[新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價

[zakijudelo (Zack)]

1.原文連結：
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2.原文內容：
政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價揭露到門牌

〔記者李欣芳／台北報導〕行政院打炒房，為完備相關法律，明天召開的行政院會將通過實
價登錄2.0修法，落實將房價揭露到每個門牌，以避免民眾買到較貴的房子，並加重申報價
格不實的罰則，杜絕炒作房價的空間。

　為平抑房價，行政院在上週四院會宣布「健全房地產市場方案」，端出強力稽查紅單炒作
等打炒房5大措施。當時主持院會的行政院長蘇貞昌宣示，房屋是居住設施，不該成為被炒
作的商品，政府要用盡一切力量，讓想擁有房子的人、要養家活口的人有個家！

行政院會明天院會將拍板攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」，即「平均地權條例」、「
地政士法」與「不動產經紀業管理條例」等修正草案。為讓房價資訊揭露即時、透明，實價
登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，預售屋簽訂
買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性。

　這次修法也將加重價格不實申報罰則，現行申報登錄資訊不實者，處3萬元以上15萬元以
下罰鍰，並命其限期改正，屆期未改正者按次處罰，修正草案加重處罰，最高可罰75萬元。

為防杜個人藉由公司炒作不動產避稅，行政院院會明天也將拍板「所得基本稅額條例修正草
案」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅。

　財政部長蘇建榮日前表示，針對個人藉由投資公司股權移轉，規避「房地合一稅」，「所
得稅基本稅額條例」未來會將非上市櫃公司股權交易列入最低稅負制課稅對象，法人的不動
產交易，其交易所得是納入營所稅20％課徵，但部分投資客係以股權出售方式，將不動產所
有權「順帶移轉」，完全規避房地合一課稅，以及證券交易所得稅，現行的所得基本稅額也
課不到稅。

　政院明天將拍板「所得基本稅額條例修正草案」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最
低稅負課稅，但為避免影響新創籌資，給予新創5年緩衝期，5年內有獲利、移轉持股可不計
入個人基本所得額課稅，以促進新創等產業發展。

