[新聞] 台積電連4次購地 謝金河：不尋常！

[mayingnine (個性決定能否投資賺大錢)]

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1.原文連結：
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https://tw.appledaily.com/property/20200825/PDLGU6IZANCFNNG4MJUBP2QU5E/

2.原文內容：


台積電連4次購地　謝金河：不尋常！

晶圓代工龍頭台積電近期大規模購地，財信傳媒董事長謝金河直言「不尋常的台積電購地
行動」，老謝分析，台積電已將南科列為新製程生產基地，半導體產業在台南撐起經濟動
能，台積電員工購屋帶動永康、新市、善化、仁德與歸仁等房地產上漲，對平衡南北產業
落差有幫助。

相關新聞：彩晶出售南科4廠予台積電　獲利挹注14.4億元　

老謝表示，24日台積電又斥資48.4億元，買入瀚宇彩晶閒置10年的土地，也讓彩晶帳上多
了14.4億的獲利。其實這已是台積電近一季連續第四筆的獵地行動。

台積電今日開盤報每股433.5元，早盤上漲逾1%，彩晶漲3.7%。

5月台積電斥資6.6億買下南科位在新市的土地，斥資6.6億，這次購地解了家登官司打輸
英特格之危，家登帳上多了5.18億獲利。8月又買下南科廠旁的力特光電土地，斥資36.5
億，也讓力特出現6.5億獲利。接著又買下已下市的益通土地，斥資8.6億元。

台積電低調表示，關於這數筆交易，主要目的為因應南科擴廠等營運需求。

謝金河認為，台積電決策向來十分嚴謹，這三個月來連續4次大手筆買地，十分不尋常。
從七奈米，五奈米產能已幾乎全被鎖定的情況下，台積電進入三奈米，二奈米似乎加緊腳
步，從這個跡象來看，台積電似乎把南科園區列為下一個世代新製程的生產基地。

老謝表示，南科也因為有台積電，台南的發展有了重心，再加上ASML也進駐台南，這個半
導體產業聚落撑起大台南經濟新動能，很多台積電員工在台南購屋，也使得永康，新市，
善化，仁德，歸仁等二線城市房地產出現明顯的漲勢，也許這有助於政府大力推動大南方計劃，平衡南北產業的落
差，這是個好的開始！

前外資半導體產業分析師、騰旭投資公司投資長程正樺表示，台積電3奈米以南科為新製
成生產基地，採用紫外光刻設備(EUV) 的廠所需會比原來還要大，看得出台積電早買早準
備。（財經中心／台北報導）

