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------------------------------------------------------------------------- 1. 標的: 總太3056 2. 進場裡由: I. 高效經營策略: 該公司類華固與長虹,力求高效率經營, 每年穩建推案都有EPS不會大起大落,且以不囤房不囤地為主, 銷售力求低存貨高週轉率。 II. 高股利政策: 採高配息撐高股價,目前股價約38.1元,若以去年109年 預估EPS,很有可能配4~5元,推算殖利率隨便都有10%以上,且吳總裁 三年前曾說未來五年股利不會讓大家失望,相信股利一定很好。 III.明年EPS暴衝,名列營建股一哥。 3. 基本面: 109年預估EPS5.29 (其中2020案入帳約30.4億) 110年預估EPS4.5 (2020案持續入帳,但溝背段土地未如法說會所述出售則約4.2元) 111年預估EPS11.4 (67億大案聚作目前灌漿至8F,預計明年第三季入帳;20.9億共好 預計第二季入帳;女王萬歲預計112年入賬) 112年~114年尚有三大案: 心之所向約140億、水湳文商段約50億和鑫平段約50億, 三大案將貢獻未來獲利每年5元起跳。 4. 技術面: 無 5. 籌碼面: 大戶持續買進,長期持有獲利可期。 6. 消息面: 1.百億大案心之所向預計2月開賣,3月開工,預計30個月後交屋,總銷估約140億。 2.目前打炒房政策短期影響營建走勢,但該公司這兩年案子皆已銷售完,故影響不大。 3.病毒持續變種,為刺激經濟FED有可能持續調整利率至負利率,將有助於房市。 7. 進退場機制: (若非長期投資者,必須有停損機制。) 目前這個價位買殖利率估計都有10%,比定存好太多, 且營建傳產等類股已近半年沒漲,相信資金遲早會回流, 待公司宣佈股利有望衝到50元以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.78.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1611579051.A.E76.html
cuteSquirrel: 房子概念股 01/25 20:51
DAEVA : 我的三發 哭惹 01/25 20:52
roiop710 : 鄉林 悲劇路過 01/25 20:54
TCB006 : 粉絲團力推 01/25 20:58
TCB006 : 我們政府說 資金回流不能炒房 01/25 20:59
lolic : 99冠德 01/25 21:03
dnm08 : 去年人口轉負成長,日本房產前車之鑑。 01/25 21:05
weaverhyw : 還在人口負成長,人就算不增加也會流動好嗎 01/25 21:26
tamama000 : Fb 分析師概念股 01/25 21:26
sorrowcrying: 所有人都預測會配4-5塊,如果只配3.5會有失望性賣 01/25 21:27
sorrowcrying: 壓 01/25 21:27
starwkbitch : 這檔業績反應完了吧 還在粉絲團 01/25 21:27
aaa10 : 不建議 01/25 21:28
starwkbitch : 那些未來建案頂多撐住股價 01/25 21:28
biochemistry: 可是最近跌營建欸... 01/25 21:36
cindycincia : 看到推文看衰我就放心了 01/25 21:50
DareJ : 房產每個業績都很好 但股價相反 基本面已經脫節 有 01/25 21:56
DareJ : 大戶想玩才會動 01/25 21:56
DareJ : 要有放久的打算 01/25 21:57
smallstar78 : 當存股殖利率還不錯 01/25 22:25
ichunhsu : 反觀新潤...... 01/25 22:39
sweathart : 要當存股放長期才建議買進 01/25 22:48
ilovei3 : 99興富發 01/25 22:49
pradalove : 資金輪動啊 01/25 22:58
yellow5 : 30買的的確領爽爽,不少到40忍不住賣了 01/25 23:12
qqstory : 這檔 line某社群狂推XD 01/25 23:24
sam188321 : 我大總太怎麼輸? 01/26 00:05
DareJ : 大戶都離場了 房產股性質不適合當定存 01/26 00:23
DareJ : 社群狂推這件事...更詭異 01/26 00:34
nokia95 : 不如買台積電 01/26 01:53
wingstar : 不建議 01/26 08:13
cashliu : 總是愛太太,顆顆... 01/26 08:31
clbkan : 總太還有一檔透天建案在嘉義縣府 可查查嘉邑建設 01/26 10:06
clbkan : 這檔目前一期的透天已完銷 進度到二樓 01/26 10:11
clbkan : 二期的純住家應該更熱門 01/26 10:11
convey1227 : 這檔不錯2019買 漲到現在也快翻一倍了 01/26 19:19
wenOWO : 總太跟嘉邑建設有什麼關係 01/26 23:38
esty1027 : 殖利率高!台中捷運建設發展!上看60 01/28 01:48