噓 cpz : 城市一樣擠？ 高雄、台北：03/02 23:57
→ cpz : 我記得連除了深圳，忘了哪個一線城市人口也外流03/02 23:57
北上廣深是因為農民工愈來愈難找工作機會+政策清理低端人口。
中國的房價我前幾年還在那邊，八年前跟四年前依地區東莞漲了兩倍～四倍。
根本還沒漲到頭，跟原文少子化導致房價跌會提早到來，根本背道而馳。
→ cpz : 房價就逼的人口外流和少子化，對岸也有實例03/02 23:58
噓 owem777 : 人越少，房價當然跌啊，你以為在大富翁？03/02 23:59
你還是檢視一下你的「當然」經不經得起檢驗吧？
學校邊的房子 大概受少子化影響最大，但也就這樣了。這跟股票一樣，你自己多頭買錯股?
A怨不得他人。
噓 cpz : 房價也是企業的成本，房價越高就逼得實業外流到其他03/03 00:00
→ cpz : 城市03/03 00:00
→ owem777 : 近幾年股市一直向上，房價哪裡一樣了？03/03 00:00
推 fegat : 事實上是打房成功就沒選票03/03 00:02
推 Radiomir : 我出生那年是40萬新生兒, 現在剩15萬, 少了六成哦03/03 00:03
→ Radiomir : 15萬 *80 = 1200 萬, 未來台灣的人口總數只剩這樣03/03 00:05
噓 CJROCK : 你有幾棟房?真羨慕03/03 00:06
推 AN94 : 事實上台灣都市化已經很高了 真的少子化房價還是會03/03 00:06
→ AN94 : 跌啦 笑死03/03 00:06
噓 cpz : 拿廣東來說，那時跟現在相同？ 時空背景不同03/03 00:06
→ cpz : 妳知道廣州銀行已經不給貸款買房了嗎？ 銀行額度用03/03 00:07
→ cpz : 光了03/03 00:07
→ cpz : 人家對岸已經在限制房貸惹嗎？ 不管私人還是房企03/03 00:08
→ cpz : 妳知道房價漲幅過大，地方官員會被叫去中央開會檢討03/03 00:09
→ cpz : 嗎？03/03 00:09
你到底想表達什麼啊？
限制房貸台灣也有 對岸也有，跌了嗎？ 有緩漲功能啦，要說跌就別想了。
然後從上面就一直扯一堆中共政策的特例來套用自由市場。
房價漲太多會被檢討，單純是習大大說「房子是用來住的，不是用來炒的。」
只是為了奉行領導人語錄而已。你一直扯這種特例，我真的懶得跟你講。
你以為習大大沒這樣講，官員會抓炒房喔？？
※ 編輯: blargelp (112.78.67.109 臺灣), 03/03/2021 00:13:35
噓 douxid : 不然你勞保多繳一點啦，代替老人謝謝你了。不多，就 03/03 00:13
→ douxid : 捐身家吧！政府謝謝你。 03/03 00:13
噓 cpz : 反正還買台灣房產的，只能祝福XD 03/03 00:14
→ cpz : 我寧願買大陸的cc，反正虧錢的不是我～～～ 03/03 00:15
→ cpz : 台灣那個叫演戲，叫限制房貸真是笑死426惹 03/03 00:15
→ cpz : 廣州那個是個人去借錢買房，一毛都借不到，台灣？？ 03/03 00:17
→ cpz : 買方之前消失，除非全款，房子賣給鬼 03/03 00:17
推 Orisinal : 蛋黃區始終會是蛋黃區 需求就是在那撐 03/03 00:18
噓 fightword : 過幾年再來看這篇 03/03 00:18
推 BRIANERIC2 : 中南部的新房 房貸基本上還是跟租金打平的 03/03 00:19
→ BRIANERIC2 : 太陸太扯了 房貸2萬租金才8千 不小心失業就準備法拍 03/03 00:19
噓 cpz : 那種房價永遠不會跌的，跟推買指數ETF的都同群人 03/03 00:19
→ cpz : 永遠無腦多，反正不用思考，睏霸數錢cc 03/03 00:20
→ BRIANERIC2 : 少子化影響房價短期看不出來 以前是3房公寓住6、7人 03/03 00:20
→ BRIANERIC2 : 現在單身的也買一間 兩夫妻不生的也買一間 小坪數化 03/03 00:21
推 GGYYIHATE : 關鍵在於人口會降低多少比例！ 03/03 00:21
