→ ceca : 放空啊，賺的比房價漲的快 10/31 10:57
推 intelb06385 : 繼續買房租人啊 10/31 10:59
夠了..也要留點存款來周轉啊!
推 thecoolbill : 看來你要現金流 10/31 11:00
沒錯!
→ thecoolbill : 無腦00878 10/31 11:00
推 hcchiang0806: 債券基金 10/31 11:04
推 MRFROG : 富時不動產ETF如何？ 季配息 10/31 11:06
→ zeristso : 這裡的人好像很喜歡貸款跟開槓桿捏 10/31 11:11
低利率時代,貸好貸滿,槓桿開好開滿!
有低利率可以借,不借幹嘛?當然借出來促進金錢流動啊!
→ milkwind : 才1000就當全職感覺就.... 10/31 11:14
推 intelb06385 : 不婚1000很夠了 10/31 11:15
該思考的是月收,而不是資金多少,不是嗎? 月收至少8萬,扣掉貸款5萬,還有3萬啊!
→ kyova : 本來就應該貸款跟槓桿...不動產跟股票差很多... 10/31 11:17
→ kyova : 只不過資產還是建議要分散比較好... 10/31 11:17
→ kyova : 就算地震或房市崩盤機率低，也不賭和重壓... 10/31 11:18
公司倒了再找工作,自己的家火災,地震倒了,也都是有風險啊!
→ kyova : 1000還是太少了，情況惡化時你大概連還債或找工作的 10/31 11:18
→ kyova : 可能性都沒有... 10/31 11:19
當你還在擔心出租的各種可能性風險,只有1千太少時,
我已經光靠出租月收8-10萬好幾年了,且還了貸款1百多萬,
→ kyova : 槓桿與否只看風險評估或承擔能力，沒啥對錯可言 10/31 11:20
→ kyova : 槓桿拉太滿好像也蠻奇怪的，畢竟現在股市房市都沒有 10/31 11:22
→ kyova : 偏低的跡象。我會比較傾向於高檔保留更多現金等待 10/31 11:22
→ kyova : 當然轉貸通常要提前進行，避免崩盤時銀行縮緊銀根 10/31 11:23
→ kyova : 那就要看自己把持的功力了... 10/31 11:23
推 Akitsukineko: AllinVIX 10/31 11:28
※ 編輯: wadashi1 (175.182.101.75 臺灣), 10/31/2020 11:33:05
推 abcd425heart: 當然可以，但不要高點一次all in 10/31 11:33
噓 esienhour : 皮鞋成本呢？ 10/31 11:42
等我了解你指的"皮鞋成本"是什麼,我再回覆.
推 iPhoneMath : 我是買2891，18以下慢慢買。 10/31 11:43
噓 ocis : 還滿屌的，買現成的年化報酬率6%和8.8% 10/31 11:50
房貸的好處是,違約期大概都3年,之後就沒違約金。
每次貸超過3年,就可以使出轉貸大法,再把還掉的資金再貸出來!一輩子只還利息!^^
→ tctv2002 : 還是多留點現金 以防突發狀況 10/31 12:58
推 taco3019397 : 這樣其實實收不到5萬 而且是滿租不考慮修繕 10/31 13:37
我之前還有房客一家4口窩6坪小套房的,要知恩惜福,富貴人家要懂得人間疾苦啊!
→ taco3019397 : 我一個月花費就不止了 10/31 13:37
推 s710262 : all in合一 10/31 13:44
推 sheng76314 : 簡單阿 用這筆錢再買房租人 再貸出來 10/31 13:45
推 sheng76314 : 再掛家人名字繼續買繼續貸 10/31 13:49
→ sheng76314 : 你這一招玩的溜 幹嘛找不熟悉的投資 像場主一樣一 10/31 13:51
→ sheng76314 : 房接一房 10/31 13:51
噓 Destery : 我才不相信狂崩你還會相信定期這一套 還不是想賺 10/31 13:56
→ Destery : 價差 10/31 13:56
股板玩股票當正職正夯,跟風一下咩..
