→ chinaeatshit: 大建商其實靠地賺比較多 小建商真的就是蓋房子 12/17 00:48
噓 TCB006 : 井底之蛙 12/17 00:48
推 lonelysam : 事實阿 藍教徒就是打房也罵 不打也罵阿 12/17 00:49
推 ktan : 小建商才會有破盤價，未來只剩大間的就....更不跌 12/17 00:49
推 s800525 : 結果就是中國的大建商大到不能倒，還公開威脅黨中央 12/17 00:51
→ s800525 : 說不能讓我倒 12/17 00:51
→ sora0115 : 剩大建商會有壟斷和上面說得大到不能倒的問題吧 12/17 00:55
推 Exusiai : 中小建商本來就很爛了 12/17 01:16
→ duckweedgina: 有些小建商蓋沒幾間就結束公司換成立另一間公司再蓋 12/17 01:18
→ duckweedgina: ，躲避責任很糟糕。 12/17 01:18
噓 Pagert : 台面上大間的，哪些沒出現過財務危機，還是換名再 12/17 01:23
→ Pagert : 出現的，有沒有被爆出來而已。真的要打房，從缺工 12/17 01:23
→ Pagert : 從土地溢價從房貸利息不就解決了，現在就是把簡單 12/17 01:23
→ Pagert : 弄複雜，然後看起來有做事跟專業而已。 12/17 01:23
推 seemoon2000 : 基本上有錢的建商根本沒差 只淘汰那些用土地融資槓 12/17 01:31
→ seemoon2000 : 桿一塊又一塊的 但那些本來就該給他倒 12/17 01:31
→ seemoon2000 : 上市的多半很穩啦 遠雄被釘成那樣 大巨蛋空轉不是 12/17 01:32
→ seemoon2000 : 還活得好好的 12/17 01:32
推 aegis43210 : 就是在去槓桿化呀，減少民間債務 12/17 02:14
推 zxcas : 這種垃圾一案建商很多，大的也會用這招啦 12/17 02:29
→ Jasy : 一案建商確實是大小都有 風評不良大建商頗愛用這招 12/17 03:12
→ Jasy : 上市建商至少就幾十家 要壟斷大概不容易 12/17 03:18
推 may87 : 根本解決之道是課囤房囤地者的持有稅 12/17 05:43
→ may87 : 大的建商也花招百出 12/17 05:44
推 chen5512 : 政府幫大建商洗盤 12/17 05:47
推 may87 : 大建商口袋深剛好有很多政治獻金，同時安排在立法 12/17 05:50
→ may87 : 院遊說，讓制定政策者演一齣安撫戲碼。 12/17 05:50
→ may87 : 目前，仍覺得平抑房價政策，是玩假的，政策很表淺 12/17 05:53
→ may87 : ，喊喊口號 12/17 05:53
→ may87 : 空地稅，囤房稅在哪裏？ 12/17 05:54
→ may87 : 另，大建商也蓋爛樓 12/17 05:56
→ bamama56 : 兩大專蓋爛房子的大建商 嗯... 12/17 06:25
→ bamama56 : 還有大建商捐錢捐特別多 勾結基金沒事 12/17 06:26
噓 sonyvaio : 大建商正當做生意...嗯... 12/17 07:24
→ ul6na : 因為可以早點囤地 土地成本就差很多了 12/17 07:43
→ ul6na : 有些大建商再用老闆人頭去當地主 節稅節爽爽 12/17 07:44
→ ul6na : 原本蓋一塊可以補兩塊地話 變成蓋一補一 其他就被 12/17 07:45
→ ul6na : 大建商先補走 後面買的地會越來越貴 12/17 07:45
→ endlesskarma: 打得到建商就有鬼，頂多故意關一兩家小建商做個戲， 12/17 07:58
→ endlesskarma: 響應一下政策 12/17 07:58
→ sheng612 : 有買過房嗎?金主大建商,簽約一樣小建商 12/17 08:15
→ sheng612 : 一個建案一間建設公司. 12/17 08:15
推 amethystboy : 尊重市場機制是基本價值 懂? 12/17 08:23
→ DareJ : 大建商是賣特別貴沒錯啊 很多小建商比較實在 你484 12/17 08:37
