推 caumu : 會這樣思考怎麼不考慮用股利付房貸呢？ 04/24 21:15
推 Lime5566 : 老了沒人要租你再靠股利去住安養院 04/24 21:16
→ jimmy8343 : 不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房 04/24 21:16
噓 Robben : 當然付房貸 04/24 21:16
→ linda17a3 : 繼承就不算買房了 04/24 21:16
推 leecoco : 你去跟你岳父講啊 04/24 21:17
推 pear1120 : 買房靠股利付房貸 04/24 21:17
→ ptt948794520: 阿你付一輩子的租金買不起一間房嗎 04/24 21:18
→ ptt948794520: 自備款20%五倍槓桿 股票可以？ 04/24 21:19
噓 nautasechs : 看到前幾篇有人2020還可以賠200萬，你確定你做股 04/24 21:19
→ nautasechs : 票一定都賺？ 04/24 21:19
推 jojojen : 因為存到夠用股利付房租的程度，也夠買房頭期了吧 04/24 21:19
→ Dimitre : 可以 但你怎麼不拿來付房貸? 04/24 21:20
推 dogalan : 一輩子的租金還真的不一定買的起... 04/24 21:20
推 BRIANERIC2 : 除非你是像對岸這樣 房價5萬 租金才1萬5 那當然用股 04/24 21:20
→ BRIANERIC2 : 利去付 但台灣大部份的地方 房貸跟租金還沒差這麼多 04/24 21:21
→ BRIANERIC2 : 打錯 房貸5萬 租金1萬5 04/24 21:21
→ BRIANERIC2 : 但北市難講 現在房貸5萬的 租金可能才2萬多 04/24 21:22
推 koebel0521 : 房價不會升房租不會升的話就行 04/24 21:22
推 sismiku : 頭期款現在隨便都要五百 04/24 21:25
→ sismiku : 投報10%租房子輕鬆 04/24 21:25
→ sismiku : 除非本金超過1500輕鬆貸款買房 04/24 21:25
推 Vek1112 : 房東要漲租的時候 公司漲不漲配股還不知道勒 04/24 21:25
→ Vek1112 : 配息要降 歲時的事 04/24 21:25
推 kiversonx17 : 可行 但問題是很多房東不租給老人 04/24 21:26
→ niukb : 很好啊，還可以一直住新房。超爽的 04/24 21:26
推 pqpqpqpq : 開始有這種文章出來 是不是藥丸惹y 04/24 21:27
推 fidelity77 : 在台北工作這樣很行，退休在到南部鄉下買房 04/24 21:29
→ ryusenming : 去鄉下買房租出去,用房客租金付自己房東租金 04/24 21:31
→ ryusenming : 而且房子又能去貸一筆出來 04/24 21:31
推 nobit : 這理沒人在配股利的都股神 04/24 21:32
推 ab2u04fu4ab : 前提是房租沒漲 錢沒變小 04/24 21:33
推 cerwvk : 一堆人只會算自備款,不會算每個月的還款,總價1300萬 04/24 21:34
→ katanakiller: 很多房東不租但也有房東會租 多找就有 04/24 21:34
→ cerwvk : 3房主建坪24.6+車位,首付20% 260w, 貸款30年,年利率 04/24 21:34
→ cerwvk : 1.19% 每月34366, 依照房貸佔薪水1/3原則, 月薪得 04/24 21:35
→ cerwvk : 103098, 也就是第9十分位數, 還沒有計算如果升息的 04/24 21:35
→ cerwvk : 話... 反正, 台灣也沒啥未來可言, 房價就漲吧... 04/24 21:37
推 cpz : 少子化，以後房子比人還多cc 04/24 21:38
→ tctv2002 : 北部的話 可以這樣做 退休再去南部買房就可以了 04/24 21:38
→ willism : 1. 股利夠多(=錢夠多)。2.永遠都租的到房子。 04/24 21:40
推 michael14 : 可以啊，我就這樣…然後用期貨戶槓桿開滿，去年已經 04/24 21:40
→ michael14 : 買房了… 04/24 21:40
推 tb1201 : 說不用來付房貸，是因為繳頭期款後就沒股利啊 04/24 21:41
推 tota999 : 開槓桿這時間段找個飆股賺他二間房會不會更好點 04/24 21:41
推 Citer : 現在租比買划算 未來不好說 04/24 21:41
→ willism : 3.其提是租房比買房划算 04/24 21:42
