Re: [新聞] 楊金龍：升息打炒房大而不當

[aitt (非主流,有何不可(M))]

現在的問題是地產業之於台灣經濟已經漸漸成了萬萬不能的產業,
這幾年不動產業對台灣經濟影響力愈來愈大,狹義已經佔到GDP 15%,
廣義更可能達到1/3,台灣前百大富豪有30%來自不動產業,
中央與地方政府要改善財政,在所得稅不足下還得靠賣國有地,
土地開發,以及土地重劃和地產增值產生的相關稅收來弄呢,否則還沒有錢搞建設,
更別提台灣光靠實業本身難以支撐經濟,達成充分就業,
還必須透過地產業的強勢拉動內需相關產業才能拉高GDP與降低失業率,
既然地產業已經大到不能倒,政府更擔心它們垮,又怎麼會想打房呢?
能做的大概就是多蓋只租不賣的社宅而已(只是我們的社宅政策也不太好就是)

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推 Coffeewater : 我覺得不用刻意打房 但只租不賣的社會住宅要多蓋
→ Coffeewater : 買不起至少還能租
推 speady      : 直接印鈔蓋社宅就好，但是社會住宅租金偏貴，然後住
→ speady      : 戶品質不好管理
→ Coffeewater : 政府也能多增加租金收入 現有的社會住宅明顯不理想
→ Coffeewater : 租金跟市價差不多 大概90%~100%
推 summerleaves: 房地產綁架台灣經濟了
→ andykokodo  : 租金跟市價差異太小幹嘛要租社宅，社會還有異樣眼
→ andykokodo  : 光
→ gtomina8810 : 社宅拉高租金就是要告訴老闆你各位給的薪水不夠拉
→ kilhi       : 慢慢打啊！公宅蓋得夠多就會被打下來
→ kilhi       : 房子是用來住的不是用來炒的
→ kilhi       : 要炒去炒股票
推 yellowocean : 房地產沒那麼脆弱，既得利益者不會願意打房而已，
→ yellowocean : 誰是既得利益者？其實幾乎所以買得起的人都是……
推 luche       : 引進咱們祖國領導人很多問題可以解決
→ gtomina8810 : 德仁天皇嗎
推 kami0857    : 台灣最開始發展時還不是靠大地主的【好意】，才能
→ kami0857    : 發展到今天的，所以後代子孫都還記得
推 justinnn    : 台灣在房地產裡,上下其手的法人與自然人太多了
推 eknbz       : 社宅有一定數量的話還是有牽制房價的效果，所以政
→ eknbz       : 府才一直用嘴巴蓋，不願真動工
→ justinnn    : 雖然台幣是升值,但對年輕人來說,台幣已經是大幅貶值
推 eknbz       : 反正房地產就歷史共業，上至達官顯貴下至中產階級
→ eknbz       : 都是共犯結構，乖乖賺錢打不過就加入他們較實際
→ justinnn    : 因為已經換不到本來可以換到的東西,錢的價值變小了
→ justinnn    : 我是覺的年輕人如果沒有家世背景,別去貸款買高價房
推 seemoon2000 : 社宅只要能夠負擔都市區外圍20%需求就很有差了
噓 jing0607    : 大而不當?誰解釋一下?
推 eknbz       : 楊的意思是，升息茲事體大，影響層面廣泛，如果之
→ eknbz       : 用房貸利率打房卻造成國家金融與產業震盪
推 seemoon2000 : 升息打房就是 大砲打小鳥拉 通俗的講法就是這樣
→ seemoon2000 : 因為損失最慘的不一定會是房市 可能是出口業
推 chien703    : 社宅可以報稅 坊間一堆都不給報 也沒有標準的管理
噓 joanrey     : 地產業強勢拉動內需？
→ vbhero      : 都不要打房，開始炒靈骨塔，大家死了都沒地方住最好
推 krf08       : 政府欠錢，囤房稅就有用。搞限貸稅收就縮水
→ krf08       : 賣公有地更是浪費納稅人錢
→ kyova       : 蓋社宅無法解決問題... 頂多緩和...
→ kyova       : 社宅這麼貴，受益者卻很少，很爛的政策
→ kyova       : 叫天龍人死心滾去鄉下自地自建比較實際啦~
→ kyova       : 廣義1/3也不知道怎麼算的...胡說八道。那很多東西
→ kyova       : 都要用到石油或跟進出口相關，難道也是廣義影響到50
→ kyova       : %以上嗎...這什麼爛算法或憑感覺...
→ kyova       : gdp一般會把自住換算租金去計算，那樣已經算很高了
→ kyova       : 10幾%相關其實各國也是相去不遠好嗎... 自以為
→ kyova       : 台灣就是太多人擠在狹窄的200多平方公里台北盆地
→ kyova       : 裡面的人死賴著，外面的人又一直進去，才會這麼荒謬
→ kyova       : 如果只看美國曼哈頓或矽谷附近也會覺得絕望
→ kyova       : 只是台灣人口、產業和機能過度集中在雙北，才會有
→ kyova       : 這種錯覺...其他地方沒到負擔不起。
→ gtomina8810 : 行政區移到台中就一堆官該該叫啊 你就知道後面結構
推 Imhuang     : 但是現在房地產飆漲是各都會區都有的問題耶
推 jeff79723   : 中央及各縣市政府才是最大的炒房集團，嚴格來說是
→ jeff79723   : 不能跌
→ catia       : 政府是要買老房大改，提供低租金
→ catia       : 你蓋一堆新房，還是只有中產以上租的起
→ catia       : 沒什麼意義。
推 SweetLee    : 怎麼沒意義？中產住得起 低產滾出台北 實現居住正義