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先說,我是台股跟單仔,兼任放款銀行員 分享一些近期房市面,再衍伸到股市 我就是跟單在,無腦的那種 不專業請鞭小力點 之前在房版分享過最近房市況了 央行的打房令,就是標準的炒房令 完整合法化的推升了房價 最近的房市只能說井噴到不行 你們看新聞什麼投資客拋售啦 建商撐不住要跑的什麼鬼 標準建商買新聞 每天新聞都在報房價多高 什麼洨資八族小確幸哪裡買到洨幸福房屋好快樂 每天新聞都在廣播,誠心發問 你有看過哪一個商品失去價值的時候 廣告還24小時輪撥的? 你記得上次看到紅茶店鋪天蓋地的手機廣告是何時? 我目前做的房貸不論二手還是新成屋, 疫情後全部大井噴 以我在桃園這種鄉下山豬地區 我個人一天大概會估3件成交買賣件 價格翻新再翻新 我今天問我們行內估價師 他一天大概要做20-25件買賣件 他表示打房真的是打懶較 越打越大隻 打房完全無感 近一年轉手繳房地合一40%的大有人在 政府已經把炒樓規費明訂了 大家就打帶跑,仲介買一堆房子轉手 房價差額讓你扣稅沒差 可能+50、100萬就跑了,扣掉40%沒差 但我從仲介費賺,還不是我的=..= 再來,央行降息,死活不肯升息 你告訴我要打房=..=? 我記得上次一堆民眾衝出來 喊要房屋增貸100-2000萬都有的榮景 是去年三月 少從35歲青壯年到60歲老人 保守從老師、公務員 激進到自營商到科技宅 全部衝出來要接刀 現在看起來全部笑呵呵 現在萬七了, 今年三月又開始陸續衝出來一堆人 65歲老人都衝出來增貸300萬做權證了 俗稱骨灰級玩家 再來銀行政策面 因為購屋房貸會卡銀行法72-2的關係 會有水位問題 但一般民眾從自有屋增貸出來是不受限的 房市買賣成交量暴增,72-2很容易滿 所以總行一直逼我們找融資房貸 各種花招吸引民眾出來增貸 以前是叫客戶買保單(銀行傭收高 但金管會發佈命令 現在增貸不能用來買保單 查貸款資金流向查超嚴 (你他媽增貸炒高風險股票可以,買低風險保單不行) 於是開始搞ETF 以前理專每天在跟客戶洗保單 現在是客戶找理專聊台股要做大 找理專做ETF 人人皆股神 好,房市被推高了,銀行估價也推高 實價登錄節節創高 民眾的房子增值,有空間增貸 然後利率又低低低 我這邊鄉下地方連65歲老阿嬤都出來增貸 沒工作每天趴趴走得也出來要增貸炒股 更不用講可能新竹台北台中這些相對有高知識份子,有高所得還款來源的地區 一起增貸炒股炒起來啊 我個人保守估計啦 只要沒那種什麼世界系統性崩盤 台股年底上2萬 政府已經帶頭炒股市房市了 怕就輸了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.119.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618405079.A.1A5.html
goodman5566 : 立法院一堆土地王 怎可能殺自己 04/14 20:59
Eventually : 言之在理! 04/14 20:59
Mtcat : 好 歐印 04/14 21:00
jjjjjjs : 哥 早就空手了 04/14 21:00
tigerzz3 : 兩萬都出來惹 猛 04/14 21:00
tigerzz3 : 鴿 永不稱王 04/14 21:00
trump2016 : 好明天GG先帶頭 04/14 21:02
benny3579 : 這篇才是現況 可惜一堆買不起房子的魯空不懂 04/14 21:02
hihi29 : 聽你一句話 All in了 04/14 21:03
hyperdunk : 經濟火車頭.. 04/14 21:03
stlinman : 推導配合田野一手觀察分析得不錯,這觀點給推! 04/14 21:03
ppav0v0v : 推現實 04/14 21:06
cerwvk : 希望打死賣黃牛票的. 04/14 21:06
ape1969 : 下一篇,從建築師接案面看台股 04/14 21:08
jerrylin : 那下次建商是不是該捐點錢給幫忙打房的啊? 04/14 21:09
jerrylin : 房市這麼熱 難怪我買的水泥跟營建股漲不停 04/14 21:09
kiversonx17 : 無腦多就是送分題 04/14 21:09
Ceferino : 早說演假的,智障覺青還在幻想下一步囤房稅勒 04/14 21:10
jerrylin : 本來以為要靠領股息長期抗戰 結果亂噴一通 04/14 21:10
a9etrfk3 : 好 我信你 04/14 21:10
s22257 : 還有一堆覺青以為某白色力量會打 04/14 21:11
rick12 : 收到~明天歐印 04/14 21:11
wade00123 : 定存部位真的慘...資產相對縮水 04/14 21:11
LoveMentori : 智障覺青哭暈在廁所,發現股票賺的還是付不起頭期 04/14 21:11
LoveMentori : 款嘻嘻。 04/14 21:11
YJJ : 其中一面 ,利率! 04/14 21:11
s22257 : 到現在還一直捧一個不知道在幹嘛的批 04/14 21:11
resy : 合理,推 04/14 21:12
huk40199 : 所以現在全部要進股市啊現在才發現喔 04/14 21:12
