[標的] 6186新潤 多

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1. 標的：6186 新潤

2. 分類：多

3. 分析/正文：

2020年底三大建案「橋峰168」、「鉑麗」以及「幸福莊園2」陸續交屋，預估總銷達42.5
億；觀察近年來新潤興業的建案以首購族 & 投資客為主要客群，銷售速度快，實際了解
後得知除了「橋峰168」已完銷之外「鉑麗」以及「幸福莊園2」也已銷超過9成，營收預
期可在今年Q4反應。

至於今年中剛開案的「新潤心城」以及即將公開的「新潤A5」兩建案，其中「新潤心城」
開案後已銷超過6成，賣的相當好；「新潤A5」做為塭仔圳重劃區的早期建案之一，以目
前市場上預估的3開頭價位還是具有相當吸引力的，可以樂觀看待。

因此如果以今年的三大建案來推算，Q4交屋後可貢獻約6.11的EPS，預定2022年完工的兩
件案「新潤心城」、「新潤A5」若以今年Q4銷售量為60%以及20%來算折現則約可貢獻2.60
 的EPS，總計貢獻EPS約8.71。

新潤今年將增資發放新股3000萬股，以目前每股淨值19.36計算，新股發放 + 建案貢獻則
合理股價至少在28.07元；若是以市場價格算，7/31收盤價28.3元計算目標股價為37.01元
。

https://i.imgur.com/U1PXgtD.jpg

8/1 「鉑麗」已開始進行銀行對保，股價將慢慢發動，判斷現在開始可分批買入。



4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)

29元以下可以買；
保守一點設停利35元，不停損。

https://i.imgur.com/i11Evy8.jpg

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推 junior321   : 優質分析 但感覺會洗一下 找時間進場
推 NaMgAl      : 推，至少不是等漲高了再來PO標的文分析
推 Coffeewater : 優質 推
推 gy37x321    : 推 交屋後財報公布就是停利點
→ BlueBird5566: 法人賣好多喔
推 jack18262   : 死魚股
推 qwa317      : 營建股不看好
推 qaz22608071 : 除息前賣出 我找時間繼續介入
推 yangte      : 可以
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推 kenji0729   : 跌破27了該加碼嗎
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