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陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1431335 2021/02/14 05:30 〔記者徐義平/台北報導〕自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」,兩年半前取得使用執照至今 ,僅出現一戶「孫子孝敬阿公」的自家人交易後,始終等不到願意以每坪八百萬元買進的 有緣人,去年底傳出乾脆直接「封盤」不接待也不賣。 每坪喊800萬元 未現有緣人 中華工程低調證實,去年一整年的確沒有對外接待,主要是因為受到疫情衝擊,另一方面 則是因為公設與庭院等部分還在施工,加上實品屋的建材要從海外運來,卻因為疫情延遲 時間,預計農曆年後,實品屋會完成,第三季後公設與庭院也會完成。 「陶朱隱園」基地面積約二四六八坪,為地上二十一層、地下四層的豪宅大樓,一層一戶 ,每戶約三百坪,共二十戶,該豪宅以外觀造型特殊著稱,每層樓旋轉四.五度,因此又 有「旋轉豪宅」稱號,並訴求垂直森林建築,光是陽台面積就超過五十坪,等同於一戶四 房住家,超大的電梯與梯廳,號稱連救護車、跑車都能夠直接搭乘電梯開進屋內。 兩年半 僅一戶自家人交易 「陶朱隱園」從興建到完成話題不斷,最受關注的議題仍圍繞在喊出每坪八百萬元,超越 台灣豪宅市場認知的天價,但該案在二○一八年七月取得使照後,僅在隔年、二○一九年 七月出現首戶買賣移轉紀錄,由孫公司承耀公司買下七樓,但因是自家人買賣,所以實價 選擇不揭露,其它樓層還在等待「有緣人」出手。 房地產業者指出,過去兩年多至少有一組長期在香港投資房地產的台商,最高開出每坪四 百萬元想要入手,但是威京集團主席沈慶京還是不願意點頭,堅持每坪要賣八百萬元。 不過,令人關注的是,該豪宅的八十五億元聯貸案已經展延過一次,而且餘屋貸款利率更 高達四%,一年光是利息支出便超過三億元 心得/評論: (2515)中華工程這下X了 真的有人會想要出一坪800萬 把台灣的好雅郎當成盤那? 板上股票有賺得會想買嗎? ----------------------------------發文提醒------------------------------- *[m1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 *[m2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址,連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 *[m3.心得/評論請盡量充實,*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 *[ *[m4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ *[1;33m以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分*[m ----------- -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.167.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1613384320.A.DC6.html
jeff79723 : 2515前陣子被炒太熱,可惜 02/15 18:20
BroDians : 封盤不賣,改成出租嗎 02/15 18:23
reye : 那種建築結構一看就不合理 02/15 18:23
reye : 建築物最好還是方正最抗震 02/15 18:24
reye : 想一想那些高樓為何都是方正基地 02/15 18:24
reye : 想一想最經得起時間考驗的金字塔 02/15 18:24
reye : 這不是應該是普通常識嗎?XD 02/15 18:25
Kobe5210 : 去年就想說奇怪2515怎麼股價沒啥動 02/15 18:27
linyuchuen : 市場上盛傳...某集團在中國的資金很緊, 台股其中一 02/15 18:27
linyuchuen : 間公司質押比可看出高槓桿經營模式 02/15 18:27
