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原文標題: 政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎? (請勿刪減原文標題) 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5274613 (請善用縮網址工具) 發布時間: 2021-02-24 21:20經濟日報 記者陳美玲/即時報導 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容: 政府接連祭出調控房市政策,興富發建設(2542)副總暨發言人廖昭雄表示, 政府打炒房不會波及首購族,興富發建案銷售客群也是針對首購, 打房政策不影響公司建案銷售和既定推案計劃; 不過他強調,政府規定不能買賣紅單,但網路普及時代銷售模式改變, 那建案開賣前網路揪團買屋再轉手算不算紅單一環,政府需規範清楚。 廖昭雄指出,政府推動預售屋實價登錄、禁止紅單轉讓, 甚至房地合一稅計劃延長短期持有年限、且境內法人房產交易擬納入房地合一稅, 不管是政府政策如何規範,興富發就是配合政策執行。 他強調,政府打炒房政策並沒有波及首購族, 興富發建設新案銷售對象也是首購客戶, 因此相關政策不會影響公司旗下建案銷售或是定價策略; 不過,他強調,政府政策仍有模糊地帶,像是禁止紅單轉售部分, 買方在建案開賣前先預約購屋的行為,政府視預約單為紅單且不能轉手, 但現在網路普及化的時代,網路上揪團在建案開賣前先預約, 這部分算不算紅單交易? 廖昭雄分析,隨著科技進步,建案銷售模式逐漸改變, 以建商新案會找代銷規劃並銷售,現在就多了一些新的銷售管道, 舉例來說有不少地方小仲介會在建案開賣前先揪團,再以大批訂購方式找建商談價、 並取得建案優惠價格,對建商來說可以在新案開賣前透過此類方式先行潛銷, 客戶也能獲得折讓價格,但之後客戶再轉手,這樣算違反紅單轉讓政策嗎, 還需要政府定義、規範清楚。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 地方小仲介會在建案開賣前先揪團,再以大批訂購方式找建商談價 但之後客戶再轉手,這樣算違反紅單轉讓政策嗎 ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址,連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.233.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1614178991.A.3D6.html
tom501062003: 馬上出招 02/24 23:05
season2011 : 廢話 02/24 23:07
simo520 : 建商自己明知故問。 02/24 23:07
mOoOm : 不然呢== 02/24 23:08
tingover : 我還認真看了 啊不就有轉手 自己說出來不覺得好笑 02/24 23:08
tingover : 嗎 02/24 23:08
clotilde : 當然算 垃圾炒房建商 02/24 23:09
cyshowen : 堂堂大建商推給地方小仲介,有夠難看。 02/24 23:09
zxcv91039 : 問屁話 先拿他開刀ㄅ 02/24 23:09
furnaceh : 以前電話詐騙,現在網路詐騙,還不都是詐騙 02/24 23:11
furnaceh : 還網路普及時代銷售模式改變勒 02/24 23:12
tigerzz3 : 可憐 02/24 23:13
sbilor : 上有政策,下有對策,房價炒起來 02/24 23:17
ce270651 : 要不要問我把單子換成別的顏色可以嗎 02/24 23:17
barker : 馬上出招當政府雞肋 02/24 23:17
devidevi : 建議政府寫簡單一點,建案1年內禁止轉售 02/24 23:18
DASHOCK : 要不要蝦皮 02/24 23:19
zwt17 : 這樣問,政府ㄧ定得出招 02/24 23:21
tingover : 交屋前禁止轉售啦 02/24 23:22
cerwvk : 本質就是炒房. 02/24 23:22
smallroad : 敢質疑政府,要被查水表了 02/24 23:22
smallroad : 準備放空 02/24 23:22
seanidiot : 這是不打自招嗎? 02/24 23:24
olaerc23564 : 台灣人本性都跟拆牌警察不能吊那位一樣啦 02/24 23:24
asdf655433zx: 很棒啊 建商還自己自爆 02/24 23:24
j68345517 : 股票存在集保裡還是股票嗎? 02/24 23:26
kline : 全部建商我最厭惡的就這間 02/24 23:31
DarkKnight56: 反正都買不起,至少發哥對股東還不錯 02/24 23:34
jupei : ‘’轉手‘’ 02/24 23:35
loby1234:轉錄至看板 Gossiping 02/24 23:37
