推 scott2009 : 利息降不了，肉地越來越多 09/29 15:03
推 wz70403 : 太樂觀了吧 房價遲早會像日本泡沫化 09/29 15:05
推 phix : 買房就大型融資... 09/29 15:06
推 wyytw : 主要也是要買到好的物件才行 09/29 15:06
推 orangemiss : 我追高賣高啊 09/29 15:07
推 kelon : 大部份都一間吧 漲了也不會賣呀 09/29 15:07
→ walelile : 泡沫化後還是繼續漲阿 09/29 15:07
推 hopecity : 少子化就精華區與偏鄉愈拉愈開啊 09/29 15:09
→ hopecity : 還真以為少子化後沒人要住都市? 09/29 15:09
→ CGDGAD : 少子化問題還要50年後才會浮現，少子化世代沒那麼 09/29 15:12
→ CGDGAD : 快成為社會中堅人口 09/29 15:12
→ CGDGAD : 現在這種以“月”為單位的漲漲跌跌都只是人為操作， 09/29 15:12
→ CGDGAD : 跟少子化無關 09/29 15:12
→ luche : 少子化可以賣更貴 到時沒建築工 建築成本更貴 09/29 15:17
→ luche : 而且老的建築公不缺錢 請他們出山是要付出代價的 09/29 15:17
→ luche : 覺得太貴的人可以自己拿磚塊蓋一棟房子試試看 09/29 15:18
推 mark1127 : 賣了才有賺，然後呢？價差真的資本利得？ 09/29 15:19
→ luche : 現在還有建築工願意出來都很給以前合作老闆的面子 09/29 15:19
推 GPLIU : 少子化，應該是學區&鄉鎮房價跌吧 09/29 15:20
→ chien703 : 沒賺94賠 不如歐印0050 一堆人還在自我安慰 09/29 15:21
→ luche : 人還是往條件普遍好的工業區聚集→以低價房區而言 09/29 15:21
推 clement10601: 不用蓋...漲租就搬 好簡單 09/29 15:27
→ luche : 現在房租的價格和調幅不覺得看起來很有一致性嗎 09/29 15:31
→ luche : 房東可不是只會坐等收錢 09/29 15:32
推 closedltw : 賣股如果搞得像賣房一樣麻煩,相信大部分的股民賺的 09/29 15:34
→ closedltw : 會比從房產上賺得還要多很多 09/29 15:35
噓 inoce : 人民陣線的ㄧ員 09/29 15:37
推 Jimmy030489 : 大部分人又不可能賣房 卻假裝有從房產中獲利 09/29 15:39
→ Jimmy030489 : 事實就是賣了房想買新房還得倒貼 哪算投資？ 09/29 15:40
推 RobbenQQ : 可以貸款出來用啊 幹嘛一定要賣 09/29 15:46
推 Skabo : 房屋增值的部分低利貸款出來大筆資金買股票 09/29 15:47
→ Skabo : 沒想像力的人才會覺得不可能賣就沒獲利 09/29 15:47
推 bcmaple : 養不起小孩的跟買不起房的同一群人 要怎麼影響房價? 09/29 15:47
→ Skabo : 你的總資產漲了就增值了 跌了就虧損了 09/29 15:47
→ Skabo : 不賣就沒賺沒賠這想法跟被套牢的股民有甚麼兩樣? 09/29 15:48
推 ohlong : 等一兩顆導彈打到台北市區就會崩了 09/29 15:51
→ jerrylin : 錯了啦 買房的好處只有你眼光再差 也還能剩一棟房 09/29 15:51
→ jerrylin : 但是房價會不會漲是另外一回事 09/29 15:52
→ ahw : 日本房市泡沫主因應該是持有稅太重 09/29 15:53
推 lookers : 日本泡沫化是1990年的事情了 所以台灣也被講會崩講 09/29 15:58
→ lookers : 了30年 結果? 09/29 15:58
→ Absenting : 說少子化都沒影響的人是不是邏輯有問題.... 09/29 16:06
→ luche : 房東早用房子貸一大筆錢投資台積電 房客再慢慢挑選 09/29 16:06
→ luche : 只要貸出來的錢 報酬率勝過房貸利率還是不錯 09/29 16:07
推 mikebibby08 : 50年才顯現是怎麼計算出來的 09/29 16:08
推 singoqde : 政府不收囤房稅，房價永遠掉不下來，不要在扯房價泡 09/29 16:08
→ singoqde : 沫化了，現在買房穩賺不賠，政府無作為使我賺到翻 09/29 16:08
→ singoqde : 天，感謝政府 09/29 16:08
推 Herojojo : 定期定額無腦多0050也會賺 看你能不能接受而已 09/29 16:10