kiversonx17 : 熱錢多什麼類股都在亂噴 04/14 21:13
s22257 : 資本小的先從股市賺 等房市飽和再買 04/14 21:14
s22257 : 不管怎樣都比你只會小確幸好啦 04/14 21:14
Ceferino : 最好笑的是覺青看到股市在漲以為抓到浮木喊什麼定 04/14 21:16
Ceferino : 期定額存股,等你存完早就飛天還在吃芒果乾感謝黨 04/14 21:16
fatb : 今天看到櫃買被PO就知道熱度加溫了 想到最近一堆人 04/14 21:17
fatb : 跳進去買興櫃 再比對一下去年 真是整個風氣不一樣 04/14 21:17
demonics : 券商今年要靠權證賺翻了 一堆人怕賺太慢都衝去買 04/14 21:17
EKman : 是喔,還好我買了,ㄏㄏ 04/14 21:18
kinghunter : 當然要炒到二萬割起來才有肉 04/14 21:19
wardraw : 7/1房地合一2.0實施後 房價會立刻漲一波嗎 04/14 21:19
roloveyou : 等房地合一上路了再來看 04/14 21:19
douxid : 所以我跟我老婆說,不小心有了,就把孩子打掉吧,沒 04/14 21:19
douxid : 有需求就不會想買了。 04/14 21:19
secrectlife : 一天估20件會不會太猛 04/14 21:19
kis28519 : 收到,信貸、融資全開歐印 04/14 21:20
wardraw : 如果會的話 短期想買房的是不是要在7/1前先低點入手 04/14 21:20
abiggun : 只要沒那種什麼世界系統性崩盤 這不是廢話嗎... 04/14 21:21
MfakeM : 不想生不會自己結紮喔 04/14 21:22
hjo44 : 信了!! 04/14 21:22
rada118 : 那就代表市場過熱 崩盤在即 04/14 21:25
rada118 : 物極必反 04/14 21:25
coffee112 : 我也不信房市會冷下來 把稅加進去 有錢人照買 04/14 21:28
stanleyiane : 推~ 04/14 21:29
remember246 : 建商真的賺翻,鬼地方賣貴都被完銷 04/14 21:29
remember246 : 低利環境 04/14 21:29
lavign : 不就趁7/1前要趕快成交 04/14 21:30
berne : 不知道幾時會崩,但崩起來應該很多會跳樓 04/14 21:30
EKman : 這早就是預料中的事,光熱錢進來就知道會流到房市 04/14 21:32
zks6699 : 2萬 04/14 21:32
Heedictator : 沒實價課稅+累進稅率 都是打假的 04/14 21:32
EKman : 學生最可憐,一畢業房價飛天,台股萬七 04/14 21:32
fruit1231 : 熱錢太多啦 擋都檔不住 04/14 21:32
genius117 : 同感...我同事在約團購房子說不買會更貴 04/14 21:33
topninjayen : 同感 同業授信人員明天歐印再歐印 04/14 21:35
genius117 : 但是營建股自從打房政策就一蹶不振 機車 04/14 21:35
yftsai : 連比特幣那種垃圾都破6萬鎂 04/14 21:35
gibbs1286 : 成屋市場當然熱啊 04/14 21:35
gibbs1286 : 這次政策根本對成屋市場沒差 04/14 21:36
zks6699 : M1b年增率一直漲 04/14 21:36
james157826 : 錢就越來越不值錢啊利率那麼低所以才要推虛擬貨幣出 04/14 21:37
james157826 : 來 04/14 21:37
northsoft : 最好是 +50萬被扣40%沒差,騙鬼美甲水 04/14 21:40
dougho : 有大賣空電影情節的即視感 04/14 21:42
fattyeddie : 那真的恭喜你啊 恭喜你啦 04/14 21:43
kkjjkkjj : 好 04/14 21:43
EKman : 但我希望房價崩,繃了我才能再換 04/14 21:44
steveisaman : 我同事一直約我一起炒 但是我絕對不會去 良心問題 04/14 21:44
EKman : 順便讓炒房仔早點去公園佔位 04/14 21:44
nrxadsl : 台灣房市股市都是一樣好,阿有人沒賺錢的,怪政府還 04/14 21:44
nrxadsl : 要怪爸媽? 04/14 21:44
rig2121 : 一堆人股市都賺飽飽了錢不流到房市不可能的,另外一 04/14 21:51
rig2121 : 堆人房屋增貸出來炒股,房市真的打趴反而變銀行呆帳 04/14 21:51
rig2121 : 可能變成整個經濟崩潰,所以政府一直說打炒作不打 04/14 21:51
rig2121 : 房價 04/14 21:51
rig2121 : 課稅只是提高交易難度避免漲的太快 04/14 21:52
r0942462488 : 直接收超高的多屋稅比較實在 04/14 21:54
Albert0912 : 利息低 貸一些抗通膨 04/14 21:55
Reichenau : 所以你看到HTC在狂打廣告以後就... 04/14 21:58
Lucifer66 : 其實聽起來才是末期 大戶都丟出來了 散戶搶著一頭 04/14 21:58