→ BRIANERIC2 : 早期一堆那種透天3代同堂 打散出去可以買4、5間房 03/03 00:23
推 DongRaeGu : 南部都吵成那樣 台北市根本不必怕 03/03 00:23
→ BRIANERIC2 : 所以建商拼命蓋那種1+1房或是小2房的 估計6.7.8年級 03/03 00:23
→ BRIANERIC2 : 還有一大堆剛需 房貸跟租金差不多以華人尿性十之八 03/03 00:24
→ BRIANERIC2 : 九都是捏下去買 03/03 00:24
推 ish7183 : 南部房貸跟租金打平，房客有這麼蠢嗎，不會自己去買 03/03 00:27
→ ish7183 : 一戶 03/03 00:27
推 BRIANERIC2 : 問題出在頭期 抓150萬好了 你存到了要買房還買股？ 03/03 00:28
→ BRIANERIC2 : 這問題很複雜 股利跑得快還是房價漲得快？ 03/03 00:29
噓 xhomeptt : 你多買一點 03/03 00:31
噓 TuringNTU : 好羨慕你能炒房喔 03/03 00:31
推 mouryou : 最後一段怪怪的 又不是打你有房 是打你囤房 03/03 00:40
推 DongRaeGu : 台南高雄還沒崩盤以前，北部根本不用怕。 03/03 00:40
推 aegis43210 : 重點是需求呀，年輕人想住的地方就會漲，不想住的地 03/03 00:40
→ aegis43210 : 方就會跌 03/03 00:40
→ DongRaeGu : 你以為少子化想住台北的會更少？大錯特錯了。 03/03 00:40
噓 mouryou : 按到推補噓== 03/03 00:40
→ DongRaeGu : 台北市市中心精華區，不動產都是一直往資產階級手中 03/03 00:41
→ DongRaeGu : 集中，就像籌碼往大戶手上集中一樣，大戶會讓房價跌 03/03 00:41
推 laba5566 : 在這裡吵有屁用 事實就是不會跌 還不乖乖all in GG 03/03 00:41
→ DongRaeGu : 嗎？更不用說政策會打房了，看看花敬群那個嘴臉。 03/03 00:41
→ laba5566 : 弄點錢趕快買 只會越來越貴 跟空仔依樣空手ㄇ ㄏㄏ 03/03 00:42
→ DongRaeGu : 要崩，先看看人口外流的南部有沒有崩，沒有崩，是在 03/03 00:42
→ laba5566 : 一直空手空到你連上車都上不了 ㄏㄏ 03/03 00:42
→ DongRaeGu : 喊什麼房價末日。台股崩盤的時候，房價從來就沒崩過 03/03 00:42
→ DongRaeGu : 你股票空手沒差啊，不動產空手，就等著被嘎上天吧。 03/03 00:43
→ DongRaeGu : 股票還有回檔給你上車的機會，房價回檔？ 03/03 00:43
噓 cpz : 房價評估因素不是只有人口和稅制利率... 03/03 00:43
→ DongRaeGu : @cpz 曾經我也是看衰房價的人，問題就是台灣不動產 03/03 00:44
→ DongRaeGu : 政策就是無止盡做多，持有成本就是世界最低。 03/03 00:44
→ BRIANERIC2 : 看空不動產某種程度 就跟無限QE下看空股市的人一樣 03/03 00:45
推 aegis43210 : 少子化不會讓蛋黃區房價變低，但高房價會讓台灣的輪 03/03 00:45
→ aegis43210 : 班星人持續減少 03/03 00:45
→ DongRaeGu : 科技越進步，都會區房價只會更高。 03/03 00:45
→ DongRaeGu : aegis43210你的說法跟統計數據相反啊，輪班星人最多 03/03 00:46
→ DongRaeGu : 的新竹是台灣出生率最高的縣市。 03/03 00:46
→ DongRaeGu : 這些人也是最有能力扛起房貸，持續這個遊戲規則的人 03/03 00:46
推 cpz : 嗯嗯，建議把NPV公式拆解來看：） 03/03 00:46
推 iamsosorry : 持有房屋的人怎麼會希望自己的不動產價跌？懂？ 03/03 00:47
推 mnb1234 : 無所謂，反正早晚都只能租給老人 03/03 00:47
