[新聞] 中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次

[Westbrook (Russell Westbrook)]

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2.原文內容：中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次等」

TVBS新聞網  宋珮文 方志成  2020年9月24日 下午1:50

高雄亞灣特區推出豪宅，中鋼子公司中欣開發兩年前蓋住宅大樓，豪宅規模堪稱亞灣最低
價，前棟大坪數開放一般民眾，後棟比較小的坪數，提供中鋼員工認購，但最近住戶鬧僵
，後棟住戶以雨天走一樓中庭危險，要求開放地下室通道，但前棟住戶不同意開放電梯磁
卡感應，雙方在LINE群組開嗆，前棟住戶直接嗆，買普通票要求特等席很噁心，後棟住戶
覺得被當次等戶，感覺很差。

TVBS記者宋珮文：「這是中鋼集團旗下子公司中欣開發，在亞灣所蓋的住宅創下三天完售
的好成績，不過現在後棟住戶不滿，前棟住戶不開放地下室公共空間，彼此槓上。」

後棟住戶拿磁卡走地下通道，來到前棟感應，碰了閉門羹。

後棟住戶：「這是A棟地下室，我們無法感應。」

原來前棟住戶反應門禁安全，拒絕開放其他棟住戶搭電梯，而前棟是70坪以上大坪數，可
以直接看到亞灣海景，後棟坪數較小，開放中鋼員工認購，每坪價差五萬元，只是後棟住
家拿出下雨天照片，中庭開放空間容易積水，地板潮溼，希望改由地下通道走，前後棟意
見不一，直接LINE群組開槓，A、B棟住戶嗆，如果頂樓、地下室、梯間都算公設就不用分
了，嗆後棟住家買普通票要求特等席噁心的感覺。

後棟住戶：「的確聽起來是很不舒服

後棟住戶：「以台灣目前知識水準的話，講這種就比較讓人家無法忍受。」

後棟住戶主張，公共空間應該共同持有，當初購買也沒說分棟分層管理。

後棟住戶：「現有大家的契約書裡面，並沒有像中欣所講的分層分棟管理。」

中欣開發處處長郭錦燐：「(分層分棟管理嗎)對沒有錯，因為整個合約部分，智慧住宅系
統裡面都有這樣子的說明。」

建商中欣開發拿出合約書，有註明各棟出入口設門禁，也有監視設備，這就代表分棟分層
管理，前後棟住戶認知不同調，酸言酸語變成買房階級的鬥爭。

3.心得/評論：中鋼賣房賺大錢，當中鋼股東真爽，中鋼連虧九個月，上個月開始賺錢了
             第一件事是把盈餘拿給員工加薪，股東還得承擔跌價損失以及拿微薄股利
             買中鋼的股票真的是人生的一大勝利！