hedgehogs : 股版今年沒人買? 02/15 18:27
luke2007 : 我以為我在房版XD 02/15 18:30
Rin5566 : 寧願拿來玩十萬次空姐也不要買這難看的東西 02/15 18:30
kltnlious : 陶朱隱園變成陶朱公園 02/15 18:31
LineageM : 盤子認證建築 02/15 18:33
pz5202 : 我覺得蓋的不好看說 02/15 18:34
pz5202 : 買不起 但是就覺得這個價錢買這房子 審美觀很奇特 02/15 18:35
dashi : 會不會賣不出去到時候養蚊子? 02/15 18:36
l23l23 : 以後拿來當超高級魔鐵 反正車能開上去 02/15 18:36
madeinheaven: 笑死 02/15 18:39
abcd425heart: 早幾年蓋好就可以提供取景了 02/15 18:40
abcd425heart: https://i.imgur.com/K7jZ37r.jpg 02/15 18:40
capirex : 800萬! 02/15 18:42
mazyota : 老實說外觀不好看, 很像失敗的美術作品. 02/15 18:42
Tsukasa0320 : 哈哈哈哈哈哈 02/15 18:42
mazyota : 遠遠看感覺髒髒的十分凌亂 02/15 18:43
zxcv5566 : 越有錢的人算的越精...越底層的人才會亂買 02/15 18:44
skyblue100 : 醜 02/15 18:50
luche : 當成蘑鐵好像不錯 二小時三萬? 02/15 18:52
tran628 : 醜死的外觀 02/15 18:53
luche : 旋轉型想到咱們彎彎的建築品質和維護 如外牆 嗯 02/15 18:53
tsungg : 椎間盤突出... 02/15 18:53
cateyes : 蚊蟲會很多吧 02/15 18:55
arhuro : 我比較蠻好奇風水問題 02/15 18:55
Gavatzky : 超級醜....感覺像是被地震震壞的房子 02/15 18:56
DAEVA : 中屎化給他全部買下來啊 02/15 18:56
Coffeewater : 哪個有錢人會花每坪800萬買歪掉的房子? 02/15 18:58
mecca : 從外面看就很不蘇湖的形狀 02/15 18:58
Coffeewater : 有錢人都很迷信風水 沒人想把房子變歪掉 02/15 18:59
vertebrae : 外觀看久會頭暈 02/15 18:59
eeeee118 : 如果後續沒維護 十幾年後 可能類似台南鐵道那棟一樣 02/15 19:00
eeeee118 : 台南車站出來對面那棟 也是彎曲型設計 外觀很破舊 02/15 19:01
apolloapollo: 找不到盤子== 02/15 19:03
mecca : 台南站前那棟正常多了 只是沿著圓環形狀蓋而已 02/15 19:04
mecca : 那棟好像是黨產 02/15 19:04
curlymonkey : 不是買不起 而是真的沒那個價值 02/15 19:05
Coffeewater : 威京真的專搞爛尾樓 京華城也是 02/15 19:05
kyova : 單價200多就已經是那區的天花板了...哪來這麼多潘仔 02/15 19:08
bbsbug : 幹 航海王也只有五億 是要買個懶覺喔 開盤準備跌停 02/15 19:08
bbsbug : 吧 02/15 19:08
kyova : 雖然信義計畫區確實土地已經快用光,有稀缺性 02/15 19:08
ivery2266 : 盤子價,是要賣給鬼喔,跟台女一樣,一堆開高高的 02/15 19:08
ivery2266 : ,實際條件很不好 02/15 19:08
kyova : 未來還有幾個大樓和開發案會完成,之後就沒地了 02/15 19:09
mirac1e : 這東西不是蓋來賣的 雖然這裡也沒人買的起就是了 02/15 19:09
kyova : 300多應該是很容易賣掉,只能說規劃的不好,不然早 02/15 19:09
kyova : 就回收了...郭董就住在隔壁的信義富邦,地段算不錯 02/15 19:10
kyova : 200多的琢白就已經很盤... 但至少人家有普立茲克獎 02/15 19:11