推 jay0117 : 以後房比人多 但房都在有錢人手上 壟斷房市 你這輩 04/24 21:43
→ jay0117 : 子還是別想有便宜的房子 04/24 21:43
→ willism : 便宜房子到處都有，問題是有無符合你需求？ 04/24 21:43
推 roder : 少子化只會讓房價掉下來而已 兩個人住40坪幹嘛?? 04/24 21:44
→ willism : 40坪扣公設只剩25，很小間吧... 04/24 21:44
推 vincent14 : 很簡單 看買房價年化報酬率有沒有贏過股票 04/24 21:44
推 ntuphys : 趁現在低利股市多頭 好好賺一波 等要升息再買房也 04/24 21:45
→ ntuphys : 不遲 04/24 21:45
推 Andy5566 : 不可行，老了沒房東敢租給你，死在裡面變凶宅怎辦？ 04/24 21:45
→ Citer : 升息股市崩 房價也會崩啦 04/24 21:46
推 cpz : 有人在吹口哨壯膽嘍cc 04/24 21:46
推 Linerange : 房貸月繳金額小於租金幹嘛不買 04/24 21:47
→ cpz : 跟漲持有稅要漲房租一樣嚇唬人cc 04/24 21:47
→ Citer : 股市房價是連動的 只是台灣之前炒過頭政府不敢 04/24 21:47
推 mind324 : 重新抽簽最快XDD 04/24 21:47
→ cpz : 房子比人還多幹嘛買？ 到處有房子租 04/24 21:48
→ Citer : 繼續炒房 04/24 21:48
→ cpz : 年年都住新房子多爽 04/24 21:48
噓 BradPeter : ？ 04/24 21:52
推 hopinghoward: 認真回，剛出社會時買成長股+租房，資產幾百萬後可 04/24 21:52
→ hopinghoward: 以賣一部份當頭期買房，其餘存到定存股領股利繳房貸 04/24 21:53
推 popm : 一年新生兒才十幾萬，20年後有撿不完的房 04/24 21:54
→ MADAOTW : 至少要存1000萬元在股市裏 04/24 21:54
推 roder : 1000萬才夠用 自己算算你要滾到這筆錢需要多久 04/24 21:55
噓 BradPeter : ？ 04/24 21:55
推 cerwvk : 每月34366*12=412392, 依照殖利率6%來算, 本金要 04/24 21:56
→ cerwvk : 6,873,200 工作每個月存2萬, 約要343.66個月, 也就 04/24 21:57
推 Coffeewater : 少子化讓房價掉下來? 錢印夠多就不會 04/24 21:57
推 nigatsuki : 比較好奇除了租金外你有要再存買房子的錢嗎... 04/24 21:57
→ cerwvk : 是28年才能存到, 如果從20歲開始工作, 也就是48歲才 04/24 21:57
→ nigatsuki : 年輕時租房是沒關係，年紀大要租房比較麻煩 04/24 21:58
→ cerwvk : 有機會這樣玩. 對了這是粗估, 肯定會有人砲我, 想砲 04/24 21:58
→ cerwvk : 就拿出數據計算吧. 04/24 21:58
→ Coffeewater : 不過買房不如等繼承比較實在啦~ 你沒房 就檢討爸媽 04/24 21:58
→ Coffeewater : 不給你房 04/24 21:58
→ nigatsuki : 租房的不確定性其實很多，有時候也不是錢拿出來就有 04/24 21:58
→ nigatsuki : 得租的，而且還得一直看房東臉色 04/24 21:59
→ cpz : 以後房子比人多，到底誰看誰臉色cc 04/24 21:59
→ cpz : 以前台灣錢淹腳目，是老闆求妳來上班 04/24 22:00
→ cpz : 簡單的供需原理，再看不懂，只能祝福cc 04/24 22:01
推 SRXtw : 台北12萬是要租啥 大多數人寧願買新北新竹桃園 04/24 22:01
→ nigatsuki : 你要這樣講我只能說現在空屋也一堆啦，還不是放著 04/24 22:01
噓 BradPeter : 不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房 04/24 22:02
推 cerwvk : 如果不想買房, 單純只想要租房, 單人套房算10000 04/24 22:03
推 cpz : 個人選擇嘍，哈哈，是否願意接受祝福（Y/y) 04/24 22:03
→ cerwvk : 每月10000*12=120000, 依照殖利率6%來算, 本金要 04/24 22:03
→ cerwvk : 2,000,000 工作每個月存2萬, 約要100個月, 也就是 04/24 22:04