→ DongRaeGu : 藍綠立委個個都持有N筆土地跟建物，就連綠營 03/03 00:48
→ mnb1234 : 那些說什麼老了沒房子租的，都是狗屁 03/03 00:48
→ DongRaeGu : 湖港區那位出來喊房價很貴的高姓立委，一樣好幾間。 03/03 00:48
→ mnb1234 : 少子化的後面就是滿街老人，哪有可能沒房子租 03/03 00:48
推 aegis43210 : 哈，你去問他們想不想讓子女當輪班星人呀… 03/03 00:49
→ DongRaeGu : 老了當然不會租不到啊，你要一輩子租屋也很讚。 03/03 00:49
→ DongRaeGu : 要不要當輪班星人那是他們子女的事，唸理工當輪班星 03/03 00:49
→ DongRaeGu : 人也是他們的選擇啊，厲害一點的當醫生牙醫律師會計 03/03 00:50
→ DongRaeGu : 師不用去科技廠輪班總可以吧？科技新貴養出會讀書的 03/03 00:50
→ DongRaeGu : 子女不難吧？請注意台大學生來自新竹的比例一直在曾 03/03 00:51
→ DongRaeGu : 加的。 03/03 00:51
→ aegis43210 : 呵，多問幾個就知道了，你也瞭解很難的 03/03 00:51
推 DongRaeGu : 問題輪班星人就是台灣中產裡面生最多的啊 03/03 00:54
噓 olaerc23564 : 哇塞 台灣神童 03/03 00:54
推 aegis43210 : 對呀，這數字令人擔憂，由最不想讓子女當輪班星人的 03/03 01:00
→ aegis43210 : 人群生最多 03/03 01:00
推 sthouse : 靠北台灣房價結果去買中國的真的是笑了，蠢… 中國 03/03 01:00
→ sthouse : 人買房是為了結婚為了學區，台灣又不是共產國家 03/03 01:00
推 Petrovsky : 雙北房地慘 慘賠的一堆 自己去google 03/03 01:02
噓 answermangtr: 又一個自以為很有腦的呢 03/03 01:03
噓 vbhero : 當年日本人也是這樣想的，囤了一堆房，下場很好呢 03/03 01:05
推 ukcm : 政府不打房 台灣人繼續把房子當作投資商品 房價要 03/03 01:06
→ ukcm : 跌還真的很難 03/03 01:06
噓 A0908 : 這個邏輯還蒸蚌，全都老人的雲林嘉義也可以跟台北新 03/03 01:14
→ A0908 : 竹比就是？ 房屋收持有稅因為這是公共稀有財，全世 03/03 01:14
→ A0908 : 界多數國家皆如此，股票單純投資商品你有錢屯10萬張 03/03 01:14
→ A0908 : 中華電信對社會也不會有負面影響，跟沒有邏輯的人 03/03 01:14
→ A0908 : 解釋道理比叫我家的狗坐下還難 03/03 01:14
推 BRIANERIC2 : 囤房稅實施的細節也很多 比方說要把鄉下隔開 03/03 01:15
→ BRIANERIC2 : 還有坪數的問題 買3間10坪套房要課 買一間500坪沒事 03/03 01:17
推 DongRaeGu : 我也贊成屯房稅打房啊，可是817民意就不支持啊。 03/03 01:18
→ DongRaeGu : 看看花敬群那個嘴臉，你期待蔡英文打房喔？ 03/03 01:18
→ DongRaeGu : 都來股板了，還看不清現實，民意就不想打房啊。 03/03 01:19
→ BRIANERIC2 : 股票不能說對經濟沒有影響 股票獲利太多一樣等於剝 03/03 01:19
→ DongRaeGu : 你總不能一邊當817，一邊又說該課徵屯房稅啊？ 03/03 01:19
→ BRIANERIC2 : 屑辛苦存錢的勞動力 而且更危險的是股票賺得錢通常 03/03 01:19
→ BRIANERIC2 : 消費力比一般人好 這時候就可能會有物價上漲的問題 03/03 01:21
→ DongRaeGu : 房價爆跌，金融機構還有斷頭風險，只能透過政策緩漲 03/03 01:21
→ DongRaeGu : 盡力控制在通膨以下，是最理想的啦。 03/03 01:21
