推 sthouse : 只祈禱不漲就偷笑了，跌的話不知道多少人要去跳樓 03/03 01:19
→ sthouse : 哩 03/03 01:19
噓 Tomince : 你想太多了 如果買房是捏著就可以買，就不會結婚 03/03 01:24
→ Tomince : 率生育率都低了 03/03 01:24
噓 blankalin : 真妙。 只算出生人口。死亡的不用算 03/03 01:26
推 walelile : 蓋新房子不好賺的時候就會改成蓋養老院了 03/03 01:32
→ walelile : 新房子蓋得少，價格就持平在那邊吧 03/03 01:32
推 kilmo : 1984年的，我覺得同學沒結婚的比例有點高，買房更少 03/03 01:36
推 kevinwu0116 : 同年齡層的 不婚+意外走的 比結婚多得多 03/03 01:51
→ stocktonty : 這算法太單純了 你忘記有錢人可以大量買到處買 03/03 01:51
→ stocktonty : 越買越多 奢求蛋黃區大跌的可能性一直都很低 03/03 01:52
推 evil006 : 我7年級，同年齡層真的買房的一雙手數得出來，剛性 03/03 02:00
→ evil006 : 需求沒有很多（臺北除外，畢竟台北是最熱鬧的都市） 03/03 02:00
推 evil006 : 而且新房一直蓋，二手屋也一直釋出，同學沒買房的要 03/03 02:06
→ evil006 : 嘛老爸已經幫他買好了，要嘛就是獨生子等繼承就好， 03/03 02:06
→ evil006 : 剩下的是真的買不起房未來也只會一直租屋 03/03 02:06
推 walelile : 台北市也不是沒風險，科技業高薪中南部越來越多 03/03 02:10
→ walelile : 今年公布的數據就是淨流出 03/03 02:10
噓 Feynman5566 : 照你的邏輯 換屋後 之前的房子掉入異次元空間 03/03 02:13
推 rig2121 : 同溫層問題，我也7字頭的同學朋友接近都買房成家了 03/03 02:15
→ rig2121 : ，大多買在高雄台南台中新竹桃園，反而台北朋友都沒 03/03 02:15
→ rig2121 : 有買 03/03 02:15
推 zxp9505007 : 台北是真的難買 但竹 中 南 高 不會很難買啊 03/03 03:02
→ zxp9505007 : 家庭年薪120買個800-1200還是可以的 03/03 03:04
推 kkchen : 民國40年開始每年出生人口都超過40萬人持續約30年 03/03 03:43
→ kkchen : ，假設平均活到80歲，也就是民國120年，老人幾乎都 03/03 03:43
→ kkchen : 有房子，以每2人有一間房子，也就是民國120年起每 03/03 03:43
→ kkchen : 年將釋出20萬間房子持續30年。 03/03 03:43
→ GSWA : 錯誤前提太多 03/03 06:55
推 huk40199 : 等繼承跟買不起或出國工作的已經佔一半要先扣 03/03 07:17
推 onstar : 未來說不準，兩年前誰猜的到肺炎疫情跟美國再次寬鬆 03/03 07:27
推 chiro1982 : 你忽略了世代差異 越晚出生的人越不想結婚生子 03/03 07:42
推 miha80425 : 最後一批老鼠快買 03/03 07:47
→ miha80425 : 現在建商1500以上拼命推 市場主流1000卡死還向下 03/03 07:48
→ miha80425 : 自住需求疲軟擺在眼前 都投資客在玩 沒賺頭就垮了 03/03 07:50
→ miha80425 : 投資客跳樓是沒做好風險管理 怪誰 03/03 07:51
→ wtl : 全球大通膨 你薪水有跟著漲嗎？ 這麼肯定以後人會買 03/03 07:53
→ augustlion : 少子化=/=房價跌 別幻想了 03/03 08:00