3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
政府收完建商的政治獻金
讓炒房仔爽了大半年之後
終於要做做看似準備認真打房的樣子了嗎？
鄉林昨天還很囂張
今天終於也不支倒地
營建股會上演大逃殺嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.3.9 (臺灣)
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推 mqhung      : 年底了，總是要來點不一樣的～
推 koebel0521  : 之前反對的要死，就是不修，所以不修的理由消失了嗎
→ koebel0521  : ？
可能先讓一些大戶脫手了吧
沒看到先前八卦板一堆房蟲帶風向說不買房將來會多慘
就是在騙人追高吧
推 kinki999    : 房價透明化而已，是能打到什麼房啊～
推 ai5767cs    : 隔壁房版吸血蟲是打不死的 囂張的勒
推 s861175     : 炒房投資客的資金要轉到股市惹 炒股炒起乃
推 caumu       : 貴的還是很貴，死是死吹牛皮的
→ speady      : 囤房稅才有用啦
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 14:47:35
推 j198811     : 過了在說
→ speady      : 預售屋就要登錄，這才有打紅單的效果，這波紅單客看
→ speady      : 來不是DPP的金主，打得這麼兇
推 downtoearth : 被來珠痛擊 端點 民眾喜歡的東西出來救 支持率
→ downtoearth : 還不錯 有學習能力 就有救
推 valiant01   : 有本事就通過
推 s100041047  : 闌尾準備跳腳大罵
→ mq778       : 糟了個糕，希望是演戲的，不然台南會崩
→ b0364864    : 只能說 大咖就是有辦法繼續炒
推 floatfaith  : 下週五....下週五......
→ b0364864    : 房價真的崩盤 你叫那些剛貸款30年的小資情何以堪
多少人勸他們先忍一忍
自己要那麼心急
當然後果自負囉
噓 aaaaa66666  : 行政院院會才剛出來== 講的好像三讀通過
推 DNSKHY      : 怕2008調降遺贈稅後海外資大舉資金炒房重演，政府這
→ DNSKHY      : 次看來玩真的了
推 thbygn98    : 讚喔
→ SunRoy      : 實登2.0就是讓市場透明化 其實不算打房啦
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 14:54:46
推 wailman     : 真的假的?先推。
→ thbygn98    : 但只是透明化而已，QE資金還是會找房產股票等標的
→ thbygn98    : 但透明化是該做的事
推 airforce1101: 實價不就是底價保證？
推 AaronWang   : 支持
→ airforce1101: 好的文件因實價更難砍，還是先抽銀根吧
→ airforce1101: 連自住的人都有半投資想法
推 devirnt     : 好吧 雖然不爽你，但做對的事給推
→ audibmw888  : 好啦，發大裁。
→ airforce1101: 真的要打，先所有房貸調回3%，放款資金僅准6成
噓 qqq5890003  : 99營建骨..
噓 ting445     : 又還沒上路....
推 kelon       : 實價很多民間都有 政府總算跟上
→ airforce1101: 上限還款年限不得超過30年
→ littlepogi  : 第一天認識DPP???
推 Sinkage     : 終於
→ airforce1101: 連一般人都想炒
→ airforce1101: 限縮貸款額度，拉高自備，才會真的跌啦
→ airforce1101: 越都市越限縮
推 thbygn98    : 一步一步來，這好的開始
推 airforce1101: 沒有交易量，價格就跌了。
推 blargelp    : 有做就推
推 WTF55665566 : 這個配上央行限制貸款成數 以後真的不敢說政府沒打
→ WTF55665566 : 房了 讚讚
→ frank01     : 都把仲介費,裝潢費灌進去的啊,所以每轉手一次,價格
→ frank01     : 還是往上抬一次
推 Gerald      : 明天提出來，一年後再審。最後只通過加重價格不實
→ Gerald      : 申報罰則。我猜大概是醬
推 airforce1101: 路上隨便問每個人賣房子你會陪價賣嗎？
→ airforce1101: 人人都是炒房投資客
推 makapaka    : 哎呀，說蔡政府打假球的那些人哪去了？蔡政府說什
→ makapaka    : 麼都罵打假球，然後人家真的做了又開始造謠帶風向靠
→ makapaka    : 北靠木，這套路幾次啦？
→ jkl4141     : 想罵不怕沒理由，這種人房價再低都不會買
推 jeffmib     : 建商，房仲： 已賺飽，沒差
→ WTF55665566 : 啊就跟反紅媒一樣啊 媽的之前狂嘴政府不敢停止續照
→ WTF55665566 : 給中天 等到真的停發又要靠北政府限制言論自由...
→ WTF55665566 : 老梗了
噓 kline       : 到門牌？我家買多少我為什麼要讓人家知道？30戶為
→ kline       : 單位還不夠嗎？
→ airforce1101: 不從個人貸款額度下手，只是以後換個世代靠北
→ cerwvk      : 只有一個感想   人到底可以被騙幾次才知道被騙?
推 iamneptune  : 過了我就讚
推 house911    : 為了選舉???
→ WTF55665566 : 之前狂幹政府不敢打房 接下來就是一堆幫建商 投資
→ WTF55665566 : 客講話拿好處的咖要出來嘴了