→ jerrylin : 台灣就是怕跟日本一樣泡沫化 所以政府無作為啊 09/29 16:12
→ jerrylin : 房子的年化報酬率其實很差 自己算就知道了 09/29 16:12
→ jerrylin : 除非你一買就都更 09/29 16:13
→ jerrylin : 買殖利率穩定5%以上的 10年也超過50% 09/29 16:13
推 walelile : 但一開始就是五倍槓桿 09/29 16:13
→ jerrylin : 買房你能保證買下去十年一定漲50%嗎 09/29 16:13
→ jerrylin : 對 買房的好處就是可以給你高槓桿而已 09/29 16:14
→ luche : 房價一直漲是不買房的人的錯 一直不買就漲給你看 09/29 16:17
推 anifi : 10年見真章 09/29 16:23
推 noahlin : 在民主一人一票的機制底下 政府沒有誘因打房啊 想要 09/29 16:23
→ noahlin : 買房的人遠遠少於已經有房的 09/29 16:23
→ luche : 不買房的人反而應該課無房稅 09/29 16:25
→ noahlin : 雖然多數有房的人是自住不賣也不會受房價影響 但看 09/29 16:26
→ noahlin : 後面人房貸越繳越少心情上也會不爽 配上全球性的寬 09/29 16:26
→ noahlin : 鬆政策 幾年內房價會跌大概只有開戰了 09/29 16:26
→ ILike58 : 說日本房產泡沫化的其實沒考慮到他們很忌諱炒房地產 09/29 16:34
→ ILike58 : ，因為當初房地產崩的時候是真的很慘，因為那是連大 09/29 16:34
→ ILike58 : 公司都跳下去炒，我跟朋友遇到的日本人都對房地產沒 09/29 16:34
→ ILike58 : 那麼熱衷，反倒是台灣人對房地產特別熱衷，加上沒像 09/29 16:34
→ ILike58 : 日本那樣真的痛過，說真的要台灣房地產泡沫恐怕有得 09/29 16:34
→ ILike58 : 等。 09/29 16:34
推 RS44 : 日本當時房市泡沫誇張到 東京=全美 09/29 16:38
推 visda : 買房是高槓桿，漲就算了，崩了會很慘 09/29 16:39
推 jerrylin : 日本當年全球利率多高啊 超容易破的 09/29 16:42
→ jerrylin : 現在是全球低利時代才對炒房這麼友善 09/29 16:42
→ jerrylin : 如果利率3%以上 房價應該早就腰斬了 09/29 16:42
→ jerrylin : 但這是全球政府的問題 不是台灣能解決的 09/29 16:43
推 geniusw : 台灣不一樣 台灣房地產只漲不跌 09/29 16:46
→ hdxyz : 想想日本以前 09/29 16:47
→ luche : 台灣就不是日本 為什麼一直比 台灣應該要跟香港比 09/29 16:48
推 abram : 台GG有很多無腦多阿 09/29 16:56
→ abram : 有朋友30幾塊買的 現在440了還是不賣 09/29 16:56
推 ndilavril : 不買房要客無房稅 ... 真的很狂 09/29 16:59
噓 moom50302 : 紅明顯，說少子化還要五十年是沒在看資料？趨勢線 09/29 17:12
→ moom50302 : 翻轉那一年的孩子已經是大學生了！ 09/29 17:12
推 c7683fh6 : 玩法差那麼多 09/29 17:33
推 kkjjkkjj : 房價怎麼泡沫化？我看不出來，至少30年內都不可能 09/29 17:38
推 wei9898 : 未來台灣人真的要絕種了 09/29 17:44
推 krejj : 他們有錢人不絕種就好 09/29 18:00
→ krejj : 誰在乎窮人 09/29 18:00
→ castalchen : 對啊 不然台北車站外面一堆遊民 那麼在乎窮人怎麼 09/29 18:04
→ castalchen : 不認領回家 09/29 18:04
推 EAFV : 日本泡沫化有很多原因 單純當做因為房價太高我也是 09/29 18:12
→ EAFV : 笑笑 09/29 18:12
推 ilovebig99 : 如果預鑄式建築法可行的話，或許可以解決房價問題 09/29 18:29
→ ILike58 : 我聽到認識的日本人說，他當初剛出社會一個月領一萬 09/29 18:34
→ ILike58 : 多塊台幣所以沒參加，半年後發生泡沫，每天電視打開 09/29 18:34
→ ILike58 : 就是有人上吊跳樓，前輩一堆都有投資房地產開名車， 09/29 18:34
