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作者kgb2938 (瓜農)
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標題[新聞] 強化淨值 新光金：必要時可搬離總部
時間Fri Sep 4 13:32:46 2020
強化淨值，必要時新光金控亦可搬遷總部。新光金財務長徐順鋆3日表示，今年新光人壽 要積極增加淨值，尤其是「內升」的淨值，而新壽最值錢的大樓就是新光摩天大樓，但因 大部分自用，所以增值不能認列；徐順鋆表示，不動產部門會評估，必要時將摩天大樓改 為全棟投資用不動產，即可認列增值利益，大幅提升淨值。 新光摩天大樓一直是台北市西區的地王，整棟價值500～600億元以上，且新光金控創辦人 吳東進深信，雙子星大樓開發案若成功，屆時新光摩天大樓的價值還會進一步飆升。 金管會從2019年開始，對壽險監理增加淨值比指標，即淨值對應資產必須達2％以上，低 於3％就會要求改善，低於2％則是會有強制增資或相關行政措施。新壽2020年6月底資產 已突破3兆元，資產快速增加，但資本市場波動加劇，讓淨值波動亦增加，3月疫情即讓新 壽淨值降到688億元，淨值比跌到2.33％，一度告急，新光金上半年也火速增資新壽30億 元，且改變會計制度，認列投資性不動產續後價值，即將多年累積在帳上的不動產增值利 益認入淨值內，未來不動產價值漲跌就會影響新壽的損益。 徐順鋆表示，今年新壽將提升淨值列入年終績效KPI，主要是看內升的淨值，即包括投資 的金融資產增值、提升不動產價值、強化外匯準備金等，今年上半年新壽淨值提升，主要 還是不動產部門貢獻較大，股債價值回升對新壽淨值貢獻並不明顯。新壽股票、基金部位 到6月底還有約89億未實現損失，到7月才轉正。 新壽今年認列多年投資累積的不動產續後增值利益，讓淨值增加449億元，成為拉高淨值 比到5％以上的最大功臣，但如新光摩天大樓增值利益有數百億元，由於不是全棟都是投 資性不動產，如新光金控總部、新光人壽總部等辦公室等，都算是自用，就不能認列增值 。徐順鋆表示，必要時考慮將總部搬到如杭州北路的新大樓，將新光摩天大樓全棟出租， 淨值即可有效地提升。 心得：要是真的實行這個計劃，西瓜應該值多少錢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.53.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1599197568.A.F2C.html
推 YCL13 : 這餅畫的有點大呀 09/04 13:33
推 house911 : 無所不用????? 09/04 13:34
推 hbk4ever : 快搬!壽險總部租我家隔壁全棟就好 變包租公上看15 09/04 13:35
→ abyssa1 : 雙子星蓋起來 供給增加 新光大樓的A級客戶可能跳槽 09/04 13:36
→ abyssa1 : 你真的當利多看待？ 09/04 13:36
推 wcs516 : 淨值變高 但股價也會跟著變高後再說吧 09/04 13:37
推 horseorange : 拿去租 不要賣 還有旁邊那棟不要拿來開冷氣養蚊子 09/04 13:37
推 peoguot : 有夢想的題材 09/04 13:38
→ ohya111326 : 要賣祖產? 09/04 13:38
推 frankie30432: 夏天 瓜農還餓肚子 09/04 13:39
推 transfight : QQ百萬瓜農站粗乃！！！！！ 09/04 13:40
→ kgb2938 : 應該只是為了有效使用資產吧，看得出西瓜要改變的 09/04 13:40
→ kgb2938 : 樣子 09/04 13:40
推 capirex : 還以為要賣 09/04 13:42
→ leafduckling: 自用大樓改列投資不動產.... 09/04 13:44
推 centaurjr : 沒賣阿,只是改財報XDD 09/04 13:46
噓 ckcck : 公司不好，不會因為你搬家就變好。 09/04 13:46
推 f860506 : 必要可以變賣HTC背包彌補虧損 09/04 13:51
→ troy30408 : 特別股都跌給你看了 呵呵 09/04 13:53
→ tctv2002 : 換風水的概念 09/04 13:53
推 kevinken : 不如搬離台灣 找個小礁石當總部節省經費 資產變現 09/04 13:53
推 nyanter : 搬去新光傑仕堡養老? 09/04 13:54
推 frozenmoon : 要搬到公園省錢嗎? 09/04 13:54
推 Volcano911 : 變相賣祖產的感覺 09/04 13:58
推 Anyotw : 搬離然後換皮回租，租金一坪8000。挖，我真天才 09/04 14:04
推 AHsuanHsuan : 時代的眼淚 09/04 14:12
推 ataky : 百萬瓜農百萬金 09/04 14:12
推 RS44 : 淨值就是要拿來花掉用的 09/04 14:23
推 seeback : 國泰笑而不語 09/04 14:36
推 kevin190 : 弄些文字遊戲就能讓公司股價飆升 09/04 14:39
→ fatb : 把腦筋動到祖產上不就未來展望不好... 09/04 14:40
推 k1k1832002 : 我覺得不行 09/04 14:45
→ lucifer666 : 自己騙自己 09/04 14:55
推 caumu : 變賣祖產 09/04 14:56
推 speady : 垃圾特別股 09/04 15:18
推 steel : 建議遷去開曼群島更省 09/04 15:19
推 evend23 : 賣祖產 安捏干厚 09/04 15:38
推 vbhero : 如果我是股東看到他們做這種動作不會開心，實際上對 09/04 15:50
→ vbhero : 整個銀行沒好處，只是為了認列資產...... 09/04 15:50
噓 sluttervagen: 爛到只能搞不动產做小動作 09/04 16:00
推 sodes : 搬離小公舉比較重要 09/04 16:10
推 soulout : 搬到地底，員工薪資可以改成倍利卡，一整個超省 09/04 16:21
→ kj66 : 可憐哪 09/04 16:52
→ jonce007 : 紙上來改去而已。 09/04 17:07
推 pili0830 : 先跌再說 09/04 17:32
推 sharkpops : 搬到隔壁的大亞那棟啊 09/04 18:42
推 evilhorn : 特別股都折價惹 09/04 19:04
推 Arizona989 : 怎麼看完新聞有點悲 09/04 19:27
推 yipi1357 : 腦筋動到總部 看來新光... 09/04 20:12
→ bill1478963 : 改列投資性不動產 淨值會大暴增 09/04 20:14
推 peace0823 : 怎麼一堆酸言，不就是把營運的成本降低的做法，這 09/04 20:21
→ peace0823 : 樣也能酸！ 09/04 20:21
推 abc0806449 : 要租辦公室不如租基泰忠孝 至少是新的 09/04 22:15
→ Petrovsky : 等到雙子星蓋好 新光那邊就會變成貧民窟 09/05 00:34
推 fanny0825 : 爛到沒招了嗎 09/05 02:07
→ DareJ : 翻譯:準備跑路 09/05 23:45
推 shun01 : 要不要搬中興路三段88號？ 05/29 07:08