[新聞] 賴正鎰：房市沒有想像熱 不需太多信用管

[scum5566 (你好宅)]

1.原文連結：

https://money.udn.com/money/story/5621/5040973

2.原文內容：

賴正鎰：房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施

今年土地市場走熱，預售與成屋市場也隨之熱銷，引起央行近來的關注，甚至有意出手打
房。對此，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，其實房地產沒有像外界想像的那麼
熱，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施。

2020年房市買氣升溫，主要受惠於低利環境與資金回流，而台商資金回流的部分，像是光
學龍頭大立光（3008），因應光學鏡頭產業需求，二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和
購買設備，除了繼續尋覓中部地區建廠土地，還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠
房的產能一併移入。

鄉林不動產研究室指出，台灣疫情相對穩定，持續吸引台商回游及企業加碼投資，台股持
續攻上歷史新高點，根據內政部統計數據，今年光是前8個月的土地買賣交易筆數，不僅
較去年成長7.4%，成交總額已經高達1兆698億元，預估今年全年的土地需求與熱度，可望
創下近五年新高。

賴正鎰指出，台商資金回流帶動工業地產及房市交易熱，其中又以北台灣的台北、新北及
桃園居前三名，廠辦工業建築開工持續活絡，工業地產與住宅房市連動成長，不動產買賣
移轉棟數也創新高，游資豐沛搭配低利率，第4季房市預料還是會穩定熱絡，現在反映的
市場需求，將是未來3至5年的房市榮景。

賴正鎰認為，現階段很多台商及原本在國外求學的台商二代都回台避疫，閒暇也到處尋找
投資標的進行置產，50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現，預計明年將有
新一波的房地產推案新趨勢出現。

不過，針對近期央行有意出手打房， 賴正鎰強調，目前房市熱絡但尚未全面回溫，今年
以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高，買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數，因
此希望房地產業界應自律、不炒作議題，各縣市不動產投資公會也應約束會員，況且房地
產方興未艾，政府應尊重市場機制，維持市場自由運作，不需要制定太多信用管制等措施
。

3.心得/評論：

賴正鎰開釋了，房地產其實沒那麼熱，全部都是媒體跟大家的眼睛業障重
            （os:政府拜託 先別打房)

買營建股的兄弟要瑟瑟發抖了嗎

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https://imgur.com/IrBH02u

啊啊...老婆，不要這麼直接...

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推 aegis43210  : 央行是怕游資都去房地產，台灣直接淪陷入炒房陷阱
推 zakijudelo  : 鄉林不只炒房，還炒股了啦
推 sentiswab   : 早就是了
推 goodjop     : 爽快 案件接不完
推 tbes        : 反正聽就對了！炒房政府還背書經濟火車頭耶！
推 cuteSquirrel: 笑鼠，最好是沒過熱。
推 Drzowy      : 鄉林漲超多 怕
→ simo520     : 他的話要反著聽
推 matchagod   : 鄉林有什麼大利多？
推 newstarisme : 看來打到痛處了
推 cblade      : 反著看就正確了
推 wardraw     : 狂印鈔票還不准房價漲…
推 cocopupu    : 22k的表示：你一直說台商一直說二代，有想過我嗎
推 roy12345    : 打房好啊  資金都送來股市就好
→ roy12345    : 年底上萬五@@
→ pent        : 支持，現在不買房，以後沒得住
推 qazxc312    : 反著看，房市最近真的漲了不少
推 cerwvk      : 我預計再漲50%. 最多泡沫破了, 大家一起死.
→ cerwvk      : 當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來.
推 cosmos506   : 此地無銀三百兩
推 F0r         : 呵呵
推 gazelle74   : 放你媽的皮
→ cerwvk      : 對了, 真的泡沫破了, 啥是鬥地主的手段? 我蠻想看的
推 deed0903    : 連兩根漲停 明天會..
推 capssan     : 房市：請回歸市場機制 匯市：草泥馬政府快出來幫我
→ capssan     : 啊
推 fidelity77  : 熱跟貴是兩回事吧，貴到沒人買得起當然不熱摟....，
→ fidelity77  : 不管制要這個政府有何用？？哪個國家房地產完全搞自
→ fidelity77  : 由市場不管制的？
推 yannicklatte: 語畢
推 xkso        : 笑死  悲哀阿
噓 lovecut     : 這廢咖怎還沒滾
推 zakijudelo  : 四天漲幅三根漲停，建商送了政治獻金都沒在怕打房，
→ zakijudelo  : 政府罩定了
噓 tom501062003: 這又哪位
→ chien703    : 建商跳腳 急著出來解釋 顆顆
噓 polarbeer   : 平行世界？
推 brand1029   : 沒人買他的房當然冷
噓 AceID       : ？
噓 whitezealman: 敵之言  勿聽
推 zwt17       : 請央行來南科善化看看，這半年漲到傻眼
推 George728   : 台灣年輕人的未來在這群人的眼中跟狗屎一樣
推 fytnship    : 意思就是做了真的會抑制房價
推 furnaceh    : 看中國房市何時跌，台灣才有可能
→ Ceferino    : 愛選DPP就不要該
→ wheat1130   : 打到痛處+1
→ wheat1130   : 賣房子時:房市超熱，不買就沒ㄌ。政策打房時:房市
→ wheat1130   : 其實沒想像中熱。XDDDD
推 faiya       : 看移轉棟數和前兩年比真的沒有增加，第四季應該也在
→ faiya       : 3萬5左右吧
噓 smallcar801 : 連在桃園鄉下繼承的畸零地最近都有投資客找上門了
噓 nitero      : 噁心的傢伙
噓 lonelysam   : 這傢伙講話都要反著看
推 hsuchengchun: 新竹今年大概漲快兩成
噓 nonedude    : 賴三小？ 市場機制個洨 那銀行也不需要信用管制 交
→ nonedude    : 由市場機制好不好？
推 zakijudelo  : 我贊成市場機制啊，那股市也不該用處置來限制交易吧
→ zakijudelo  : ！
推 robin5339   : 贊成市場機制
噓 toty1101    : 心懷惡念的人
噓 juseschen   : 打死他啦
噓 howfreedom  : dpp:人民的心聲政府聽到了
推 a0808996    : 海悅這種 承銷商 今年都賺爛了 睜眼說瞎話
→ basesam     : 會怕就好
噓 js01078687  : 看到先噓
推 meoumeou    : 跟以前一樣熱而已，哪有過熱?
噓 SkyShih     : 這隻畜牲話要反著聽
噓 coolguychen : 這話能聽有鬼
噓 winking12000: 吵匯率，吵缺工，吵薪資，吵不能打房...
噓 mikebbb     : 反
噓 stilu       : https://i.imgur.com/8J9sPGK.jpg
噓 whhw        : 呵呵
推 songyy2003  : 這傢伙的話反著聽就對了
推 gutalic     : 哈 鬼扯
推 kkchen      : 房價漲嬰兒出生率才會高，今年嬰兒出生率低表示房
→ kkchen      : 價太低了，應該至少再漲30%，才有助於提升嬰兒出生
→ kkchen      : 率。
噓 AlexanderIn : 建商表示房價不能跌，這樣沒辦法買跑車
噓 chaosgod    : 放屁
推 xsoho       : 放出利空消息讓法人吃貨
推 unicornfly  : 他的話反著聽就好了
推 john0302    : 乾你奶奶的 管制要你管啊！ 買方存夠錢再來好嗎
→ john0302    : 無良建商 投資客
噓 BMHSEA      : 鬼話連篇 錢賺再多死了也拿不走
推 solomonABC  : 這跟滑進群一國的。滿嘴鬼話