allenchen : 老師我沒講話,我只是嘴巴閉著發出聲音 02/24 23:40
bangjia : 政府根本沒打方決心,第二間只給貸款1成...有本事都 02/24 23:42
bangjia : 掏現金買來炒房啊 02/24 23:42
TokyoHard : 傻傻的,現在誰當家你在那出怪聲,熱心民眾熱身中! 02/24 23:43
roee333 : 媽的紅單這個本來就不是用來買賣用的,你他媽搞得跟 02/24 23:45
roee333 : 黃牛票一樣還敢ggyy 02/24 23:45
shu1004 : 樓上有事? 02/24 23:45
peter0818 : 邏輯死了嗎阿發 02/24 23:47
gowet : 先不討論炒房,單純限制權力處分應該沒這麼簡單,去 02/24 23:49
gowet : 提大法官解釋或訴訟,應該罰不了錢,除非大修法 02/24 23:49
justsoeasy : 這家的房子真心爛 02/24 23:49
tw411001 : 想硬拗就講 明天空 02/24 23:51
gowet : 然後要繞過"買賣"應該也是有辦法,例如改用抵押權流 02/24 23:52
gowet : 抵,未成屋之前就弄個債權之類的契約 02/24 23:53
jk01 : 稅不改,都沒影響 02/25 00:06
ahg : 有套利就是呀 02/25 00:15
walinama : 抓最後一個當鬼 02/25 00:33
chris44099 : 廢話 工三小 02/25 00:34
ColaLing : 算啊還在拗 02/25 00:37
KickAcer : 亂講話是不是欠空 02/25 00:42
linlpc : 這間建商的物件,我只能說三思 02/25 01:00
lovemost : 當然算 02/25 01:08
notime : 表現不錯 02/25 01:12
garufu : 不算啊~因為政府不敢打房。五年轉售課稅50%。第二 02/25 01:13
garufu : 間貸款最高一成。囤房第三間稅率提高十倍。哪一個 02/25 01:13
garufu : 敢 02/25 01:13
kk0716 : 講幹話嗎?轉手套利跟是不是網路揪團看房甚麼關係?87 02/25 01:35
GanKer : 就是告訴你不準買完馬上就轉手就賣,你是聽不懂吼~? 02/25 01:41
GanKer : ! 02/25 01:41
furnaceh : 就是說現在網路揪團開line的都是房仲囉 02/25 01:43
caumu : 看樣子是慌了 02/25 01:48
facefear : 屯房稅 快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02/25 02:39
facefear : 屯房稅 快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02/25 02:40
chiangmh : 無能政府 02/25 03:30
isco : 這不就是紅單嗎? 02/25 06:41
Rin5566 : 夠低能 02/25 06:54
spirit119 : 跟紅單不就一樣 02/25 07:19
HarryHTC : 興富發…......... 02/25 07:41
inewnew : 嘿嘿,那些揪團的房仲一定沒有拿回扣,純粹是好人 02/25 07:45
inewnew : 好事代表,真溫馨 02/25 07:45
hsiang53060 : 法官判一個案子等好幾年 轉個彎 又要等好幾年 02/25 07:52
woowoo66NO1 : 合一合一得第一 02/25 08:22
suyusian : 廢話,當然算,這有很難理解嗎 02/25 08:30
nomoon : 這問題的水準..... 02/25 08:30
robert7111 : 轉手那就是啦 02/25 08:32
bug914 : 廢話..發言前先用點腦好嗎 02/25 08:33
Ceferino : 這就小英上任前所講的居住正義,讚 02/25 08:37
werty982730 : 第二間只能貸款一成好像蠻有用,配合囤房稅+限期內 02/25 08:41
werty982730 : 不能轉手,還有誰敢炒房? 02/25 08:41
stuangus : 未掛牌的就算廢棄物一樣的屁邏輯 02/25 08:49
danhunter : 炒房禍害子孫 02/25 09:17
eipduolc : 幹你娘不要臉講屁話 02/25 09:50
Rinehot : 霧散了,盤子來了,拎北發惹。 02/25 09:55
Wilsly : 銷售中心,剛開第一天去問,説剩三戶,如果喜歡別 02/25 09:56
Wilsly : 戶,可以替你媒合,從此不再看興富發的房子 02/25 09:56
Rinehot : 那你賺到惹,你看看人家什麼OO首席套牢的。 02/25 09:58
david0605 : 大家好像都很討厭這家,不過這家股票讓我賺最多 02/26 07:04
t755079ttt : 承認了 該罰 02/26 14:13
Petrovsky : 台灣人口開始大減 你確定有辦法轉手? 02/26 19:44