[新聞] 財部將祭2招加入打炒房

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2.原文內容：

政府打炒房不手軟，繼中央銀行宣布祭出選擇性信用管制後，財政部長蘇建榮也於今（10
）日指出，因應行政院「健全房地產市場方案」，財政部將朝2大方向修正「房屋稅條例
」，除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外，最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻
。


行政院「健全房地產市場方案」共提出9大項具體作為，其中，在第6項提出修正住家房屋
現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。根據行政院報告，未來房屋稅課稅門檻，將
排除法人並增訂自然人戶數限制。
根據現行房屋稅條例規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但近年部分企業會透過此
規定，將出租不動產分割為小坪數以避稅；因此，財政部定調，將會排除法人部分，未來
法人即使分割房產避稅也要課稅。至於自然人戶數限制方面，財政部表示還要再研議。

蘇建榮表示，行政院方案是1、2年內檢討房屋稅，但也要尊重地方政府意見，若規定太過
理想，反而會造成稅捐機關困擾；長期是2年內提高囤房稅率上限，對於分割房屋避稅的
問題，因行政院政策已很明確，明年就可以修法，但是否排除法人、自然人戶數限制的細
節，目前未定案。
他強調，財政部會思考如何修正，但也不能太複雜，因為稅是地方政府稅捐機關執行，他
以過去在台北市財政局經驗為例，「光是要調查自住、非自住就已耗費大量人力，因此不
是說要課什麼稅、就去課，還要了解地方政府想法，設計一套合理方案。」
至於若祭出相關措施，是否擔心房東將成本轉嫁到房租上，蘇建榮坦言，「這個也是我們
會擔心的」，例如韓國調高持有多房者稅負，最後反而導致租屋族租不到房，不然就是房
租負擔更重，也不是財政部所樂見，這方面要有平衡思考，目前正在積極研議中。
台北大學財政學系名譽教授黃世鑫則認為，政府想要透過稅賦來解決房市問題已經不是第
一次了，他認為，為了打炒房調整房屋課稅門檻不妥，打炒房的責任不應是推給財政部，
應該是由金融單位或是內政部住宅政策問題，「這不是新問題，根本沒有用，行政機關應
該有覺悟。」
政治大學財政系教授陳國樑直言，調整房屋現值10萬元以下，都是屋齡30~40年以上的小
套房，用途當然都是投資客買來出租用，針對這些族群修法，看似沒打中要害。若是財政
部打算下修門檻，他表示，「只會是房東的稅負增加，然後再轉價給只租的起老舊套房的
相對弱勢族群。」陳國樑進一步表示，「現在房屋稅率1.2%來說好了，房屋現值10萬元以
下能多課到多少稅？地方稅捐稽徵處還要去實地查核、丈量，搞不好人力成本超過增加的
稅收。」
若真的要在打炒房這場戰爭，下「稅」這步棋，陳國樑強調，一筆房地產真正有價值的不
是「房」而是「地」，現在如果提高房屋稅而不是地價稅，建商乾脆養地不蓋房，進一步
讓房屋供給減少，房價反而會繼續上漲。（萬千華／台北報導）