kyova : 加持... 02/15 19:11
KY1998 : 蓋那種外觀幾乎每個風水師看了都搖頭 02/15 19:11
ddog75 : 好不好看再說 但建築結構你就不用擔心了 這種問題你 02/15 19:12
ddog75 : 覺得專業的人都比你笨嗎 02/15 19:12
reye : 先不論風水,抗震就有疑慮了好嗎? 02/15 19:12
agvnol : 現階段資金還是買股比較優 02/15 19:13
reye : 同樣的錢一定是先買格局方正的 02/15 19:13
mopigou : 有錢人這麼聰明,房子是拿來炒的 02/15 19:15
dog990999 : 人家開價每坪400已經很高了還不賣 02/15 19:16
zzzprince : 椎間盤突出... 02/15 19:16
sova0809 : 這個後續設備維護費是很大的問題 這種建體太過前衛 02/15 19:17
sova0809 : 了 02/15 19:17
wplinwp : 不是貴不貴的問題 外觀看了就頭暈 更別說住在裡面 02/15 19:21
Atwo : 房價真的寧願不賣 也不降價求售 02/15 19:22
uio3344 : 外觀問題很大 02/15 19:24
dog990999 : 他降到400也不影響週邊房價 週邊誰開400 02/15 19:27
jeliang : 盤仔 02/15 19:28
smi1e : 我覺得還滿漂亮的誒~ 02/15 19:30
DNSKHY : 買個豪宅天天樓下擠滿觀光客? 02/15 19:30
smi1e : 不過我大概只能買個廁所XD 02/15 19:30
dog990999 : 能買這間的廁所也是數千萬了 02/15 19:30
Coffeewater : 其實有1組出400已經很盤了 不賣不知道在想... 02/15 19:30
dog990999 : 1坪800萬 而且這廁所肯定不會蓋太小 02/15 19:31
EstelleRinz : 一定是沒有加價賣 02/15 19:31
scccc : 柳京飯店 02/15 19:32
ppbody : 每天一堆人在樓下盯著陽台一舉一動,好有壓力 02/15 19:32
Coffeewater : 住這邊會有當明星的感覺 每天擠一堆國外觀光客 02/15 19:34
Coffeewater : 在拍照打卡 02/15 19:34
kyova : smile大財大氣粗,居然買的起廁所~ 02/15 19:37
Coffeewater : 銷售對象是很有錢不是明星卻想當明星的富豪 02/15 19:39
jacky001100 : 耐震不用擔心啦 蓋的出來一定都是算過蓋過章的 這 02/15 19:39
jacky001100 : 棟也有過耐震標章 02/15 19:39
ray90910 : 這種應該蓋來做美術館博物館之類的,住宅感覺有點奇 02/15 19:40
ray90910 : 怪 02/15 19:40
twinmick : 富豪錢多不代表他們就是亂花錢盤子,不然如何有錢的 02/15 19:41
SweetLee : 喜歡吃可樂果的可以買 02/15 19:42
smi1e : 我剛剛算一算,應該廁所也買不起XD 02/15 19:47
smi1e : 他們的廁所可能滿大的= = 02/15 19:47
WhatsNan : 看了之後,非常不舒服 02/15 19:48
playthesong : 抗震疑慮是不會啦,當結構技師是吃素的嗎,大地震來 02/15 19:51
playthesong : 台北倒一片這棟跟信義區裡的摩天樓是不會垮的啦 02/15 19:51
berserkman : 不肯降價賣,表示稅金還不夠高 02/15 19:52
playthesong : 都什麼年代了怎麼還有不是方正或是太高等於抗震差的 02/15 19:52
playthesong : 觀念 02/15 19:52
ppbody : 方方正正看起來比較順眼舒服,旋轉看起來不舒服不順 02/15 19:54
ppbody : 眼,這就是風水 02/15 19:54
jacky001100 : 要擔心抗震去擔心台北那些老公寓吧 02/15 19:55
SweetLee : 廁所買不起 馬桶買得起 02/15 19:57