→ BRIANERIC2 : 所以要用一個房地產來制衡這些現金比較多的人 03/03 01:21
→ BRIANERIC2 : 把房地產的頭款當做蓄水池 消化掉這些閒錢 03/03 01:22
→ ilqgray : 少一個小孩一樣不見得有錢買房吧... 03/03 01:26
→ azuel : 原來大家都不生小孩可以造成房價最大多頭 03/03 01:26
推 BRIANERIC2 : 還有一個問題 地方政府重劃套錢 這才是始作俑者 03/03 01:29
→ BRIANERIC2 : 國家財政就是靠不停重劃 拿回饋金 賣地 03/03 01:30
→ BRIANERIC2 : 全亞洲只有一個新加坡 當初建國時就想透了然後規劃 03/03 01:32
噓 Reichenau : 自住 跌到躺平 也沒差 大家一起躺阿 換屋一樣 03/03 01:33
→ BRIANERIC2 : 好 其它台灣 香港 韓國 現在才回頭要壓 困難喔 03/03 01:33
推 katanakiller: 年輕人不想住的地方也是漲好嗎 都市炒不動改炒鄉下 03/03 01:47
→ stocktonty : 其實這個真的不用爭 因為我覺得也跟信仰差不多了 03/03 01:53
→ stocktonty : 反正看空的人沒進場也不會虧到 可以一直看空沒差 03/03 01:54
→ stocktonty : 看多且認為會持續漲的人 能買早買了 基本上就沒交集 03/03 01:55
→ stocktonty : 何必爭論什麼 反正早就都各有定見了XD 03/03 01:56
→ stocktonty : 就像有些人也是一直覺得台股超漲太貴 偏要等3955 03/03 01:57
噓 a180310444a : 有沒有差，去問問大學周邊商圈 03/03 02:19
噓 Ogrish : 真神 03/03 02:36
推 egogeorge : 日本不就失落20年給你看了！ 03/03 02:56
→ AWPER : 難怪房仲都說人越少，房越貴 03/03 04:27
推 clusis : 只有10%嗎？你要不要查20年前資料？ 03/03 07:03
噓 syuechih : 很急很急 03/03 07:33
噓 berserkman : 囤房稅重重課下去絕對有感，投資客蛆急必兇 03/03 07:56
→ jasonkey123 : 囤房稅有感不就代表不會有囤房稅嗎... 03/03 07:57
→ jasonkey123 : 大家怎麼好像都在裝迷糊? 03/03 07:57
推 augustlion : 你去看政治獻金排行榜 你還覺得會有屯房稅? 03/03 07:59
→ jasonkey123 : 早點面對現實,不要在不會改變的議題上浪費時間... 03/03 08:00
→ jasonkey123 : 下次選舉如果有候選人的政見是居住正義 03/03 08:02
→ jasonkey123 : 請千萬不要投他....不要在上當了 03/03 08:03
推 Robben : 來股版當左膠也太好笑 03/03 08:10
→ kuma660224 : 少子化，老人一樣資產較多 擠城市 03/03 09:07
→ kuma660224 : 年輕人往外外圍買 不要幻想別的 03/03 09:08
推 tnarthur : 放心好了 沒人買房到時一定放寬外國人買房限制 03/03 09:41
→ tnarthur : 不用一直幻想房價會跌 有資產的當權者不是白癡 03/03 09:41
推 Haihu : 不要忘了一個可能,中國武統成功,大量移民房價香港化 03/03 11:05
→ oyaji5566 : 人口減少勞動力當然也會減少進而企業生產力不足最後 03/03 11:11
→ oyaji5566 : 影響股票，說穿了現在都是在靠外勞 03/03 11:11
噓 danhunter : 炒房禍害子似的 03/03 11:48
→ danhunter : 子孫 03/03 11:49
噓 mtvkuk : 你是有投資幾間房很怕跌? 03/03 16:00
噓 sbilor : 當房子沒有人租，沒有人買，你買那麼多要幹嘛？ 03/03 18:50
噓 asdfqwer63 : 當沒買方的時候，漲價有屁用，而且是全球人口減少 03/04 10:29