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推 walter41    : 賣月餅的公司也賣房子了！
→ Anahata     : 幹這個月中鋼新聞要幾篇==
噓 ocis        : 先便宜買再來改合約嗎，中鋼員工素質
→ abyssa1     : 都後棟住戶發言 門禁分棟管理很正常
推 ALLEN17     :  https://i.imgur.com/S2228mY.jpg
噓 ps4sogood   : 次等公民
→ junhang     : 股點在那？
噓 SRMwwww     : 不爽別買啊 一堆老鼠屎 造成之後新建案中鋼內部員工
→ SRMwwww     : 沒有員工價可以抽
推 MilkTeaMan  : 如果電梯是小公電 更沒理由給別人用
噓 sgds        : 窮人好噁心
噓 aimlin      : 這裡都開雙b,你開馬自達還想來開會？
→ kelon       : 雨天一樓中庭哪裡危險就要改善吧 理由也太瞎
噓 jing0607    : 不要買就好惹，爛房還搶破頭
→ mopigou     : 高雄人在那邊自輕,天龍人看得都笑死
推 wgjfish     : 一開始買的價格不就次等! 沒有利益與便利都要吧
→ mpppppp     : 我還以為每坪價差20萬
推 kline       : 是我也不想開放給走啊
→ SuLiaen     : 發生爭議的時候合約就拿出來了，我不信有多少建商
→ SuLiaen     : ／代銷賣房的時候會說「這邊你們不能進來喔」
→ SuLiaen     : 我社區好幾棟，地下停車場都通的，就沒聽過有哪一
→ SuLiaen     : 棟不讓別人搭電梯（磁卡感應本來就只能到特定樓層）
推 Karida      : 前棟有海景，每坪貴五萬很合理，其實中鋼員工並沒有
→ Karida      : 撿到便宜，一分錢一分貨。
→ alex00089   : 啊就不同社區了吧
推 tingover    : 也是滿合理的啊 雨天都走前棟當人家大廳菜市場喔
噓 aasdqwe     : 事實證明中鋼員工水準不高
→ aasdqwe     : 真的別找中鋼員工當鄰居
→ krezev      : 分棟管理應該蠻合理的
→ abyssa1     : 台北一坪一百萬有景貴五萬是有可能
→ abyssa1     : 高雄海景一坪貴五萬我是不信啦 平均一坪才2X萬欸
推 newabs      : 我們社區有6棟 電梯也是不通的
→ abyssa1     : 何況大半都是工業區/發電廠景觀
→ abyssa1     : 我們社區地下室停車場也是不能刷別棟電梯 很合理
噓 lovelylion2 : 這新聞干股版屁事啊
推 AUwalker    : 看地下室有沒有申請獎勵容積啊呵呵
推 B9207036    : 前棟應該也是次等公民吧，買不起其它灣區建案，只買
→ B9207036    : 的起欣灣
噓 Wilsly      : 給員工加薪很好啊，看壞就賣掉啊
噓 nobbut      : 現在純賣鋼鐵難賺啊
噓 guowei616   : 別吵 都是一坪幾十萬的南部鄉下地方
→ ASUSboy     : 就後棟住戶玻璃心啊
噓 tibau       : 分棟管理很正常
→ yeltek      : 一個數學考30分的看不起考20分的概念
→ bcw1218     : 台北人:菜雞互啄?
推 ppttpptt    : 這家的股票不要買
→ allenxxx    : 弟寶嘲笑寶弟?
推 gogojenny   : 一坪差五萬而已也在說別人次等戶？？
噓 alaskaman   : 中鋼水準？得了便宜還賣乖
推 source0209  : 公共區域都有持分吧，都有付錢，那以後建案潛消跟後
→ source0209  : 來開市買的，不知道也能這樣爭取？
→ allenxxx    : 如果人家花錢買持分,支持沒理由讓你通行
→ allenxxx    : 反正看誰出的錢,這跟既成道路一樣,憑什麼免錢給你過
→ allenxxx    : 走久了就變應該了
→ Westbrook   : Wilsly: 給員工加薪很好啊，看壞就賣掉啊
→ jjcking     : 只要主張公設是所有權持分，就有權使用
→ allenxxx    : 但是如果每棟的公設都是各自分開持分呢?
→ allenxxx    : 互不隸屬的話,有權主張嗎?
推 kkjjkkjj    : 這跟股版有什麼關係，應該要水桶吧
→ jjcking     : 需檢視看合約購買公設範圍，是否界定特定公設持有
→ jjcking     : ，如果沒有購買別人的公設應該就無法主張使用。
→ jjcking     : 如果合約沒明定哪些公設，那就有得吵，給法官判。
噓 Robertxie   : 這不是廢話嗎 每一棟的公設分擔都不一樣 住別棟的是
→ Robertxie   : 憑甚麼要求進來地下室 神經病
→ sisik       : 108年十月就有公告是分棟管理.
推 devilsky    : 我們大樓也發生過這糾紛 後面也是不了了之
→ devilsky    : 但是公設部分很難釐清啦 除非上法院
噓 cospergod   : 窮人老覺得自己素質高
→ parkerwester: 買便宜就不要"該"了吧？當初買就該有認知了吧？會積
→ parkerwester: 水找建商啊？
→ parkerwester: 以仲綱源工實力，就前面買一戶就有磁卡通關了呀?
推 Petrovsky   : 最低價也值得炫耀 XD
噓 deedo       : 普通票，還想爽。不會花錢買前棟哦