推 OhMyGoose : 懂了 10/01 16:31
推 abram : 所以績效好多少倍 10/01 16:31
推 startupownbs: 懂了(不推好像人家覺得我們不懂，懂？) 10/01 16:32
→ kusomanfcu : 有槓桿 房子 沒槓桿 股票 10/01 16:33
→ kusomanfcu : 要玩槓桿就先房子 10/01 16:33
推 f204137 : 0050有台灣最賺錢的台積電幫你賺錢 10/01 16:34
推 padachu : 房子的槓桿是4倍來算 10/01 16:34
推 trouble04323: 4倍是信用不好成數貸不滿嗎XD 10/01 16:44
推 jerrylin : 房子你也要會挑地段 這十年沒漲的地方還是很多 10/01 16:45
→ jerrylin : 亂漲的重劃區新建案 跟一般人根本沒關係 10/01 16:46
→ jerrylin : 四倍的意思應該是頭期款兩百萬去買八百一千萬吧 10/01 16:47
推 rainsilver : 四倍差不多吧 貸7-8成 10/01 16:50
推 Jimmy540i : 結論 房子的優點是能貸款8成 10/01 17:01
→ Jimmy540i : 誰槓桿開的大誰贏 10/01 17:01
推 abram : 本多終勝 10/01 17:10
推 mikezip : 房子貸款持有10年簡單,0050融資持有10年困難 10/01 17:27
推 vincent14 : 但房子買下去套牢30年 10/01 17:43
→ kusomanfcu : 槓桿後的房子屌打0050 ... 10/01 17:43
→ kusomanfcu : 只要你買對地方 10/01 17:43
→ kusomanfcu : 不要去買只會逐漸落後的地方 10/01 17:44
→ kusomanfcu : 應該不難，就六都 市區 10/01 17:44
→ kusomanfcu : 台北的話會比其他困難一點 10/01 17:45
→ kusomanfcu : 總價和抵稅額問題 10/01 17:45
→ kusomanfcu : 房租能抵稅的比例不高，因為很多人租的都不見得含稅 10/01 17:46
→ kusomanfcu : 這也是為什麼這波房市在美國非常熱 10/01 17:47
→ kusomanfcu : 這就是為什麼利息降的時候你馬上要衝出去看房，後 10/01 17:50
→ kusomanfcu : 面的都是追高 10/01 17:50
→ kkjjkkjj : 房子哪來套牢？無腦多啊 10/01 17:51
→ kusomanfcu : 股市追高你也不見得套牢，道理一樣 10/01 17:52
→ kusomanfcu : 落底利多 V反 你不追就是被強X 10/01 17:54
→ hcchiang0806: 房貸抵稅。 股利要扣稅。健保補充費 10/01 18:17
推 qwe840503 : 可以現在開始報10年0050啊 10/01 19:17
→ kyova : 房子還本息，但你還是可以增貸再拿去投資股市房市 10/01 19:39
→ kyova : 真正的大戶都是兩邊都搞，不會偏廢，或整天想要比 10/01 19:39
→ kyova : 出個高下來證明自己選擇是對的，有夠蠢... 10/01 19:39
推 tsgd : 10年美國或十年世界 我想會比十年0050更令人安心 10/01 19:45
→ tsgd : 成家老婆不想住家裡 搬出去買新房就好好繳房貸 10/01 19:46
→ tsgd : 跟父母一起住就專心投資放長線 其實也沒這麼難選 10/01 19:46
→ tsgd : 錢賺多了 找個不動產把獲利固定下來 很棒啊 10/01 19:47
推 maypcc : 房子槓桿至少5倍 心臟大點可以開到15-20倍左右 10/01 19:53
→ maypcc : 房子漲2成 成本變0 那槓桿幾乎是無限大 10/01 19:53
推 cfk301 : 槓桿開了要買什麼？另外一棟房嗎？槓桿無限之術~根 10/01 19:55
→ cfk301 : 本廢話 10/01 19:55
推 maypcc : 看來有人挺不屑這廢話 那樣也好 呵呵 10/01 20:02
→ maypcc : 能買的可多了 若懂的就不會在那邊找不到標的 10/01 20:03
→ abram : 樓上說的好 任何時候 只要用心 都能找到標的股 10/01 20:05
推 lineak : 現在主流房價約1800，所以4有百萬左右閒錢的人可以 10/01 20:17
→ lineak : 考慮玩個房 10/01 20:17
推 abram : 先房後股 人生飛舞 10/01 20:22
推 Hourglass : 理論是這樣，不過現實上房屋會老化要裝潢修繕 10/01 20:37
→ Hourglass : 有可能會租不出去或遇到惡房客等問題... 10/01 20:37
→ Hourglass : 長期平均下來是房>股，不過買股相對單純得多， 10/01 20:38
→ Hourglass : 投資房市會比較麻煩 10/01 20:39
推 face : google怪老子 房子 投報率計算…… 10/01 21:05
→ tctv2002 : 長期平均？？ 要比要拿同個基期比 你拿北市房價最低 10/01 21:39
→ tctv2002 : 時候比 當然也要拿台積電跟0050最低的時候比阿 10/01 21:39
→ willism : 0050所有人都能買到合理價，但...台北地區範圍很大 10/01 22:06
→ willism : ，你有本事買到合理價嗎？ 台北買房能做的這樣，才 10/01 22:06
→ willism : 有資格這樣比！ 10/01 22:06
推 lovecutes : 股票融資會斷頭 0050遇到2008會斷頭 房貸不會 10/01 23:02
→ lovecutes : 真的不要蠢到拿兩個來比 長期買0050很好 但仍輸首 10/01 23:03
→ lovecutes : 購房貸自住 10/01 23:03
→ tctv2002 : 你拿金融海嘯比 那房市要不要拿SARS那時後利率比？ 10/01 23:23
→ tctv2002 : 不要每個都選自己有利的 要就同一個基期比 以前薪 10/01 23:24
→ tctv2002 : 水可沒這麼高 還的起利率嗎 10/01 23:24
→ tctv2002 : 應該說SARS前的利率 10/01 23:27
推 g30601 : 0050用期貨買 不是一樣可以開五倍槓桿 10/01 23:59
→ g30601 : 阿繳不出房貸 不就跟被斷頭一樣 10/01 23:59
噓 yuiop0929 : 笑死，沒人噓，哈哈哈哈哈哈 10/02 00:30
推 maypcc : 講股市開五倍的，要不要200萬玩1000萬的期貨 能活 10/02 02:20
→ maypcc : 超過五年再來分享 10/02 02:20
噓 lovecutes : 真的大韭菜時代來了 開五倍槓桿買0050 XDD 10/02 07:54
→ Trybeer : 直接台指無腦多不就好了 10/02 08:26