→ augustlion : 現在就是投客之間在買賣 房子不是給人住的 就是商品 03/03 08:00
→ bnn : 投資客房子比人多我看妳資金怎麼不斷鍊啊 最後老鼠 03/03 08:12
→ bnn : 就死一個投資客 一炸就是連著幾個人的房價一起炸 03/03 08:13
→ bnn : 於是更多投客一起斷鍊 次貸那時候就是這樣炸的 03/03 08:14
→ bnn : 你房價幾個投客無限炒上去你回收率就是追不上 租金 03/03 08:15
推 Robben : 我7年級尾巴都在看房了... 03/03 08:15
→ bnn : 是受限薪資你也漲不回來回收速度 每個投客都抱40年? 03/03 08:16
→ AN94 : 跟股票一樣 總是有不會跌的房 但不是所有的房都不 03/03 08:24
→ AN94 : 會跌 03/03 08:24
推 wr : 同意 現在買房主力30~50歲的都是1970~1990出生 03/03 08:27
→ wr : 現在出生率的死亡交叉 實際反應最快也是10~20年後 03/03 08:27
→ wr : 換句話說 現在的房市還是聯考年代的人在買的 03/03 08:28
推 Samurai : 去年是自住客追價讓房價暴漲，短期投資客炒作已經 03/03 08:30
→ Samurai : 很少 03/03 08:30
推 mecca : 你的假設是第一次買屋和換屋都買新屋?? 03/03 08:31
→ wr : 台北市平均屋齡34年 再16年之後銀行也不要了 03/03 08:40
→ wr : 現在會覺得房價很高 是因為要買的人就是最多的時候 03/03 08:41
推 speculator : 沒電梯車位的公寓佔很多土地 新大樓還是缺 03/03 08:44
→ ZunYin : 多算多錯 03/03 08:49
噓 chang505 : 換屋換出來的去哪裡了 03/03 08:52
推 jerrylin : 你的計算起點就錯了 哪可能都結婚 03/03 09:18
→ jerrylin : 現在不婚的越來越多 男女都是 03/03 09:19
推 waterandice : 問題是有錢的人不會只買一戶ㄚ 03/03 09:36
推 japan428 : 沒差吧，央行放手讓匯率上去台灣虛胖體質就爆了 03/03 09:38
→ japan428 : 算老半天餘屋狀態都沒調整貨幣政策強大，覺得這樣 03/03 09:41
→ japan428 : 離譜？改用BTC買房阿，只是可能沒人會收BTC而已 03/03 09:41
噓 twKuhaku : 全都是自己腦補沒求證的假設，你只是被自己迷惑了 03/03 10:11
推 foxbrush : 殘酷的是，如果未來因人口減少，現在買兩千多萬房子 03/03 10:18
→ foxbrush : ，二、三十年房貸繳完，房價變七折，辛辛苦苦送幾百 03/03 10:18
→ foxbrush : 萬出去，7、8年級完全是被剝削的一群 03/03 10:18
推 netnetvip : 再給你漲10年然後開始崩 劇本都寫好了 03/03 10:30
→ Trump520 : 哇，人會長大買房，老人都不會死嗎 03/03 10:35
→ Trump520 : 看這個倒不如直接看人口增減最快 03/03 10:35
推 AGODC : 現在生育率下降速度根本溜滑梯，要撐20年看來很難.. 03/03 11:17
→ AGODC : .沒房的不要生以後跑鄉下住就好 03/03 11:17
噓 ballkid : 你的數學只會找隨意的%數 03/03 11:18
推 k85564 : 家庭年薪至少算個200吧 03/03 11:52
推 cocosu : 不知道租房二字怎麼寫嗎......真的不要當一輩子房 03/03 12:05
→ cocosu : 奴 賺的只有建商跟銀行 03/03 12:06
推 wowjesus : 台北跌的話 其他地方怎麼漲 對吧 03/03 13:30
噓 aszx4510 : 不會算術還跑敢來股版 03/04 06:27