推 ceca : 哀,雖然在股版不該講房子,但還是講一下好了. 02/03 01:39
→ ceca : 炒房短期操作就是價值型投資. 02/03 01:39
→ LargeTaco : pg 02/03 01:39
→ ceca : 我們挑物件是,進去後估算,這間廢墟翻好可以賣多少. 02/03 01:39
→ ceca : 例如可以賣400萬,翻修成本50萬... 02/03 01:39
→ ceca : 再加上交易成本30萬,這樣320萬以下我可以買多低我可 02/03 01:40
→ ceca : 賺多少. 02/03 01:40
→ ceca : 這就價值型投資...XD 02/03 01:40
→ ceca : 至於400萬怎樣估的...這就是最困難的投資客專業地方 02/03 01:40
→ ceca : 無法教你..因為這是大量市場經驗累積出來的 02/03 01:41
→ ceca : 又例如店面,買在商圈成長期,賣在最旺的時候. 02/03 01:42
→ ceca : 所以你要評估這個商圈可以成長到甚麼程度. 02/03 01:42
→ ceca : 評估方式包含是否有強烈的支撐,例如車站學校. 02/03 01:42
→ ceca : 交通效應怎樣,旁邊其他商圈磁吸效應怎樣. 02/03 01:43
→ ceca : 然後做模擬比對,他大概可以跟哪個商圈差不多強. 02/03 01:43
→ ceca : 然後再用那個已經成型的商圈店面價格來做DEMO. 02/03 01:43
→ ceca : 再回頭看這個店面他現在價值多少,那未來利潤多少. 02/03 01:44
推 Ashand : 你484看了Howard Marks的備忘錄 02/03 01:44
推 samsun34567 : 推,股版少見觀念正確的文 02/03 01:45
→ yeswecannot : 獲利無限大…最多也就一個地球吧 02/03 01:47
噓 redsa12 : 痾 估值本來就要把未來性考慮進去啊 02/03 01:49
→ redsa12 : 哪有什麼"現在的估值"這種東西 估值本來就是把未來 02/03 01:51
→ redsa12 : 情況考慮完折現到現在的估算 02/03 01:51
→ Citer : 價值無限什麼鬼... 02/03 01:53
推 osmon54a7 : 但是原po的蔚來汽車從推薦持有到現在已經不敢抱了, 02/03 01:53
→ osmon54a7 : 這樣真的有符合價值投資定義裡的長期投資嗎? 02/03 01:53
→ seemoon2000 : 照備用錄說是要去估算未來20年的營收 不是價值無限 02/03 02:03
→ seemoon2000 : 事實上多數人在那個框架下根本無法判斷出特斯拉未來 02/03 02:04
→ seemoon2000 : 只是相信馬斯克的本夢比 信仰買入 這跟價值投資無關 02/03 02:04
→ seemoon2000 : 你都無法估算他的未來了 這哪根價值投資有關 02/03 02:04
推 spike1215 : 老巴大概哭了XD 02/03 02:09
噓 D600dust : 你是反串還是備份 02/03 02:10
噓 padbear : 你在買他的未來價值 合一也是買未來價值啊 02/03 02:13
→ newwu : 誰說獲利最多一個地球的 你把火星放哪了 02/03 02:30
噓 a89182a89182: 笑死 02/03 03:07
噓 kklarinet : 真的是半瓶水響叮噹XD半調子也在大放厥詞 02/03 03:10
噓 Anutmiao : 前面侃侃而談,最後講什麼時候都會賺,代表你只是 02/03 03:50
→ Anutmiao : 言不及義堆砌詞彙而已 02/03 03:50
噓 hirorei : … 02/03 04:37
噓 PPPGGG : 互聯網? 02/03 06:10
噓 abram : 考慮到未來價值 就變成成長投資了吧 02/03 06:13
推 izplus : 原po香港人 02/03 07:06
推 pandp : 那Burry基於現金流投資狗屎GME,不就不算價值投資了 02/03 08:01
噓 dn91hde38b : 那麼請問 要在那邊才可以得到那些是王的資訊呢 02/03 08:17
推 dufflin : 戰戰戰 02/03 09:26
噓 SixC5566 : 你不要被嗆爆就刪文拉 02/03 10:24
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還好啦 這篇我覺得挺優質的 應該不會刪^^
應該說 隨著企業未來價值不斷增長 假設比現在這個時點多了30%
在現在任何時點買入 等於也是有著30%的安全邊際啊 這也叫價值投資啊^^
邏輯沒錯啊^^
※ 編輯: fdsafdsa2 (36.230.65.215 臺灣), 02/03/2021 10:39:35
噓 boombastick : 不要到時候刪文啊 02/03 11:21
推 smallcar801 : 雷公區分的投機 交易 投資 比較合理區分不同的交易 02/03 14:21
→ smallcar801 : 哲學,專注投資,用不會心疼的錢作交易,不要投機 02/03 14:21
※ 編輯: fdsafdsa2 (36.230.65.215 臺灣), 02/04/2021 11:49:15
※ 編輯: fdsafdsa2 (36.230.65.215 臺灣), 02/04/2021 12:31:07