作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 銀行看好房市 剛性需求仍高
時間Thu Aug 20 09:21:27 2020
1.原文連結:
https://house.udn.com/house/story/5887/4795480?from=udn_ch2_menu_v2_main_index
2.原文內容:
國內疫情控制得當,在央行降息、台商資金回流帶動下,銀行看好下半年房市。不動產放
款指標合庫銀行昨表示,今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成 ,預期下半年房
市有機會重回價量俱增的正向格局。上半年房貸淨增量排名市場第二的玉山銀行也認為,
資金來台且台灣房市剛性需求仍高,看好下半年房市發展。
近期房市熱絡,玉山銀行認為,應該跟疫情有關,以SARS經驗來看,現在是好的買點
,目前觀察房市仍以自住為主,剛性需求仍高。資金回台部分去投資房地產,也可能是近
期房市轉熱因素之一。
不動產業者認為,建商看好房市發展,積極投資,將使房屋供給量提高,但「房價下不來
」,因為建築成本一直在上升,技術工人搶破頭。近一、二個月房市成交量又多又快,多
以總價一、二千萬元以下、以自住需求為主。
合庫銀主管指出,目前整體房貸放款餘額共五三六八億元,較去年同期成長逾百分之四;
今年第二季土建融放款較去年同期大增逾三成。從買賣移轉棟數資料來看,台灣去年房市
交易量年增幅約百分之八,已是連續三年正成長,今年上半年受疫情衝擊,導致前五月小
幅衰退約百分之二,呈盤整修正格局。
合庫銀主管表示,全球疫情威脅仍在,經濟短時間內尚難回復,國內經濟成長面臨下修壓
力,加上國內房市因房屋供給壓力仍大,將影響房市表現。不過,政府大力推動都更與危
老重建、央行降息使房貸利率進入史上新低,以及台商回台投資可能帶來周邊工作機會進
而提升房屋需求等有利因素,將有利於房市需求表現。
3.心得/評論:
合庫銀的房市看法很準,
有參考價值,
玉山銀這幾年也積極搶房貸市場,
只要台灣房市表現好,
金融股業績就不會弱到哪裡去。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 benny3579 : 拜託房價井噴讓我早點退休 08/20 09:48
推 Tomince : 股房一起崩才爽 08/20 09:48
推 nckuman : 剛性需求在哪?? 08/20 09:59
推 kevin28 : 需求在哪不是投資客玩的嗎 08/20 10:01
→ EKman : 肛性需求吧,剛你媽 08/20 10:09
噓 cosmite : ... 08/20 10:14
噓 Ogrish : 股市都要崩了,還在吹噓房市~而且金融股明明就在抗 08/20 10:23
→ Ogrish : 漲……反推明明經濟就很差,還一直用假新聞帶風向 08/20 10:23
噓 ja6150 : 出貨文 08/20 10:29
噓 sonyvaio : 肛你個頭 08/20 10:30
噓 TNLouis : 可憐阿,股市都崩了,斷頭補錢都來不及了還炒房,畔 08/20 10:32
噓 AGODC : 要崩盤了?! 08/20 11:05
推 kelon : 剛性需求的還在湊頭期款 炒房需求的目前寬限期中 08/20 11:11
推 mq778 : 股票會跌房子不會今天就是最佳寫照,買再多房都不怕 08/20 11:11
推 fenway18 : 趁這一波 趕快賣股 進房市 08/20 11:17
推 Petrovsky : 銀行自己都一直撤點 萬年空店面越來越多 08/20 21:22