還有討論熱烈的該買房還是買股,兩個一起來不好嗎?小孩子才做選擇!
推 sheng76314 : 你可以試試看 不過大概率不能輕鬆玩 10/31 14:06
推 itsjustagame: 給你三間實際月收也不到15 很少捏 建議找個工作 主 10/31 14:44
→ itsjustagame: 要是融入社會 找房屋金融相關的也行 10/31 14:44
不行啦..我那麼忙..雖然是保險業務員,但目前一整年抽空去辦公室上課不到5次
要去健身房健身,有新番要看,文化中心藝文活動,救國團,巨匠,還要上PTT閒聊.
有很多電影,還要去看什麼海鮮叫賣,還要Google查看哪裡有什麼好玩的,什麼股票好買.
新YT,也許還要安排時間去聽一下股票講座之類的!太忙了啦..
推 q1685000 : 炫耀文?! 10/31 14:50
→ q1685000 : 其實還是做自己擅長的事情就好了 10/31 14:51
→ q1685000 : 房子套利 股票套利 都是套利 沒甚麼不同啊 10/31 14:52
推 prostar : 滿租五萬好高喔，真有眼光 10/31 15:13
→ jamesLD : 一直轉貸有可能一直貸30年？銀行不是傻子吧？ 10/31 16:09
20年啦! 20年不錯了!
推 slchao : 可以請問是哪個縣市嗎? 6%收租感覺很不錯 10/31 18:10
之前討論很久了,最好做的..就台南了!
推 SweetLee : 成大最近好像在蓋宿舍 還有台南最近一堆北部的人都 10/31 19:32
→ SweetLee : 下來買房子 買了都改套房在租學生 套房越來越多了 10/31 19:32
噓 season2011 : 臺灣平均房租報酬率就3%而已 你能到6%天生神力啊 10/31 21:24
→ season2011 : 怎麼不去搞股票能到0050的兩倍早就躺爽了 10/31 21:24
→ season2011 : 台南喔 最近炒很大喇 10/31 21:26
推 curry56 : 10/31 21:30
推 henrypo : 一千萬租五萬。好開心喔 10/31 21:46
是啊!月租5萬,好開心喔!嘻嘻!
→ smallGGgirl : 把套房全換掉 管套房很累 10/31 23:41
→ smallGGgirl : 當年我爸也是弄一堆套房 現在只留3房和店面 10/31 23:42
→ smallGGgirl : 不要覺得套房好像好賺 管理的時間也是都是錢 10/31 23:42
所以明明投報率不錯,卻要賣?我就撿回家做!回收! ^^
推 olikm : 買股票又不是很穩定的收益，就繼續收租阿。 11/01 00:21
推 lilychin : 巴菲特棒球理論 專注玩房子就夠了 11/01 00:51
啊呀..之前還看到討論領股息比買房好,這邊推文一面倒是買房出租好!
看樣子我的出租投報率還不錯呀!^^
※ 編輯: wadashi1 (175.182.101.75 臺灣), 11/01/2020 08:23:56
推 philworld : 台南還有好標的嗎 手上還有約1200現金 想跟買2間收 11/01 22:16
→ philworld : 租 11/01 22:16
2年多前有在找,目前沒在看了。也許該來找房仲妹妹約會了!
我目前的2處套房是位在台南永康鹽行區南應大附近,南紡購物中心附近。
其實還是抱著想穩定賺股息的想法,不然來股板幹嘛?
噓 simonno1 : 房子老…景氣反轉…小心銀行估價給很低，想轉開高利 11/01 22:44
→ simonno1 : 知道你繳不出本金，利率高一點給你。有錢多還 小心 11/01 22:45
推 Petrovsky : 骨板一堆ID狂洗腦 房地慘穩賺不賠 11/01 23:51
不是炒房賺價差,是投資社會福利事業,出租套房給人住啊!不然政府狂推社會住宅出租?
※ 編輯: wadashi1 (175.182.101.75 臺灣), 11/02/2020 08:57:03