[標的] 6186 新潤 附對帳單

[ester770815 (南茂哥)]

1. 標的：6186 新潤

2. 分類：多

3. 分析/正文：

先附個85張對帳單

https://imgur.com/a/C4jZjvd

雖然億光後面又漲了不少沒賺到 不過還是有很多好標的

這次南茂哥入場新潤

去年2020年5月我也發過這個標的 隔天很幸運PTT法人最高買到漲停

會在這個時間點進場有幾個原因

大盤現在有點太高了 買個未來幾年都有10%殖利率股比較安全

營建股入帳大部份都可查詢的到

新潤2020年前三季已賺了1.8元

第四季受惠三大案交屋 營收應該可以到15億左右

可貢獻EPS:2元多 預估全年賺4元多 有機會配息3元 以目前股價29 殖利率約10.34%

2021年第一季持續交屋 第一季EPS應該就會超過4元了 全年預估5元以上

直接附上每年EPS懶人包比較快

2020:「鉑麗」今年底已交屋65% ，其他明年繼續交屋，含前3季已賺1.45，預估今年
全年EPS 約4元多，有機會配息3元，以目前股價29.5 殖利率約10.17%

2021:3大案繼續交屋，大約還可貢獻EPS 5元

2022:「新潤 心城」(已完銷)總銷28億-(土地成本8.49億+建築成本約10億)=毛利約9.51
億，換算成 EPS 7.3元 預估稅後EPS約4.75元，預計2022年底完工交屋

2023:「新潤 A5」(已售6成)總銷約39億，新潤分回23.5億-(土地成本6.45億+建築成本9
億=毛利約8 .05億，換算成EPS 6.19元，預估稅後EPS約4元，預計2023年完工

2024:「南港大案」總銷約120億(新潤佔4成 約52.5億)約可貢獻EPS 6元以上，
預計2024年完工

4. 進退場機制：

南茂哥買股永不停損

會在這時間點買是因為快公告12月分營收了

營建股公告大量入帳時間點通常會有一波漲幅

何況未來每年都超過4元 新潤每年至少都會發3元股利

那怕大盤崩盤 有高殖利率最後還是會回到正常股價

總太發3元股利 都可以漲到40元了

新潤合理股價應該至少也有33元以上

另外此檔股本小才13億 第四大PTT法人一人一張大概就買上去了

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推 amingoliu   : 推，南茂哥
推 EXPCDR      : 覺得有點早布局
推 gtomina8810 : 有單推
推 MUTA312     : 要買不如買總太
推 f204137     : 長線看好另一家林口王 新潤炒不止一年了
推 chaselove   : 請問樓上大大，哪家？
→ bandongo    : 房子會說話那家吧
推 jerkass     : FJ怎麼看2537呢，今年應該有2元吧?
推 updowner    : 興富發也不錯 今年營收會大爆發
推 chaselove   : 5213 ？
推 t781226     : 2537有點慘....
推 JIKUAI      : 推南茂哥
推 tksg        : 救救總太
→ fionpanda   : 林口王是哪隻啊
推 s1001326    : 推 明天跟
推 bvbn8256    : FJ是說亞昕？
→ kyova       : 林口王是亞昕嗎... 的確是低檔很久了...
→ kyova       : 大戶吃蠻久，公司派超有耐心耶...
推 ccloudd     : 話說那個營建哥呢
推 jack18262   : 去年有買 太死魚就出掉 但後來漲上去QQ
推 arias       : 問志明吧
推 hohochien   : 興富發真的不錯
推 qwa317      : 亞昕，都快被大馬的建案搞死了
推 ccloudd     : 亞昕FJ會幫你監工
→ kao00917    : 南茂哥兩年前18元的旺綠 也翻紅了
推 victorrotciv: 總太歷史新高要救啥？12月2020還會入帳 等開獎就好
推 eypon0      : 有單給推
推 ipipwrong   : 億光有跟到,推南茂哥
推 crazybaby   : 簽個名作紀念，過年前回來看看多少紅包
推 smile76     : 明天跟了
推 cnn184      : 看能不能賺點紅包錢
推 intelb06385 : 2537今年3塊 不過要6月後才入帳 目標價15
推 mwand       : 好有錢喔
推 chalon      : 推推
推 kaube       : 新潤我放了半年了，動也不動
推 e76628      : 明天跟10張
→ callmeman   : 慘 本來應該要低調的 感覺明天會紅XD
→ callmeman   : 話說這波打房影響建商的土建融資成數 一樣的錢只能
→ callmeman   : 貸更少款 哥不會認為說公司傾向於留現金減少配息嗎
→ callmeman   : ？
推 jimmylin2002: 4113居謙案子也要入帳了 光該案EPS 1.8
推 abxtpml56   : 已在車上
推 Limoncy     : 營建不熟，這次就不上車
推 potatochip  : 我也放了半年，之前有上去到32過啦
推 ajax4444    : 5213就怕國外那個案子
→ jeff10931   : 跟1
推 hojapaul    : 打房還是不樂觀
推 watchmeisyou: 歡迎抬轎
推 Inkdust     : 不錯 我的幸福莊園2快交屋了
推 Tom0312     : 別人跌跟著跌，別人漲它還是跌的股，昨天還差點賣
→ Tom0312     : 不掉，氣死
→ lex66688    : 退
→ lex66688    : 有抽籤到 明天在跟2張
推 LONERSAVE   : 奈米戶跟10張 多謝南茂哥
推 seadown     : 低調低調 17T經過
推 hate0322    : 上次億光有跟到，這次純推，祝有跟的人賺大錢
推 beforehand  : 今天來看PTT法人的威力
推 LONERSAVE   : ptt的買盤也未免太驚人了吧XD
推 alvin1007   : 小跟3張
→ watchmeisyou: 小漲2%   倒是亞銳士竟然噴出
推 imnotsula   : 放了半年都不動
推 john0302    : 以下車 感謝拉抬
推 john0302    : 現在太多人看PTT ,拉高建議減碼
推 LONERSAVE   : 南茂哥的億光出掉啦?
推 hate0322    : 南茂哥在推文有講，12/31就出掉了XD
→ hate0322    :         ^億光的
推 xm3k0828    : 錢沒了
推 likefairy   : 這兩天跌到27了，請問南茂哥現在該加碼了嗎？
推 cindycincia : 今天撿到26 爽唷
推 skyyen999   : 27.8 跟幾張
推 kenji0729   : 27.2 16張
→ jeff10931   : 29一張、27一張
推 watchmeisyou: 2020eps不如預估的多ㄟ  請問是什麼原因