→ DareJ : 沒什麼在看房 12/17 08:37
這個笑話我第一次聽到 不錯笑
推 stb : 上市的都還ok啦 12/17 08:37
※ 編輯: jerrylin (125.230.198.78 臺灣), 12/17/2020 08:50:36
噓 ku399999 : 純噓大型建商出事找得到人負責 12/17 08:50
→ ku399999 : 大建商出示根本沒比較少 12/17 08:51
→ ku399999 : 事 12/17 08:51
推 mike110100 : 大小建商有好有壞 12/17 09:04
→ mike110100 : 重點在於打炒房 12/17 09:04
推 asd45674100 : 倒啊不然年輕人怎麼買房 12/17 09:19
推 seemoon2000 : 買房真的要買大建商拉 小建商萬一你買了 他倒了怎辦 12/17 09:36
→ seemoon2000 : 不要因小失大阿 房子是高單價 不要省這些錢... 12/17 09:36
→ seemoon2000 : 大建商有賣價格平均的 也有品牌建商賣比較貴的 只要 12/17 09:37
→ seemoon2000 : 買有上市 財務穩的就好 不用去買那種品牌特貴的 12/17 09:37
→ aloness : 買成屋不就省了一堆麻煩事？ 12/17 10:05
推 jhan80 : 年底到了做個業績而已，不用想太多 12/17 10:07
推 mopigou : 大建商比較貴阿,有的品牌就是貴一點 12/17 10:10
推 mainsa : 寶佳不就最大建商 你有看過他賣貴過嗎 不都賣區域最 12/17 10:35
→ mainsa : 低價 房子定價主要還是看材料跟工法吧 沒有小建商就 12/17 10:35
→ mainsa : 會比較便宜這種說法啦 12/17 10:35
噓 TAKIHERO : 大建商一堆都用政商黑暗面圈好地蓋爛房，就像寶咖咖 12/17 10:48
→ TAKIHERO : 、發哥這堆 12/17 10:48
推 seemoon2000 : 我經手幾間建商的成本 建商的定價策略很簡單啦 就是 12/17 10:53
→ seemoon2000 : 一案含土地+建築成本 初期多以賺15%為目標 這行規了 12/17 10:53
→ seemoon2000 : 這就是我所小建商搞到後來根本被大建商打死的結果 12/17 10:54
→ seemoon2000 : 大建商買一塊地能等十年 成本低到靠北 小建商玩不起 12/17 10:54
→ seemoon2000 : 講真的蓋一個建案都10億 20億在花 蓋個2-3年才賺15% 12/17 10:55
→ seemoon2000 : 以台灣散戶最熱愛的0056 績效可能都贏過建商了 12/17 10:55
推 faiya : 真的一堆一年建商，蓋完房就拍拍屁股走人的 12/17 11:24
推 lwchang0823 : 這真的是好事 12/17 11:24
→ gm95 : 肯打炒房就是支持.. 12/17 11:30
→ gm95 : 不然槓桿開這麼大,一個金融風暴又全民買單.. 12/17 11:31
→ gm95 : 哪有賺錢我賺,賠錢丟給全民的道理.. 12/17 11:32
推 maxed : 指正常的 買地/建築/銷售 賺15~30%真的不算暴利 12/17 11:40
→ brabra : 如果是鄉林的話，我覺得大型建商倒一倒比較好XDD 12/17 12:29
推 allenchen : 房子趕快賣掉就有錢去蓋新的，搞什麼餘屋貸款 12/17 14:22
推 a13132006 : 土地皆金錢 從土尾 下面如果是級配 都是錢錢 12/17 15:18
推 horb : 大小建商的槓桿都開很大。大建商並不一定比較安全 12/17 16:03
→ horb : 沒看槓桿。建商哪有那麼容易倒 12/17 16:04
→ horb : 沒開槓桿 12/17 16:04
→ Petrovsky : 大賤商那驚人的餘屋數量 + 驚人的餘屋貸款輪迴 12/17 23:04
→ Petrovsky : 那才可怕 小賤商銀行才不理 12/17 23:05
→ Jasy : 當然買好建商的房，爛的我才不要 …… 12/18 13:43