→ cerwvk      : 此外. 我想應該是房地產快爆炸了. 請各位小心.
→ WTF55665566 : 這次銀行直接限制3棟房屋跟投資客 建商餘屋成數才
→ WTF55665566 : 是正確的好嗎？讓真的無殼蝸牛 換房族影響甚小 主
→ WTF55665566 : 要都打在那些愛炒房的人身上
推 airforce1101: 自然人還要三戶以上太多了
噓 yurian      : 選舉要到了xd
→ tctv2002    : 勞動基金越鬧越大  要趕快轉移焦點
還有其他的民怨喔
→ cerwvk      : 反正台灣人口結構沒救了  要爆炸就給它爆炸吧.
→ WTF55665566 : 是最近中南部炒作太誇張 還有紅單亂象 是該拿出殺
→ WTF55665566 : 手鐧沒錯
→ airforce1101: 直接第一間就限縮，救救沒能力腦衝的人
→ airforce1101: 也讓房市真正去降溫
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:10:18
→ WTF55665566 : 結果政府動作了 之前靠北不打房的反而開始靠攏建商
→ WTF55665566 : 投資客既得利益集團了？
噓 azure       : 修法到立法院再說 行政院現在說的有多少可信度難講
→ airforce1101: 比照信貸，算一個上限可貸額度。
→ tctv2002    : 寶佳惹到噓噓東  噓噓東反擊你的副業房地產
推 dowcher     : 揭露門牌又怎樣？ 本來就很好找啊 房仲自己做的都
→ dowcher     : 知道了
→ airforce1101: 不然過幾年又是50年貸款方案
推 koebel0521  : http://i.imgur.com/nyMxvty.jpg 之前柯建銘不是說2
→ koebel0521  : .0修了也沒用嗎？
→ WTF55665566 : 現在這個時間點最好檢視誰在幫那些炒房仔說話 這些
→ WTF55665566 : 政客就是炒房幫凶
→ dowcher     : 再說了 揭露了又怎樣 一個社區裡面裝潢不同樓層不同
→ dowcher     : 都會不同價錢啊……
→ dowcher     : 無殼蝸牛不用再自慰了好嗎
推 cerwvk      : 縣市長選舉... 我想是這個原因
推 airforce1101: 投資客產品最終還是倒在自住人身上
→ wadashi1    : 是啊!同坪數破舊沒設備空房租4千,裝潢美全附租8千
→ frank01     : 真打房請加稅
噓 lltools     : 銀行沒倒之前都不要說打房
推 dowcher     : 揭露到門牌就代表別人要照原價賣嗎？ 自由市場 想
→ dowcher     : 賣多少就多少啊 願者上鉤啊 無殼蝸牛少自慰了
→ airforce1101: 讓自住者去養投資客？
推 benny3579   : 本來樂居就有門牌實價了阿
→ dowcher     : 想賣多少跟屋主缺錢程度才是很大相關
→ HelloFumi   : 不升息 還是一樣啦 利率那麼低
看政府敢不敢玩真的
是不是很久沒升了
推 dowcher     : 史上最低利率才是主因
→ dowcher     : 隨便貸款都1.35％以下 出個頭期就能開超大槓桿買房
→ dowcher     : 投資 買房才是超級大融資
推 airforce1101: 房貸給那麼高貸款成數不就是幫凶嗎
推 x58420      : 加屯房屯地稅 我才信
多施壓政府囉
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:21:54
推 y1896547    : 在野黨前幾年想推實價登錄2.0被酸得要死
→ huk40199    : 早就脫手差不多了丟給韭菜接
→ y1896547    : 結果現在又有效果了喔?
推 airforce1101: 提高投資客成本，限縮買方貸款成數，才是冷卻吧
剛剛才又接到提供房貸的電話XD
推 ccc055226   : 給推 怎麼柯粉都不推
→ airforce1101: 不然一直給買方超多銀彈，按預期心理
→ airforce1101: 房價還是漲啊
※ 編輯: zakijudelo (101.12.3.9 臺灣), 12/09/2020 15:23:20
推 dowcher     : 提高成本就是要升息
→ airforce1101: 低利 高成數房貸，根本鼓勵新手玩槓桿
噓 nicholaslee : 差不多了，救一下民調
噓 s94516      : 垃圾政府  沒辦法創造財富只能想盡辦法讓人民資產縮
→ s94516      : 水  真可悲
→ kinki999    : 資金會流動應該會流到投資標的或股市～ 好多了
→ cosmos506   : 有種推囤房稅 我一定投綠色
推 goldhan     : 有動作就有推 請將囤屋稅一併進行更可事半功倍
→ kinki999    : 一堆人怕資金會損失～房價就維持在那邊，政府不會打
推 DeapBlue    : 稅制不改都是打假的啦
→ KOKOLALAMA  : 房價透明化，但人家不想賣低，也是能掛高價擺空屋跟
→ KOKOLALAMA  : 你慢慢耗啊，課稅比較實在吧。
→ KOKOLALAMA  : 今天你賣低價，不是真跌，就是人生魯蛇，只能賣房還
→ KOKOLALAMA  : 債，不然能高價擺著慢慢等，低價脫手，吃飽太閒？
推 tony15899   : 屯房稅想太多  他們自己就大戶
→ tony15899   : 讓低階炒房仔資金卡死  他們照樣可以買
推 oxoxx       : 只差提高持有稅就完美了，一樣三房以上慢慢提高
→ hijacker    : 利法院不會過啦
推 fundme      : 這次就殺爆那些口袋不夠深的低端炒房仔 有錢炒房仔
→ fundme      : 根本沒差
推 Sinkage     : 這證明一件事 罵政府開始有用的 剩下稅制還沒改
推 monkeydpp   : 靠盃呀 要等到民調狂掉才想到要修法
