[新聞] 深圳限購升級成房市風向球 更多城市下半

[humbler (獸人H)]

1.原文連結：
https://udn.com/news/story/7333/4703633

2.原文內容：
深圳今（15）日發布房市新政，規定深圳戶籍落戶滿3年且社保滿36個月才能購房，非深
圳戶籍需社保滿5年才能購房。在過去的基礎上，對深圳戶籍人口也推出限購。

北京日報報導，深圳房市的一舉一動都被全大陸所矚目，因為之前一輪房市上漲，深圳已
經成為領頭羊。

進入下半年，包括深圳、杭州、寧波在內的多地都在收緊房市調控。業界分析，此類政策
具有很強的風向球意義，意味今年下半年部分房價過熱的城市，依然以政策收緊為導向。

根據深圳住建局等部門今發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》
，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本
市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解讀，這一條內容是政策的核心，說明戶籍人口也需
要有社保繳納記錄，而且類似社保繳納的要求還比較高，即需要3年的社保條件，能看出
政策的嚴厲性。

他認為，官方推出這類政策是針對當前深圳房市的新情況，即隨著落戶人口的增多，供需
矛盾在增大，必須透過政策調控來緩解此類矛盾。

貝殼研究院監測顯示，深圳上周(7月6日至7月12日)鏈家成交二手房成交量突破今年以來
單周成交最高水準。從業主預期角度來看，第二季深圳二手房掛牌業主漲價次數占比超過
50%，市場預期偏樂觀。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，深圳新政是針對房住不炒、一城一策的嚴格執行
，市場偏熱即推出規範政策抑制市場進一步升溫，保持市場平穩。明確規定戶籍人口必須
落戶滿3年同時有社保繳納記錄才能購房，精準打擊上半年深圳落戶炒房的現象。

市場大多認為，新政具有很強的信號意義。之前包括寧波、杭州等城市也有過類似的政策
收緊，目的很明確是為了打擊炒房。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，按照過去深圳市場的慣例，預計部分投資客很可能
開始離場，市場在7月至8月開始成交量快速萎縮，房價也將開始調整。整體看，預計深圳
未來半年，政策嚴格執行的話，投資比例將暴跌，房價將開始一輪明顯的下調，跌幅可能
在5%以上。

3.心得/評論：
深圳台商多，
不知道有沒有現在在中國工作的鄉民能說中國官方現在打房的原因，
還有中國經濟目前復甦的情況，
A股這個月來漲勢很兇...

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 JustaJunk   : 人生，不只如此
推 faiya       : 一個在自己國內遷徙都限制的國度
推 walelile    : 你媽喊你回家
推 afftwc      : 就政策說要往實體經濟的錢都跑到房市和股市裡，黨媽
→ afftwc      : 不高興啊。
推 lusifa2007  : 中共是靠著反土地兼併鬥地主起家的，現在大陸房屋兼
→ lusifa2007  : 併的情況甚至比過去更嚴重，他們不管控才怪
→ afftwc      : 至於經濟復甦那就更好笑了，三大馬車消費稀爛出口停
→ afftwc      : 擺，剩下的那個還要擔心地方政府能不能繼續運轉。
噓 fbiciamib123: 連阿共都在打房
→ afftwc      : 因為除了房產以外，支那現在也沒的地方是有機會賺錢
→ afftwc      : 的啊。
推 Danjor      : 不買房不炒股，錢給政府，捐出來救災
推 deep236     : 大陸出口停擺？？ 是不是誤會了什麼
→ natyshow    : 人家有效打房，反觀台灣？
推 afftwc      : 出口講停擺是誇張了點，但情況糟糕到讓劉鶴提出內循
→ afftwc      : 環也是不爭的事實。
推 kkjjkkjj    : 大陸打房來真的，反觀綠共不學一下主子
→ kkjjkkjj    : 出口停擺，那我看到的大陸貨是什麼
推 haydou      : 聽我大陸同事說,限購之後房價反而會上升, 上海就是
→ haydou      : 一個好例子
→ haydou      : 原本上海買房社保只要一年,房價跟現在的昆山不會差
→ haydou      : 太多,後來拉成六年,就變現在的樣子了
推 lusifa2007  : 大陸不敢向過去那樣，大量擁有房屋的人直接保留一部
→ lusifa2007  : 分給他其他充公
推 tonyd       : 深圳漲翻惹 我們剛好脫手一套（另一套從9萬漲到11
→ tonyd       : 萬多 還沒賣） 那些假專家還在期待下修？不忍笑死
→ tonyd       : ╮（╯＿╰）╭
推 m1234       : 越限反而漲，不限說不定還不會漲這麼高
推 jyekid      : 一定要漲的呀 怎麼會有錯覺阿共在打房?
→ jyekid      : 他們要韭菜們的錢 當然越噴越高然後怒割一把
推 jyekid      : 給你漲了又怎樣? 中國人的錢又不是中國人的
→ jyekid      : 現在還願意用騙的 再過幾年就直接立法用搶的了
→ py602270421 : 錢綁在中國又不能自由進出換美金
推 bluehttp    : 美德好慘
→ bluehttp    : 推錯
推 tonyd       : 有依法繳稅（薪水、賣房後款項）都可以匯出呀 何難
→ tonyd       : 之有？╮（╯＿╰）╭
推 py602270421 : 香港國安法隨時財產莫名消失
→ py602270421 : 台獨派本來就不太可能去
推 monkeydpp   : 反觀台灣 房地產是經濟的火車頭呢
噓 mclililala  : 支那賤畜有種就不要賣笑死
→ mclililala  : https://i.imgur.com/ji66Kj0.png
推 afftwc      : 溫水煮青蛙啊，政策一點點地收緊，等到時機到了就圖
→ afftwc      : 窮匕現。
推 wahaha711233: 不這樣打 北上廣深要噴到月亮去
→ DrTech      : 我今天才在廣發銀行，換了10萬人民幣，美金14280匯
→ DrTech      : 入台灣。
→ DrTech      : 我就在深圳阿，深圳真不缺有錢人。打房只會限制窮人
→ DrTech      : 更沒機會買房。有錢人地下管道很多的。
→ DrTech      : 有錢就可以偽造社保紀錄，很黑暗的。
→ DrTech      : 限購真的只會害死工薪階級的人。