3.心得/評論：

這些政策看起來都不足以讓房價下來，
最多就讓房價比較「溫和」的漲罷了，
今天營建股普遍止跌了，明天電梯向__

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→ cuteSquirrel: 豪 嚴打炒作打起來
推 Coffeewater : 吃貨文
→ bamama56    : 囤房稅上限 啊下限在哪
噓 kadolong    : 就問你囤房稅咧??
→ qekwide     : 讓泡泡慢慢消風
→ cerwvk      : 我只有一個感想   騙.
推 wheat1130   : 演戲要演整套
噓 SunRoy      : 怕泡沫趕快打房降溫 呵呵
推 koebel0521  : 聽花部長的，經濟火車頭不能動啦。聽側翼的，囤屋稅
→ koebel0521  : 沒用啦。
→ fakinsky    : 開口就在騙
→ onit        : 真打到房 我國民黨黨政燒掉 從此都選民進黨 還加碼
→ onit        : 吃萊豬
噓 Dean997     : 反正沒連任壓力了，意思意思演一下啦
噓 TDKnight    : 唬爛嘴
→ barker      : 還好違建課不到
→ smalmal     : 轉移政府基金貪污的焦點？
→ audibmw888  : 發大裁。
噓 sonyvaio    : 一直強調是打「炒房」不是打房
推 float751    : 房子打趴 近年買房的家庭也完蛋 政府難為啊
→ capirex     : 打那些搶紅單的小咖
推 keepingtime : 用力給俺打！高房價就是一堆無良房狆和建商哄抬出
→ keepingtime : 來的！
推 mike110100  : 買一兩套的沒事 買幾十套的完惹 看看是不是真的
推 huk40199    : 啊不是說財政部不敢動？
→ mike110100  : 全台一半以上人口不足一套 是要擔心什麼XD
推 tbes        : 垃圾炒房萊豬黨不敢啦！
推 float751    : 打炒房ok 膽敢真的打房就翻臉永遠不投民進黨
推 soulism     : 沒有屯房稅,不投民進黨
推 thbygn98    : 喔這個可以喔用力啊
推 GSWA        : 為了增加政府收入，拉高房價後再拉高稅率是必然的吧
→ GSWA        : ！當初支持馬拉抬房價真夠蠢的
推 jimhall     : 上有政策，下有對策，沒有漏洞的法令，根本不會通
→ jimhall     : 過，就是保留好後門，圖利特定金主，才會有人支持
→ jimhall     : 啊
→ fallinlove15: 選前騙票嗎
噓 stlwu       : 【獨家】台南東區新案後天才賣 已見板凳位等搶房
→ stlwu       : 今天的新聞，政府快來打啊，還不是搶翻天
噓 peatle      : 囤房稅沒用，只會轉嫁成本給房租而已，韓國已經演
→ peatle      : 給你看了
→ audibmw888  : 可憐吶。
噓 playerd     : 抓隔套老屋做做樣子
噓 coolguychen : 別推一些無用的稅  囤房重稅明年立即實施比較實在
→ coolguychen : 稅金不可能完全轉嫁房租 市場仍有機制  只要多房者
→ coolguychen : 課得夠重
→ zong780405  : 準備選舉囉～ 無能政黨
→ WWIII       : 做做樣子而已啦
推 solomonABC  : 看太快看成加入炒房XD
→ parkerwester: 爛爛的感覺?
噓 chien703    : 直接廢除公告地價 改用公告現值課地價稅啦
噓 iamten      : 演到選前 選後忘記
推 goldhan     : "2年內"研議囤屋稅。沒事了沒事了
推 msnck1014   : 幾歲人了，還在騙
推 goldhan     : 囤屋稅不夠廣、準、重才會讓房東有辦法轉嫁，以目
→ goldhan     : 前房市供給成長人口減少.空屋率創新高來看 一定有
→ goldhan     : 空屋租不出去，如果囤屋稅有準確打到，你是屋主你
→ goldhan     : 要嘛就是脫手要嘛就是降價出租
推 Petrovsky   : 台灣不是建商治國? 政腐會打房?
推 nicayoung   : 說個笑話，政府打房
推 polarbeer   : 好的 成效出來再叫我
推 Adrian      : 土地稅比較痛不敢動，呵呵
推 event8114   : 做做樣子繼續賺 同流合污
噓 dido0208    : 假打房真作秀
推 stewartqq   : 兩年內!嚇誰
→ aaa10       : 繼續漲，沒事
推 cblade      : 火車頭
噓 photonic    : 整篇口屁 怎樣房子都會漲就對了
推 ab566       : 騙下去還要騙到卸任吼
→ heish1224   : 等囤房稅出來了，才相信政府有打房
推 kenro       : 屯房稅其實效果並沒想像的那麼好，累進稅率
→ kenro       : 和拉長閉鎖期，提高資本利得都更有效
噓 vbhero      : 覺得是吃貨文，那趕快歐印