Keatonzeus : 等著哪個盤子先買 02/15 19:57
DNSKHY : 天天幾千人在樓下拍照打卡,在陽台摳個癢全世界都 02/15 19:58
DNSKHY : 看到了… 02/15 19:58
keepingtime : 富豪買這種醜物只會顯得自己不但有錢而且十分沒品 02/15 19:58
keepingtime : 味! 02/15 19:58
keepingtime : 陽台設計超級沒有隱私!建築師是白痴! 02/15 20:00
mq778 : 感覺房地產要在有一波超級大的成長,可以改買房地產 02/15 20:02
mq778 : ! 02/15 20:02
chu : 有錢人又不在意24億,不是說口袋很深嗎? 02/15 20:04
AAAntou : 跟101在比醜的 02/15 20:04
twic : 醜是一回事 貴是一回事 02/15 20:06
w77499 : 應該不是方正才抗震吧,而是方正相對易施工 02/15 20:07
w77499 : 一些渠道也是方正,但最好的形狀是橢圓但難施工 02/15 20:08
capitalofz : 重點是價錢 賣80萬絕對不會有人care抗震或風水 02/15 20:10
cicatrix : 這個建築物有錢人會喜歡嗎? 02/15 20:10
julian42 : 有錢人不會想被笑盤子 02/15 20:11
Ensidia : 耐震肯定不用擔心啦 他這至少挨的住規模8吧 02/15 20:12
Ensidia : 只是有錢人的錢也不是天上掉下來的啊 02/15 20:12
Ensidia : 為什麼要買比行情貴幾倍的房子? 02/15 20:12
SweetLee : 如果是鋼筋混擬土的格狀樑柱結構 的確是方正形狀最 02/15 20:13
SweetLee : 耐震 不過陶朱想必不是單純RC 02/15 20:13
tn601374 : 哈哈 椎間盤 02/15 20:13
aresa : 一坪800萬日幣還有可能,台幣就笑笑 02/15 20:16
andieschen : 鳥地段沒人買就算了 精華地段沒人買簡單講就沒那個 02/15 20:17
andieschen : 價值 買了不但無法炫耀還會被笑 02/15 20:17
Ensidia : 這棟不知道為啥也沒有風水名師敢批評 02/15 20:18
Ensidia : 光看就知道風水肯定有問題 02/15 20:18
Anyotw : 土地如果繼續暴漲,他還倒賺。目前還是盈利中,超過 02/15 20:18
Anyotw : 折舊率 02/15 20:18
milla0713 : 醜 02/15 20:18
Ensidia : 蓋國外就算了 華人有錢人哪會願意住風水有問題的房 02/15 20:18
Coffeewater : 誰管你耐震測試怎樣? 沒人住過這種房子啊 02/15 20:19
Ensidia : 至於耐震 他是摩天大樓的強度只蓋10多層肯定沒問題 02/15 20:20
BIGETC : 一間八百我就買 02/15 20:22
Ensidia : 只是住進去每天回家前抬頭一看建築就有點3D暈.... 02/15 20:22
dodomilk : 地震就鑽下去了啊,反而不會倒塌超安全 02/15 20:22
thbygn98 : 改成摩鐵我就帶女友去那裡求婚 02/15 20:22
icosahedron : 好棒,小沈不缺錢,一年三億看看繳幾年,讚 02/15 20:23
luckysmallsu: 一坪800萬...連郭董都買不起吧 02/15 20:29
z7956234 : 樓下去租1小時停車場 02/15 20:34
Karida : 郭董身家幾千億,怎麼可能買不起。 02/15 20:36
Karida : view更好的元利信義聯勤的高樓層都沒這麼貴。 02/15 20:38
MalcolmX : http://i.imgur.com/rY7NMFw.jpg 02/15 20:38
TheDragonBug: 盤到連那些豺狼禿鷹都不願意接去炒 真真是台灣奇蹟R 02/15 20:38
luckysmallsu: 果凍的房子才3億啊!逃豬一戶要24億耶 02/15 20:39
popm : 嘲諷那些自稱有錢的有錢人 02/15 20:41
zirconium : 矛盾螺旋是凶宅了 02/15 20:41
