噓 Anyotw : =.=03/11 15:54
推 yoche2000 : 會這樣問估計沒搞清楚GDP算法03/11 15:56
推 reason825 : 這個題目問的不錯阿，因為我之前也想知道上網查03/11 15:59
→ reason825 : 但是似懂非懂不敢確定03/11 15:59
→ reason825 : 新建案應該是算民間投資，買賣規費有算入GDP03/11 16:00
蓋好之後是跟庫存一樣概念認列嗎？
因為庫存商品比較有參考依據
房產不知道要參考什麼 畢竟每戶差很多
→ reason825 : 另外有一個全台戶數估算住的成本(類似租金)算入GDP03/11 16:02
→ reason825 : 至於所謂的炒房，房價上漲跟GDP關係就很小，只有03/11 16:03
→ reason825 : 相關規費算入GDP而已，結論是房地產佔台灣GDP比重03/11 16:04
→ reason825 : 很低，印象中是低個位數百分比03/11 16:04
→ reason825 : 以上，歡迎糾正討論03/11 16:04
※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 16:07:27
→ kyova : 不動產開發和經營管理gdp佔比非常低...03/11 16:32
→ kyova : 不動產相關部分佔比最高的是住宅服務，也就是出租，03/11 16:33
→ kyova : 自住會估一個虛擬租金。所以啥事都沒幹，大家住家裡03/11 16:33
→ kyova : 就對不動產的gdp有貢獻了...03/11 16:33
→ kyova : gdp的算法有好幾種層面，要計算的是額外產生價值的03/11 16:35
→ kyova : 部分。例如工資、利潤、地租等等，這個算法比較直接03/11 16:36
→ kyova : 當然營建業有向後帶動其他產業的效果。03/11 16:38
土地價格不用嗎？ 這樣是否南部大房子房產價值比北部貢獻更多
※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 16:40:00
→ kyova : 不過整體影響應該也還好，印象中大概係數約2吧... 03/11 16:39
→ kyova : gdp佔比也不是啥重點，不動產主要的影響在於資產佔 03/11 16:40
→ kyova : 比，和各種擔保。gdp的部分應該不是政府的主要考量 03/11 16:40
→ kyova : 土地的部分應該是看你交易的地價利潤吧... 03/11 16:42
→ kyova : 我並不清楚主計處處理地價的部分，因為我國分成公告03/11 16:44
→ kyova : 地價，公告現值，市價... 如果是營建股的計算我才03/11 16:45
→ kyova : 比較會去注意... 主計處算的東西對炒股幫助較小...03/11 16:45
→ kyova : 按照定義來看，似乎地價價差不計入gdp? 03/11 16:47
→ kyova : 反而是服務費用會計入勞務，那才會計入。 03/11 16:48
→ kyova : 以營建股來看，地價沒有另外重估，會有超額利潤， 03/11 16:49
→ kyova : 不清楚主計處是怎麼處理這部分的... 03/11 16:49
→ kyova : 一般來說，資本利得的部分不屬於生產，應該是不計入 03/11 16:56
→ kyova : gdp。03/11 16:56
推 koushimei : 想知道+1 ，跟消費性產品一樣只算最終財貨嗎？ 03/11 17:15
噓 FreedomTrail: Google 03/11 17:30
講的很淺耶 你行你估估看
※ 編輯: andrew0041 (223.137.14.11 臺灣), 03/11/2021 17:33:39
推 vincent1700 : GDP有三種算法 看你用哪一種 03/11 17:47
→ aloness : 單純的買賣是不算的，土地交易視同二手屋交易 03/11 19:01
→ aloness : gdp的原則就是產出，所以建商蓋房賣出的收入，扣掉 03/11 19:03
→ aloness : 土地成本，再扣各種開的出發票的營建成本，才是能 03/11 19:03
→ aloness : 被算入gdp的部份 03/11 19:03