→ monkeydpp   : 這機芭黨有沒有這麼犯賤呀
噓 centaurjr   : 之前不是說揭露門牌有問題嗎? 怎麼現在問題都沒了
推 WorkForFree : 哇 認真
→ Mindingme   : 有種升息啊
推 linkmusic   : 開放18歲貸房貸(可以當人頭)，現在又這個動作，風向
→ linkmusic   : 好亂啊
推 y1896547    : https://imgur.com/yfnxBbr 希望管媽能夠繼續守護人
→ y1896547    : 民隱私
噓 rickjd2001  : 怎麼可能崩盤 真的崩再來說啦
推 kelon       : 就是讓炒房市場剩下真正的金主呀
→ ifay        : 以前的資料也要回溯公布
推 Lp30cm      : 演戲而已
推 RainyPillow : 現在不就已經是揭露到門牌了嗎？
推 a13132006   : 狠的啊
推 AllBlack    : 推
推 airforce1101: 賣房子那天會有人願意低於原價賣出房子
→ airforce1101: 就不會有炒房的一天
→ airforce1101: 會那麼憤慨只是因為沒辦法賺到那麼多
→ airforce1101: 真的講居住正義的人，騙小孩啊
→ airforce1101: 還好20幾歲時沒信這套
→ wheat1130   : 演戲要演整套
推 horb        : 挖鼻孔。上次說要做。然後就。沒然後了
推 Ghost325    : 選舉要到了，開始做做樣子
推 TWLAB       : 隱私權呢
推 q61n2m3kk   : 有做就推
推 kevin540    : 不會又雷聲大雨點小？
推 Hall        : 花次長: 打房不正義 。 操
推 k306zxzx    : 還不快跌爆
推 stilu       : 所以我說，那個實坪制呢？
推 George728   : 賺飽了，今年買房的哭哭。
推 csghuuguh   : 徐國勇你接受不接受
推 Jimmy030489 : 怎麼幾個政黑ID 跑過來 噁心
推 BigSuckTube : 有房的當然是永遠的多軍啊 誰希望自己資產下跌
推 abiggun     : 演演而已 不用太期待
→ hunge123    : 反正年輕人應該還是不買單
噓 f73718      : 民進黨就是垃圾，幹
→ jesuscries  : 喔 快點送立院 實價課稅 囤房稅也補上
推 f204137     : 9940 多跌一點  房仲龍頭等著加碼
推 YJJ         : 過了再報新聞啦 ，等等明天變打假球
推 tbes        : 這是基本款而已，看看國外怎麼做?! 笨不會就照抄就
→ tbes        : 好嗎？
推 cleanx      : 重罰才有用啦！最好關起來。
推 sopie0991   : 往前回溯追錢才有用
→ capirex     : 炒房仔死去
推 orange7986  : 炒房活該啦
噓 OxFFFF      : 推，但立法完成再給推
推 wz70403     : 不久就會修回0.5了啦 之前就演過了
推 rickylin    : 預售屋登錄好像偷偷不放入喔
推 ilqgray     : 營建股今天跌幅有收斂...
推 jerrylin    : 就蘇貞昌滾動式民調發現崩盤啊  趕快出手打房
→ jerrylin    : 今年以來你們還不了解蘇貞昌內閣怎麼當的嗎
推 wjlfox      : 房價透明可以加速成交，不用猜來猜去的。
推 kumabartho  : 勞基法可以一改再改 這個一定也是
推 andy79323   : 打假球
→ qazxc312    : 政府不可能打房啦，重要的稅收來源。配合演戲而已
推 lc85301     : 作秀，沒囤房稅都是假的
推 ethel617    : 過了再說
噓 answermangtr: 然後一堆漏洞給各位立委大地主鑽
→ stevenkuo   : 玩真的? 不信
推 zeon19841102: 行政院弄好還要過立法院，過完立法院才大勢抵定，還
→ zeon19841102: 要看法條有沒有開後門
噓 cakila      : 完全沒屁用
推 sid3        : 這都假的  我要的是台北市捷運旁新蓋豪宅一坪20萬
→ sid3        : 做這些不會讓房價便宜
→ stevenkane  : KMT沒救了
推 eknbz       : 說個笑話  政府打房^^
推 dowcher     : 鈔票能一直QE 難道土地可以3d列印嗎？ 少自慰
推 overhead    : 讚讚
推 fattyeddie  : 說個笑話  實價登錄來打房
推 Nepoleon    : 有作先推
推 jonaswang01 : 不就台股漲過頭會怕了
推 PianoChicken: 看民調決定政策的政黨…唉，先過了再說
推 mystage     : 實價登錄本身只是揭露而已，不過很重要。因為實價
→ mystage     : 課稅要以實價登錄為基礎
→ mystage     : 現在只是輕微警告一下炒作，還不算動手
推 powercold   : 少來了
推 Ghost325    : 股利課二代健保，租金連所得稅都課不到
推 Ghost325    : 結果只有股民是政府的韭菜，囤房的動不了
→ invidia     : 趕快打 別再發新聞稿了
噓 tsuiss      : 這真的是我看過最尚書大人的政府沒有之一
噓 woods0598   : 您指臺中市政府嗎？請問為何ㄧ上任
→ woods0598   : 就賤賣掉社會住宅用地？
噓 woods0598   : https://i.imgur.com/0t1t9R2.jpg
→ woods0598   : 臺中房價已經很貴了，還這樣搞，市長跟總太關係？
→ visda       : 還沒表決怎麼知道通過?記者腦袋裝屎?
推 Kevinlo     : 之前是要讓政府法人先脫手不動產 這水很深
→ Kevinlo     : 某部底下的法人掛了上億脫不了手
→ lumia1120   : 棒棒