[新聞] 價格未定就賣翻！中鋼再推新案保證「近

[Kaohsiung (重巡高雄艦)]

1.原文連結：https://house.ettoday.net/news/1804281#ixzz6XivFfwGB

2.原文內容：價格未定就賣翻！中鋼再推新案保證「近實價賣」　2天吸800訂單

2020-09-08 18:35  ETtoday  記者陳建宇／高雄報導

中欣開發位於高雄新市鎮的推案「欣橋之心」日前正式開始接受預約，該案的臉書粉絲頁
立刻湧入大量預約留言，截至目前已有800組預約，由於母公司中鋼具有官股色彩，因此
中欣開發的建案普遍被認為價格多少要符合社會期待，若同樣採用「趨近實價銷售」，很
可能會如同前1場「欣灣時代」一樣被秒殺。

中欣開發是中鋼旗下的子公司，該公司2年前在高雄的亞洲新灣區推出建案「欣灣時代」
，規劃4棟住宅大樓，其中後2棟222戶、坪數40~50坪的產品讓中鋼員工認購，前2棟164戶
78及92坪的產品則對外銷售，結果創下3天內完銷紀錄。

https://cdn2.ettoday.net/images/5127/d5127009.jpg
▲中欣開發前一案「欣灣時代」因採趨近實價銷售，開賣3天就完銷。
（圖／記者陳建宇攝）

該案之所以可以快速完銷，就是因為採用「趨近實價銷售」的方式，以周邊建案的成交價
作為開價參考，因此打出最低25.8萬元起的價格，相較周邊建案只少要接近4字頭才買得
到便宜相當多，果然造成轟動。1位鋼鐵業人士表示，中欣開發是中鋼的子公司，而中鋼
最大的股東是經濟部，因此中欣開發的房子在價格上思維必須和一般建商不同，「多少需
要符合社會期待」，所以才採用趨近實價銷售。

「欣橋之心」規劃5棟地上15樓、地下3樓產品，坪數為26~48坪，全案共342戶。近期位於
高雄新市鎮的建案都有不錯的銷售成績，更因為橋科將有大廠進駐的利多消息，吸引相當
多民眾看屋，從首購到換屋產品都亮眼表現。該案專案經理禹畯閎表示，該案昨天正式開
放預約看屋，到今天就已湧進約800組預約，這次「欣橋之心」也會採趨近實價的銷售模
式，預計11月正式公開。

3.心得/評論：中鋼獲利大進補，看起來冬燕應該不遠惹，因為這個建案，所以最近中鋼
             的股價一直漲。

--
  ∥  ◢▄◢ ╱  ◢︼  ◣▃▄▁  ▊▲▌ ◤◤   ▍▂▄◤▄    ▆▆▄▁◣    ▃   
 ▉▏ ▆◤╱▂▆▊◤  ◥ ▃▆▄▅▍▲  ▲◢  ▼▃▅▇ ◢◤  ◥ ▃▁ ▆ ◆▆▉ ▉
▏    ◢  ◢▂◤▍       ▆★  ◢◤▲◤▼   ◤ ◣▃★          ███ ▎  ▍▍▊
▎  ◤◤︼█◤  ▎  ︻▅▆  \▆▲ ▲▲◢   ◤    ′/ ◢   ︻ ▆██▉ ︼ ▋▎ ▋
▍ ▊▍▃▄▎ ▂▍◢▅██◤ ◤ ◢◤ ▄  ▃          █ ◢▆█ ██◤     ▍▍▌
   ﹨【▎▂▄▆█◥██◢▊ ◤▄◤ ◤   ◢           ◥◣██◤██▂   ▉▏▎▍