alexxlee : 見笑轉森77,不爽不要賣 02/15 20:41
abyssa1 : 信義聯勤公園景觀勝 但周邊是高架橋跟國宅 02/15 20:43
Robben : 蓋成那樣有人會買? 02/15 20:44
Karida : 花24億不如買紐約中央公園第一排。 02/15 20:44
reye : 比較好奇聯貸的銀行都是哪些銀行 02/15 20:44
Robben : 還不說地段在市中心 誰想住 02/15 20:45
keler : 紐約中央公園旁房價都比這便宜 02/15 20:47
Boyzone : 打對折還差不多 02/15 21:00
sanwan : 當初郭董傳說買兩戶,果然是市場在唬爛 02/15 21:02
inconspicous: 結果沒人要買,笑死 02/15 21:10
inconspicous: 就當自住好了呵呵 02/15 21:10
secrectlife : 貴又醜 02/15 21:18
jimling2001 : 賣不掉加價賣啊? 第一天炒房? 02/15 21:20
aloness : 想成是6000坪的透天? 02/15 21:27
Timba : 建商腦袋有凍 紐約中央公園 還比較划算 02/15 21:28
patrol : 這個房子應該蠻適合拿來拍伊藤潤二的漩渦的... 02/15 21:29
Karida : 陽台沒遮掩,下雨的話,雨水不就灌進來了,很容易髒 02/15 21:32
Karida : 四周圍看出去都是大樓,view好醜。 02/15 21:33
ukfuture : 不愧是威京 02/15 21:33
godchildtw : 醜死了 02/15 21:42
Andy5566 : 一坪800萬,吃屎比較快 02/15 21:47
apple960164 : 中工中石化跌停,兩隻爛股 02/15 21:51
Dimitre : 世紀大盤子才會買 有18-24億台幣 東京紐約倫敦買不 02/15 22:02
Dimitre : 到豪宅? 02/15 22:02
house911 : 把錢拿去買國外更大更好的??? 02/15 22:09
jason613 : 風水 外觀都有問題吧 可能要炸掉重蓋了 02/15 22:13
chongwen : 有18-24億台幣, 去國外買就好了,任何國家都歡迎有 02/15 22:17
chongwen : 錢人過去的 02/15 22:17
yanki826 : 房子結構不用怕吧 有錢人住都施工的會更慎重吧 02/15 22:20
AGODC : 這價錢買中美歐日首都豪宅都綽綽有餘了 02/15 22:22
oh753951 : 盤子才買 我覺得開放來當博物館好了 02/15 22:36
waylank1234 : 倒也不是說真的外觀看起來很爛,只是感覺沒那個必 02/15 22:37
waylank1234 : 要和價值 02/15 22:37
waylank1234 : 再加上有18到24億買房子,真的不如拿去做更好的生 02/15 22:40
waylank1234 : 意賺更多的錢 02/15 22:40
clamperni : 還以為會完售 現在有錢人不當土豪了 02/15 22:41
tLuesuGi : 可憐哪 02/15 22:56
mind324 : 中石化QQ 02/15 22:57
wadekimo : 椎間盤突出造型真的很怪異,開特色餐聽還不錯,住 02/15 22:59
wadekimo : 家就算了 02/15 22:59
sluggers : 看它長這樣 地震來晃一晃就倒了吧 02/15 23:03
leaveleft : 紐約中央公園房價100萬美金等級的大樓,一個月HOA 02/15 23:04
leaveleft : 可能要4-5千吧.... 02/15 23:04
guitarcho : 這房子應該無法轉手炒房了 實在太盤 除非鄰居是巴 02/15 23:17
guitarcho : 菲特 02/15 23:17
go1717 : 奇美博物館還比較像豪宅 還有護城河呢 02/15 23:23
go1717 : 這棟在地震時兩邊會不會互拉?像ㄇ字型建築那樣拉 02/15 23:26
charles1010 : 等不到盤子XD 02/15 23:27
dodoro1 : 加價賣 02/15 23:27