Lucifer66 : 熱 04/14 21:58
Lucifer66 : 真的賣到翻需要打廣告 有看過元大證在打廣告? 04/14 21:58
Lucifer66 : 連不懂得都出來想炒 04/14 21:59
Lucifer66 : 現在不抑制就是全台陪葬台灣送中國而已 04/14 22:00
Lucifer66 : 不過真的利息才是最大誘因 04/14 22:01
aixiiae2005 : 我就看有幾個人真的相信了,絕對是死的最快的那一個 04/14 22:01
LoveMentori : 我只知道不相信的是賺最少的嘻嘻 04/14 22:06
yftsai : 依照各大央行印錢的狀況,只要台幣不升值,各種資產 04/14 22:06
yftsai : 價格都會瘋狂上漲 04/14 22:06
yftsai : 不要以為只有桃園漲,連彰化鄉下都長得誇張 04/14 22:08
mopigou : 沒錯,大家都不用工作了,讓房子賺錢 04/14 22:09
demo800909 : 期待~ 04/14 22:09
Heedictator : 綠共上台後就一路噴了 印鈔只是加速而已 04/14 22:13
Heedictator : https://i.imgur.com/K8yofrA.jpg 04/14 22:13
Heedictator : 我老家 夠鄉下了吧 04/14 22:13
s22257 : 屏東小魯加一 我真的不知道在漲撒小 04/14 22:15
lincon818 : 可憐哪 餓很久 藍綠炒得有夠爽 04/14 22:18
WWIII : 感覺是末升段 怕 04/14 22:19
coffee112 : 某市長:我覺得還漲不夠多...(聽了作何感想? 04/14 22:20
EKman : 就馬英九時代噴最多,還在綠共,ㄏㄏ 04/14 22:23
nobodyjay : 推你中肯 04/14 22:24
fruit1231 : 最好綠共上台就噴 第一任那時候明明有下來 04/14 22:27
krezev : 打房真的是越打越貴== 04/14 22:28
eknbz : 第一任降是因為馬最後兩年有打… 普遍說法是這樣 04/14 22:29
fallinlove15: 肯定有區域會漲 但跌的也是一大堆 恭喜你沒遇到跌 04/14 22:31
fallinlove15: 的那一塊 04/14 22:31
benny3579 : 魯空 繼續覺得房價會跌啊 我就愛看房價漲幅比你們 04/14 22:31
benny3579 : 年薪還高的絕望樣子 04/14 22:31
krezev : 一堆鄉下那種出去就是田,超商好幾公里外的房價格 04/14 22:32
krezev : 都高到不可思議,重點是還能超快完售 04/14 22:32
Samon : 實話推 04/14 22:32
goodjop : 內資嘎死外資 04/14 22:37
luckylance : 真八卦 04/14 22:44
ImCPM : 謝謝小英 讚讚 04/14 22:49
yahc : 怪央行有屁用,稅勒??? 04/14 23:08
yahc : 房地合一最好不會痛,付45%,再扣服務費,剩多少? 04/14 23:09
yahc : ? 04/14 23:09
capirex : 有賺才課是要多痛 04/14 23:22
capirex : 以前那奢侈稅才屌 不管你賺不賺都課 難過活不久 04/14 23:24
balaking : 事實就是如此 04/14 23:32
zu00405479 : 幹,我鄉下的地還沒炒到阿,馬的 什麼時候輪到我 04/14 23:49
kai988 : 觀念正確 04/15 00:00
stockup : 其實現在只算炒一半而已,至少還有一年可噴 04/15 00:05
s9151169 : 在事務所上班一堆阿貓阿狗都跑來說要成立公司蓋房 04/15 00:32
s9151169 : 子賣真的很扯 04/15 00:32
romjava : 推102樓,屏東人很可憐,長期綠色害房價大漲。 04/15 00:40
pullpower : 建商繼續蓋 房蟲繼續囤 政府帶頭炒 韭菜慢慢割 04/15 00:41
romjava : 說屏東市漲還說的過去,東港鎮2年暴漲30%比南科還誇 04/15 00:43
romjava : 張。 04/15 00:43
capirex : 到底都誰去炒的 真的不怕沒人接盤? 04/15 00:53
pullpower : 就看最後一個接刀的啊 04/15 01:32
zyxw112233 : 東港人+1,慶幸五年前被家人逼買 04/15 02:27
zyxw112233 : 最近隔壁成交價比我當初買還多了250萬 04/15 02:27
t190015 : 感覺有當年日本經濟泡沫的影子 04/15 05:45
sincereboy : 沒錯 04/15 07:12
dodo11060 : 呵呵 04/15 07:19
stuppi : 桃園炒房得兇呀 當政的也支持 04/15 08:03
SY082022 : 有認真給推 04/15 08:12
taiwan123c : 房市廣告打到ptt來了? 04/15 09:08
bobo0916 : 推 打懶覺 越打越大隻 04/15 16:26