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.215.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1599816409.A.B17.html
推 bamama56    : 大建商時代 什麼都能來蓋房子
推 F0r         : 中鋼就蓋蓋房子 賣賣月餅
→ F0r         : 中環就短線進出幫忙造勢
→ F0r         : 造市
推 leehui12    : 趨近實價賣有意義嗎
推 nobodyjay   : 連這種都買不起的話要怪誰...
推 p8331407    : 佛心
推 FireStarman : 中鋼沒產銷還買的起自己蓋的房子嗎
推 vincent0911x: 利多連發
推 mind324     : 可憐，本業爆炸去炒房，新市鎮25萬，那火車站就30＋
→ mind324     : 別騙白癡去套了
推 FlynnZhang  : 我下禮拜一就去買
→ FlynnZhang  : 我是說中鋼股票
推 organize222 : 中鋼是營建股??
→ pttkicoma   : 台灣做實業的真是太蠢了！
噓 ALLEN17     : 轉虧為盈
→ nobodyjay   : mi大，25.8是前案，新市鎮沒說多少...
推 Tapqou      : 人口一直減少，蓋給誰住==
推 CTTSAI      : 26坪當鳥籠還要扣公設嗎？
推 stocktonty  : 橋頭周邊接近40想唬誰啊
噓 ki0107k     : 炒房仔真好
推 pushstut    : 人口一直減少，房子一堆人在買，完全跟我想的不一樣
→ pushstut    : - -
推 jacky23     : 自產自銷 成本一定低
→ cheetahspeed: 秒殺
噓 ter2788     : 買來一轉手不就漲了有用？
→ tctv2002    : 少子化起碼 十年後才會顯現出來
推 capirex     : 北漂更回不去了
→ tctv2002    : 現在買房主力還是七年級為主
→ Altair      : 就像現在經濟vs.股市一樣不同向
→ Altair      : 反正party結束的時候  總是要有人負責買單
推 AkiMinoriko : 接近40那個是台鋁旁邊那4棟  有那麼難理解嗎
推 AllBlack    : 中鋼真的斜槓大叔
噓 DongRaeGu   : 本業不做好，搞什麼房地產
推 castalchen  : 腦袋空空 整天看空
噓 guowei616   : 橋頭那種鳥不生蛋的地方是能賣多少
推 LoveMentori : 臺灣少子化對長期經濟來說是假議題，空空不要再幻想
→ LoveMentori : 了
推 koflin      : 中鋼漲5%是因為開始賣月餅了好嗎
推 limulus     : 搞了半天原來中鋼是營建類股？下週快快去卡位XD
→ qaz12453    : 可以確定的是鋼材 國產的
推 davidsets   : 中鋼蓋房子；中環當控股；宏碁改信佛；憾訊生技股
推 kashima228  : 中鋼會漲絕對是因為月餅好嗎
→ kmshy       : 原來中鋼是營建股？
推 FirePopcorn : 這年頭流行斜槓
推 AUwalker    : 這次我相信中鋼會轉虧為盈了
→ tsuneo      : 轉營建股..那可以買了XD...
推 skery3188   : 實價比市價便宜啊
→ skery3188   : 買低賣高
推 ksxo        : 高雄4字頭?
推 MirrorYang  : 脫離本業或者一次性業外獲利而大漲的股票少碰
噓 fairbankslin: 股價呢不顧了嗎？
→ PSptt       : 橋頭跟前鎮是兩個完全不一樣的地區阿.....
→ PSptt       : 前鎮現在蓋出來的大樓都很貴 中鋼相對就顯得便宜
推 mind324     : 橋頭賣17-25，縣區習慣住透天，空ㄟ才會買
→ mind324     : 要比蓋房台糖才是最猛的，橋頭省道兩大團都台糖蓋的
推 Revit890819 : 差不多 蓋總部大樓後 股價好像就一訣不振了？XD
→ georgekgh   : 賣台積電股票、賣房，賣光了以後還有什麼可賣？
推 andykao082  : 真棒，公司給員工便宜買
推 achiyeng    : 中欣設計開發 聯鋼跟中鋼構做鋼構跟營造吧
→ achiyeng    : 中鋼構才是真營建股 笑
推 photonic    : 乾 橋頭現在要17-25 天啊
推 ims531      : 是成屋了嗎 還是預售
推 brabra      : 莫忘台肥南港案
推 kirry       : 傻瓜才做鋼鐵啦，台灣蓋房子賣最賺錢
推 carking49   : 實價跟用料實在才是重點
推 chanollili  : 中鋼蓋房子有口碑的
推 roxiang     : 橋頭怎麼可能25...買25的是超級大盤子吧...
推 qooisgood   : 新市鎮應該13萬差不多吧
→ Aquarius126 : 前幾年買高雄中古屋才11萬/坪，房子真好炒w