Re: [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房

[wen9008 (股神)]

看到八卦仔已經在熱烈討論，預測這波房價會跌多少，感到有股淡淡的哀傷

有些新聞內容沒講清楚，這次央行的管制措施不朔及既往

也就是對當前已購入的炒房客和囤房的建商沒有任何影響

有影響的是將來要炒房的大戶與囤房建商，但山不轉路轉，人頭戶找一找還是可以炒

對建商而言，多的是左手轉右手，餘屋限貸效果很有限

但會增加轉手成本倒是真的，反正現在房市這麼熱，最後也是轉嫁消費者

總而言之，此波打房措施，有影響，但影響沒大家想的那的大，頂多就是不方便而已

真要抑制房價，實價登陸2.0揭露成交資訊與不動產交易所得稅才是抑制炒房的唯一解

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.7.5 (臺灣)
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→ allenmusic  : 有人說貸款成數降低 會賣股 來籌買房錢
推 borashen    : 實價登錄根本沒啥用、就像別人知道你324元
→ borashen    : 買了台積電股票、市價515元、他叫你
→ borashen    : 用400元賣他、你不要賺太多、你會理他嗎？
噓 m4vu0       : 實價登入本來就沒用。要吵一樣上去。跟股票一樣
→ hohoinqma   : 實價登錄是未來實價課稅的前置作業
推 CTC0115     : 房市又要多頭漲十年了
推 thbygn98    : 八卦說會跌那就是會漲了
※ 編輯: wen9008 (180.218.7.5 臺灣), 12/08/2020 09:14:04
推 joe2        : 人頭有刑責阿   小心
噓 kougousei   : 實價登錄是該做 會打到房就想多了
推 seemoon2000 : 合約簽了還追究是滿怪的阿 說實話
→ seemoon2000 : 然後實價登錄只是避免買賣方虧錢 進一步說 可能還會
→ seemoon2000 : 沒有太多議價空間 不是什打房策略啦
→ qwas65166516: 你看房版討論的熱度就知道有沒有用了
→ moom50302   : 說的好像原本賣方就會虧錢賣房似的…實價登錄本意
→ moom50302   : 就是讓買方有一個預期價格，且不會跟實際差太多
→ allenmusic  : 應該是對岸房產泡沫崩盤 政府擔心影響台灣
推 allenmusic  : 美企脫中>中國百姓賺不到錢>房產崩>需求減>影響世界
推 tbes        : 上有政策  下有對策
噓 IBIZA       : 不動產交易所得稅早就實施了 你還在睡?
→ IBIZA       : 實價登錄對抑制房價沒甚麼用
→ IBIZA       : 但交易透明化我是支持的
推 allenmusic  : 如果有黑天鵝 這次應該是在對岸@@
噓 jing0607    : 不朔膩?既往膩?好呀，哥也沒差，愛打不打
→ IBIZA       : 本來就不可能溯及既往, 要怎麼溯及既往?
→ howardyeh   : 這種跟囤房稅一樣都是排除小資的行為罷了，讓滿手現
→ howardyeh   : 金的大戶吃好吃滿，沒了小資的攪局，房價只會卡的更
→ howardyeh   : 穩
噓 yahc        : 去看看home sale版討論比較中肯
→ adsl12367   : 重點是那些還沒貸下來的人
→ adsl12367   : 以前就貸下來了你要追啥？
推 kkchen      : 現在只能等民國125年房市大跌吧，嬰兒潮是民國40年
→ kkchen      : 開始，120年開始死亡，每年死40萬，到125年共死200
→ kkchen      : 萬老人，老人幾乎都有房，以2人有一房，到125年會
→ kkchen      : 釋放出100萬間房子，加上人口減少，房價才會有真正
→ kkchen      : 的永遠下跌趨勢。
推 kelon       : 實價登錄是讓房價不會漲太多吧 大家都看實價出價呀
→ fatb        : 實價登錄的意義在透明化交易 這其實差蠻多的
推 kkchen      : 民國120年後的30年，每年持續有40萬老人死亡，房屋
→ kkchen      : 就一直持續的釋出。
噓 okderla     : 立即生效就很了不起了還溯及既往  洗洗睡啦
推 lakershank  : 金融指數已經打成白痴了XD
推 TCPai       : 要打房就改稅基啊，實價課稅下去
→ linahou     : 央行已經再告訴投資客 我在做動作了 這效果還是會有
推 start0917   : 開第一槍而已啦 蘇揆那9招空包彈被噓爆 只好再上菜
推 sdhpipt     : 馬推實價登錄時 一堆人都說沒有用 事實上這十年房市
→ sdhpipt     : 透明多了 以前出價真的是瞎子摸象
→ kkjjkkjj    : 開始洗地就是打到了啦
→ walter41    : 屯房稅開徵馬上跌，想不想做而已
→ orea2005    : 很多XX捏了買下去的原因是因為租房的成本差不多房貸
→ orea2005    : 乾脆就設租金每坪上限，當大家覺得租房還是比較輕鬆
→ orea2005    : 的話，有一定程度可以減少上漲力道。
→ cdmlin      : 有打房 沒打股?
噓 liuhan      : 三民主義說的漲價歸公啦  是故意忘記了嗎? 幹
推 Petrovsky   : 最近銀行嚴格審查金流 最好還敢用人頭 顆顆