[心得] 台股一年預期漲(跌)幅如何計算?

[aitt (非主流,有何不可(M))]

我大概跑出一個公式出來,台股長期以來的走勢報酬率大概不脫這個公式

房價漲幅(如跌則為負值)+GDP增幅(負成長則為負值減項)+通貨膨脹率(負值為減項)
=台股漲(跌)幅

比如預期未來一年房價漲幅10%,GDP成長4%,通貨膨脹成長3%
則台股報酬率(還權息)可望達到17%,即未來一年漲幅有機會達到17%

相反的,如未來一年房價下跌5%,GDP零成長,通貨膨脹率負成長1%,
則台股預期報酬率(還權息)會是負的6%,換言之未來可能下跌6%

經濟成長,會帶動企業獲利成長,通貨膨脹率則會讓資產重新評價,
那房價漲幅呢? 則會讓台股的預期報酬率提高,
房地產漲跌幅可視為無風險下的投資型資產評價模式,
若房地產價格上漲,企業資產價值會提高,淨值會提升,
對於股市的評價也會跟著往上,反之如房地產價格下跌,企業資產下降,
股市評價也就跟著下降.

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推 walelile    : 直接說預期年底台積電多少 台指多少
→ SDFSDF      : 參考10年對稱漲跌幅如何
→ Mosin       : 不來個折線圖對照一下?
推 gameboy0618 : 十年對稱跌幅
推 inconspicous: 所以你的結論是啥
推 threelittle : 房價果然是經濟火車頭的意思嗎~~
→ aloness     : https://i.imgur.com/3NXtlPu.jpg
→ aloness     : 房價在跌的那幾年，加權漲了4000點，有考慮進去嗎
→ Kobe5210    : 不認為有相關~
推 wade00123   : 有相關 但還要考慮政策制度面
→ wade00123   : 還有資金總量增減（如FED QE 降息/縮表 升息) 全球
→ wade00123   : 化的時代下都要考慮
→ aitt        : 房價2017年起就已經止跌回漲了唷
→ aloness     : 給你算2016一整年就好，加權指漲20%，房市好像是跌