→ ILike58 : 下場也很糟，這你怎麼不叫日本人心裡有陰影。 09/29 18:34
→ ILike58 : 房子成本大多在土地啦，降工事成本能降多少？主要還 09/29 18:40
→ ILike58 : 是華人太愛擠在一起，很多他心裡藏起來不講的點，但 09/29 18:40
→ ILike58 : 其實那些都是需要成本的，故意忽視罷了，香港房價那 09/29 18:40
→ ILike58 : 麼扯，你看他崩了嗎？還不是等到中國把香港搞爛，一 09/29 18:40
→ ILike58 : 堆優待被美國取消才有機會看他跌，但李嘉誠都跑了， 09/29 18:40
→ ILike58 : 那邊還能撐多久。 09/29 18:40
噓 slayptter : 因為買房利率低融資比又高 09/29 19:14
推 mecca : 要像日本那樣 那麼請先學日本的課稅方式 09/29 19:25
→ Kobe5210 : [三民主義]:平均地權,漲價歸公 09/29 19:26
→ qaz12453 : 少子化沒錯 但小孩少不代表老人成人青年瞬間減少 09/29 19:50
推 stocktonty : 日本的情況跟台灣根本不一樣 日本通縮20年台灣有嗎 09/29 19:56
※ 編輯: schooldance (114.24.97.138 臺灣), 09/29/2020 20:40:42
→ Petrovsky : 這幾年買房都是慘賠啦 台北市都幾千萬在賠的 09/29 20:50
→ Petrovsky : 房地慘無腦多模式 要30年前或更之前 才堪稱有用 09/29 20:51
推 fk65731 : "房價一直漲是不買房的人的錯 一直不買就漲給你看" 09/29 20:54
→ fk65731 : 奇文共賞了, 更多人買會跌才有鬼 09/29 20:54
→ CGDGAD : 有人可能把“成長率反轉”當做“人口數反轉”了。是 09/29 23:00
→ CGDGAD : 不是忘了今年是台灣人口數歷史新高？ 09/29 23:00
→ CGDGAD : 也就是今年出生的才有機會叫做“人口負成長世代”， 09/29 23:02
→ CGDGAD : 他們要買房也要30年以後了 09/29 23:02
→ CGDGAD : 再加上現在老人走得晚，少子化影響至少要50年後才浮 09/29 23:03
→ CGDGAD : 現，哪裡不合理？ 09/29 23:03
→ CGDGAD : 我不是說房價會繼續漲，但一定會撐在高點盤整，這 09/29 23:04
→ CGDGAD : 種盤勢投資客當然很有機會會賠錢，但年輕人一樣買 09/29 23:04
→ CGDGAD : 不起房，沒有衝突阿 09/29 23:04
推 hiro1221 : 房價現在是有價無市，一直把價錢喊高真的買的有多少 09/29 23:30
→ hiro1221 : 真要打房的話早就泡沫化了，現在政府就是不可能讓 09/29 23:31
→ hiro1221 : 房市垮，垮了就變成第二個日本 09/29 23:32
→ hiro1221 : 真的泡沫化會連帶影響整體經濟，沒買房的也一樣慘 09/29 23:33
噓 GSWA : 房子不會發股息,2330會 09/30 00:10
→ lovebridget : 出生率大幅下降就是2000年 幾年輪到2000這批小孩買 09/30 02:46
→ lovebridget : 房 幾年開始大跌 很簡單 09/30 02:47
→ lovebridget : 這沒什麼扯東扯西的 非常精確 09/30 02:47
推 killver : 別扯什麼人工，3D列印建築已經再開發了，未來低樓層 09/30 08:48
推 killver : 的建築費用一定低，而且你現在買大樓，50年後還不是 09/30 08:50
→ killver : 變老房準備拆，唯一的資產只剩下「土地」而已 09/30 08:51
→ a92011 : 少子化趨勢成形，到實際人口數掉到會影響房價 09/30 10:56
→ a92011 : 還有非常非常長的一段時間要走 09/30 10:56
推 foolwind : 建築費用低有屁用，你售價要低阿 09/30 15:53
→ tibau : 3D 列印的房子誰敢住 09/30 18:28
噓 tibau : 少子化 一年減五萬 10年才減50萬 09/30 18:29
→ tibau : 2100萬人 2050萬人 是有差捏 09/30 18:29
→ tibau : 整天少子化 煩不煩 09/30 18:30
推 RadiationXen: 不要心癢，本多終勝 09/30 19:17
→ lemoncoca : 買房還是要選地段，房地產在華人市場，不是用那些 10/22 10:30
→ lemoncoca : 數據就可以被說服的…… 10/22 10:30