→ Skabo : 在美國買不買房個人稅率考量是主要因素之一 01/18 16:17
如果沒有房子目前正在租房的話，
建議先買一間通勤房，
因為通勤房會比學區房便宜很多，
上下班也可以省很多時間，
等疫情結束開始回辦公室上班開始塞車之後，
通勤房會慢慢再漲起來
另外，與其每個月付房租，
付房貸等於每個月在存錢給自己，
而且在美國自住房賣掉賺的差價50萬鎂以內免繳稅，
對於高收入高稅率的人而言是非常大的誘因，
所以先買通勤房，之後再換房，反正賺的錢免稅，
總比你錢留個Allin TSM, TSLA結果還要繳50%的稅還要划算，
以我個人為例，上一個自住房賺了2x萬免稅，
剛好補足價差換房到山景城，
要是當時放股票，我至少要賺到4x-5x萬的股票才能有同樣效果，
而且房貸槓桿可以放大價差的效果
當然這是指自住房，
矽谷投資房不建議買，
價差不能免稅，房屋稅超高，房租都不夠付房屋稅，
而且目前房價漲不太上去了，
除非你去投資google san jose campus附近，
或許還有些機會
※ 引述《yoyokaty (蔣阿呆)》之銘言：
: 小弟人在美國，我最近一直聽到身邊的朋友同事開始買了第一棟房子，可能也是年紀差不多到了。目前狀況是還沒要結婚，有女友。
: 想請教大大們，到底是要現在買房（也會是從台灣貸款出來），還是繼續持有cash flow投資股票市場。
: PS 不要跟我說 all in tsla or tsm。保持客觀一點，感恩。
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: Sent from JPTT on my OnePlus GM1917.
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