堆綠畜講幹話
→ stupidboyu  : 講小英綁手綁腳 給你滿滿立院都綠畜了 還能有理由
推 libra940702 : 希望也其它縣市跟上
推 meowmeowmi  : 在股板嘲笑市場資訊透明化的到底是怎樣的人啊？
推 BIGETC      : 垃圾綠蟑螂快出來挺炒房
推 barton50195 : 中共同路人真該死
推 nforcex     : 綠畜又躲起來了
→ loveFigo    : 買台北投客真可憐
→ loveFigo    : 當初差不多102年買的  看內政部房價指數
→ loveFigo    : 好不容易  不算交易成本跟利息大概回本了
→ loveFigo    : 後面幾年買的還在賠
→ loveFigo    : 現在房市就不樂觀了  又雪上加霜  哀  慘
→ loveFigo    : 雖然現在還是一堆送裝潢送家電拉高實價
→ loveFigo    : 不過越來越嚴  看來以後越來越難騙了
→ loveFigo    : 現在有實價買的都會看  照實價往下砍
→ loveFigo    : 沒法像以前隨便唬爛行情抬價也是好事
→ dasuperray  : 誰說買房一定要賺錢的?
→ dasuperray  : 實價登錄 我看還是把買賣方是自然人還是法人 要標
→ loveFigo    : 實價都看整批的  建商自己人頭買個一戶特別高哪有
→ loveFigo    : 實價都看整批的  建商自己人頭買個一戶特別高
→ loveFigo    : 其他的實價一起比馬上就露餡了
→ loveFigo    : 除非幾乎全都賣給自己人頭才有用啦  哪可能阿
→ loveFigo    : 這種招就不用幻想了啦
推 foreverexd  : 推，台北真的人在福中不知福
→ loveFigo    : 其實實價登陸  囤房稅 這些投客房仲誓死反對的
→ loveFigo    : 應該從人性就很明顯知道會有什麼效果
→ loveFigo    : 不然拼命反對個鳥
→ loveFigo    : 只要隨便去房版談個囤房稅
→ loveFigo    : 保證一堆投客馬上跟瘋狗一樣咬上來
→ loveFigo    : 搞不好還會一路追著你咬到其他版哩
推 loveFigo    : 基本上投客哀的越大聲的越有效XD
推 facefear    : 希望 能趕快 推廣到 全台灣!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
推 zeroBB      : 不。柯根本沒說要讓房價跌。他是說不要讓房價漲那
→ zeroBB      : 麼快。然後等國民所得拉上來。
推 sturmpionier: 難怪被藍綠財團圍毆
→ sturmpionier:  議員聯手降的也可以賴到柯身上 綠蟑要在這帶風向
→ sturmpionier: 還是免了
推 sorrylove510: 推辛苦了
噓 bms         : 這篇怎麼沒有蟑螂來