更新：新增分析師說法

發稿：08：25

更新：10：18

3.心得/評論：
※必需填寫滿20字

   如果真的是擴產 那應該會先找人訓練吧 但是我看南科廠好像沒開新的職缺

   我保守看待 美元差不多打底完成了 台股可能會面臨不小的修正




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噓 adsl12367   : ？？？
推 jc761128    : ？？？
推 kevinmeng2  : 老謝開始，要噴了
→ kevinmeng2  : 開釋
推 sturmpionier: 老謝閉嘴才是不尋常
推 AllBlack    : 老謝也沒說什麼
推 mikebbb     : 台積電上看700
噓 Anahata     : ...不尋常也是一篇文
推 mskenny     : 尋常的人講出尋常的話
→ ethan0419   : GG也來炒地皮
推 soulout     : 要改名為GG科學園區惹
推 questioner  : 你一直講話也不尋常
推 kkjjkkjj    : 台南房價井噴
→ b0364864    : 買起來放也不行...
→ wz70403     : 房地產的賺頭 GG也知道
→ abyssa1     : 科學園區的地都國有地 繳地租不是所有權 沒得炒啦
推 MiRRorX     : 我也知道不尋常，還用你說
推 keepingtime : 台積電一定上500長線來看根本不用擔心
推 awss1971    : 這屬於垃圾訊息
→ appledick   : Intel大單啊，不然勒
推 stosto      : 才剛買地就要徵人?
推 fred0755    : 說個笑話gg 3字頭
推 davidarch   : 台積電主要廠房就互助跟達欣工在蓋，就是在擴廠生
→ davidarch   : 產線啦
推 BURNFISH    : 是不是有大單惹 來個intel一次噴爆好嗎~
噓 jjjjjjs     : 哥 有錢 也是買地 買房啊
推 konane      : 爛尾樓十幾年了，全都是裸露生鏽鋼骨，土地還是國
→ konane      : 家的，這樣也可以賣40幾億，台積有錢人想法就是不
→ konane      : 一樣
推 saygogo     : 這夥就是馬後炮
→ justin200428: 說不定談好某些訂單 不能說而已
→ appledick   : 當然為了未來的Intel 3nm 2nm大單啊，想就知道
推 ariadne     : 只有在園區內的廠才有租稅優惠 那你說值不值錢？
推 davidarch   : 互助的人已經調過去很多，通常廠房約一年到一年半
→ davidarch   : 內要蓋完，蓋廠房的營建工程師也都是用肝在換的，只
→ davidarch   : 是不同的是錢沒多多少
→ ariadne     : 光那個大小的廠 一年省的稅就超過40億 不買才傻
→ wade00123   : 釣竿給你 這個系統可以大致知道什麼時候要蓋/開始
→ wade00123   : 生產
→ wade00123   : https://aodmis.epa.gov.tw/opendata/#/la
→ tcancer     : 蟹老闆正常能量釋放拿自己名字蹭標題
推 stlinman    : 神G獵地常態化 !?
推 yee         : 老謝蔣幹化!!
推 kelon       : 跟火車頭搭上邊了 上看1000
推 nashQ       : ...
推 ganninian   : 還有台中高爾夫球場 未來十年繼續擴產 還不快上車
推 littlejackbr: 1000太誇張了啦，860差不多
→ poru        : 臺基電真是垃射公司的救星
推 Xuxxin      : 歸仁那個地方鳥不生蛋，什麼都沒有要怎麼發展==
推 AMAGICIAN   : 洩精
→ pideo       : 有出來放屁這明燈是要害多少人？
推 godchildtw  : GG買地當然是要蓋工廠，不然是要蓋豪宅嗎
推 allenxxx    : 他是不是炒地皮沒跟到在不爽
→ godchildtw  : 有什麼好「不尋常」的
推 siviya2     : 台南房產買起來
推 apolloapollo: 天有異相
推 Revit890819 : 扯仁德 歸仁 會不會扯太遠？ XD
推 cowaksor    : 三星靠錯邊未來連生產都有問題 台積現在擴再多都不
→ cowaksor    : 管
推 kimula01    : 購地蓋廠又不是馬上好 不用馬上開職缺
→ tctv2002    : 供不應求 擴充產能需要地  不尋常什麼
噓 scum5566    : 風向仔老洩又來了
推 TheDragonBug: 附近地皮先炒一波
推 George728   : 你們快賣，我先買。
噓 SkyShih     : 已經開始帕金森氏症的老番顛，來人餵老賊吃屎
推 tksg        : 不用職訓啊，弄好了再找人，用挖的
推 if2         : 炒房炒起來
推 stocktonty  : 仁德歸仁不會誇張啊 竹科的房子都可以炒到苗栗去了
→ pili20058   : 說沒職缺可以去南科走一圈，到處插滿徵人廣告旗幟
噓 simultaneous: 老謝..
推 jimmyid4    : https://i.imgur.com/f2XGwOb.jpg
推 Trump520    : 仁德歸仁86接國1大概30-40分鐘到南科通勤還可以接
→ Trump520    : 受好嗎
→ Trump520    : 一堆對台南地理位置沒概念的..
推 downtoearth : 仁德旁邊的永康也可以參考一下 都說房價漲了
→ downtoearth : 我的房子都沒漲....
→ bnn         : 職缺等蓋一半在開啦 又沒地方讓人上班怎麼招人
→ dslite      : 自己蓋電廠吧！
→ Skabo       : 購地完馬上開職缺是除草還是工班嗎XD
→ qqq87112    : 買土地保值不好嗎
→ changmary   : 蓋太陽能電廠 自己發電阿
推 ben811018   : 有一篇是說 這是要放存放機台之後產線調整XD
→ ben811018   : 不只吧 通勤時間台南國一很可怕 繞一大圈時間更久
推 stocktonty  : 台南市跟永康早就漲翻了....
推 qqq87112    : 本來工廠就是要大間 誰叫台灣土地膨脹那樣
→ stocktonty  : 舊台南市就那麼小 只剩一些台糖的地可以蓋
噓 c928        : 老謝很吵
→ bakayalo    : 南科水電都不足，買一些廠就可以空一些摳達阿!
推 thinmon     : 台南房價今年噴的速度真的舒服
推 Taiwannapa1 : 噴出去
推 ptt948794520: 仁德歸仁可以接高速阿 哪有多遠
→ ptt948794520: 台南房價都用噴的 你看台糖東區也開始放地出來了
推 tellmetruth : 立積發生什麼事情
推 natyshow    : 台積電徵4000人說沒職缺XD
推 harrygp     : 可能要當建設公司吧~
噓 camadoo     : 擴廠、賣廠都有事
推 zxcas       : gg御用廠辦達欣工噴好幾天了，真的會接單接不完
推 nakayamayyt : GG救台南
推 scarpa      : 印象中去年就在談啦 瘋狂找地 連湖都想填平換地下池
→ scarpa      : 去年新市善化房地產已經卡位差不多了
→ scarpa      : 你現在叫GG自己蓋一個高鐵台積電站 也不是說不可能
噓 January01x  : 常有人問我哪一檔股票是下一個台積電.....
推 saygogo     : 老謝跟風向
→ miyazakisun2: 我也覺得
噓 vbhero      : 就不能閉嘴耶
噓 DTFS        : 老謝一直說話，還有媒體愛捧才不尋常
推 antu1019    : 廠台積會不會把台灣高階人才都吸走
推 Exusiai     : 無常的斯庫爾德
推 something   : 善化新市房價已經漲翻天了
推 Revit890819 : 歸仁 仁德 講的好像交流道在妳家旁邊一樣？XD
→ kkevinhess1t: 我不太懂為何美元漲台股會跌，有收美金的公司不是會
→ kkevinhess1t: 因為美金漲價值提升嗎？
噓 talentsu    : 買地蓋員工宿舍不行嗎？台GG要當藍波萬的幸福企業
推 Petrovsky   : 美元續崩
噓 georgehsu119: 是誰每天在轉貼他的新聞啦！很煩欸！
噓 redsaizu    : 真的是廢話...