rick6304 : 全台灣都倒光也不會是這棟先倒 02/15 23:32
guanting886 : https://i.imgur.com/XpkQ0w0.jpg 02/15 23:44
guanting886 : 看完都知道要佔哪邊 幫QQ 02/15 23:45
hotbeat : 鄰居是巴菲特,那買的人不是不看基本面 02/15 23:45
algorithms : 賣不出去不會加價賣?啊,都忘了,買家不是韭菜這 02/15 23:49
algorithms : 套行不通XD 02/15 23:49
twinmick : 超級富豪不想當盤子,超級土豪則是買不起啦,然後買 02/15 23:55
twinmick : 了結果很難帥帥的每天搭直升機進出,停機坪根本裝飾 02/15 23:56
suffice : https://i.imgur.com/KzDGCJs.jpg 02/16 00:26
jimhall : 風水到不用擔心,只要有錢,一定請得到風水師跟你 02/16 00:37
jimhall : 說這棟風水好,很少風水師會嘴硬到有錢不賺,收錢 02/16 00:37
jimhall : 辦事的風水師生意才會好 02/16 00:37
lolicat : 建商就算擺著那不賣 當大型裝飾也不痛不癢 這就是台 02/16 00:41
lolicat : 灣 02/16 00:41
lolicat : 至於風水什麼的 給錢就會有人跟你說怎麼改風水了 連 02/16 00:42
lolicat : 你的後代改到當宇宙大統領喔喔喔 02/16 00:42
sunsolars : 黑道出頭天 02/16 02:15
woofwoof009 : 這棟大樓地下室有超高級隔震層 02/16 02:17
woofwoof009 : 怕它會倒真的是多慮了 02/16 02:17
woofwoof009 : 賣那麼貴雖然很盤但該有耐震結構保富豪命還是有的 02/16 02:17
xhs : 我還有這間股票100張,該停損嗎? 02/16 02:47
xhs : 當初就想到台商把錢匯到台灣,一定會大舉買不動產 02/16 02:53
xhs : 這間是台商頂級身份的象徵XD,沒想到失算了 02/16 02:54
gomi : 看了照片覺得很醜 假鬼假怪 02/16 03:08
gn7722 : 醜爆的房子,會買的審美觀~~ 02/16 03:10
cheetos15 : 這價位信義區頂級豪宅都能買3、4戶了誰會考慮這間.. 02/16 03:50
cheetos15 : . 02/16 03:50
Kobe5210 : 鄉民: 房子很醜不耐震(X) 沒錢買不降價滯銷活該(O) 02/16 07:38
EKman : 推文居然在討論耐震跟風水...這裡的人怎麼了 02/16 08:55
horb : 不要賣。就不會賣得很差了 02/16 08:59
horb : 看起來就沒有腳踏實地。不實用 02/16 09:00
go1717 : 這棟重心往中間靠攏 台灣還沒有出現這種房子吧 02/16 09:45
jim272272 : 本來搞不好會有潛在買家的,新聞說每年要付好幾億的 02/16 09:49
jim272272 : 利息,不爽維京的人應該會想看他們付利息 02/16 09:49
bcqqa7785 : 現在賣不出去一堆鄉民就變成工程師了 笑死 02/16 10:26
go1717 : 如果頂樓戶在這個位置放500頓石頭或水族箱 另一邊 02/16 11:13
go1717 : 不放等重的東西 不知道會不會影響結構? 02/16 11:13
go1717 : https://i.imgur.com/BvONBiw.jpg 02/16 11:13
takuya1 : 一坪800萬是不是瞧不起有錢人,至少要1000萬吧難怪 02/16 11:13
takuya1 : 沒人買 02/16 11:13
bcqqa7785 : 50萬公斤 先運過來再說吧市區誰讓你運 02/16 11:19
ACDC69 : 假封盤,真廣告。 哎呦很會哦 02/16 12:50
icosahedron : 一堆結構大師,笑死 02/16 17:59
eternal999 : 還好吧 不會再高一點嗎 這樣沒有人要進場 02/16 20:53
Petrovsky : 賣不掉,加倍賣。 房地慘就是這麼簡單。 02/17 00:57