→ cerwvk : 8.3年才能存到, 有沒有覺得不結婚,單人比較有希望? 04/24 22:04
推 Merkle : 兩個人分攤生活成本一起存不是更好ㄇ 04/24 22:05
推 a9940597 : 沒錯呀 04/24 22:06
→ bs167512 : 可行 04/24 22:08
推 axlfun : 12-15萬一年在台北市是能租什麼東西？ 04/24 22:08
→ axlfun : 現在套房還OK的基本上兩萬起跳 04/24 22:08
推 cerwvk : 就最低限最低限的計算, 不然一堆人會砲更便宜的... 04/24 22:09
推 caumu : 房價在北部有撐的地方是不會跌的，中南部比較需要 04/24 22:09
→ caumu : 擔心 04/24 22:09
→ Coffeewater : 房價要跌也輪不到六都跌 但你們只不過想住六都而已 04/24 22:10
推 heveninferno: 買房再用房貸二胎轉投資 04/24 22:12
推 homeman : 買房後怎麼累積資產?還是退休後賣掉房子住鄉下? 04/24 22:13
→ fallinlove15: 不難 04/24 22:16
→ abyssa1 : 12～15萬租台北市套房？ 你真的有租過？ 04/24 22:16
推 jonson : 其實現在房子就比人多，只是沒一間是我的，嗚嗚CC 04/24 22:17
→ abyssa1 : 這預算還不夠租好一點的頂加套房 04/24 22:17
推 wayaba : 可行 台灣股市要找到長期5%的 並不困難 04/24 22:20
推 fairbankslin: 可以啊，但你要保證房東願意租給你到你老死 04/24 22:20
推 leoloveivy : 可以啊 不就被動收入==很多人都這樣吧 04/24 22:22
推 sdamel : 我覺得不行，這樣沒辦法把家裡打造成溫泉會館 04/24 22:22
→ leoloveivy : 但是是付房貸不是房租 04/24 22:22
→ lazyxxb : 可以 但老了人家要你滾還是要滾 04/24 22:24
→ tsgd : 你要考慮老了租不到房 有需要就買房 不要租到老 04/24 22:27
推 cerwvk : 去計算一下能不能買得起吧,能買得起誰不想買? 04/24 22:29
→ Citer : 不用急著買 會理財 晚年買房根本不是問題 04/24 22:30
→ gn00291010 : 人口結構老化 30年後不租老人 大概沒人能租了 04/24 22:30
→ cerwvk : 1房1廳1衛, 我想是可以考慮買的, 到時候就人生登出. 04/24 22:31
→ cavalier123 : 11f,原po說用殖利率，不是價差.買穩定的股票是能賠 04/24 22:31
→ cavalier123 : 到哪裡？ 04/24 22:31
推 horse2819 : 為啥這麼多人要住天龍國 黑人問號 04/24 22:31
→ cerwvk : 如果想瀟灑一點,那就請支持安樂死的推動,我是很支持 04/24 22:32
推 jily : 12到15是租車位對吧XDDD 笑死 04/24 22:40
推 SKY3064 : 死前看的到安樂死過關嗎 04/24 22:40
→ wcpsgb : 房租會漲，股市會崩，你能接受這些之後再考慮 04/24 22:40
→ bs167512 : 股崩股利也差不多，所以沒差 04/24 22:49
→ patrol : 如果你的資金撐的過空頭的話 應該也買的起了 04/24 22:53
推 yellow5 : 房東：房子租給房客一輩子，等於一輩子領股利行得通 04/24 22:58
→ yellow5 : 嗎？ 04/24 22:58
推 ewjfd : 推樓上 04/24 23:04
推 agoodjob : 錢都拿去買股票了，哪來的錢付頭期款讓你有付房貸 04/24 23:05
→ agoodjob : 的機會 04/24 23:05
推 WP1 : 要考慮不是每年都有股利 04/24 23:08
→ fatb : 一般小家庭租金算2萬,10年240萬,算50年好了也才1200 04/24 23:16
推 O937 : 租一輩子房子也不會是你的 04/24 23:26
→ SY082022 : 可以 04/24 23:28
→ tctv2002 : 房子死了也帶不走 04/24 23:29
→ tctv2002 : 之前不就有新聞 台灣一堆無人繼承的房子 04/24 23:30
→ oinmrr : 這種要玩龍頭股而且每年穩定配息才行吧 04/24 23:34
→ oinmrr : 而且量也要夠大才行... 04/24 23:34
→ EdenEden : 不可能到70-80歲還租房啊 04/24 23:34
推 spatt : 常搬家很累的 04/24 23:36
推 agoodjob : 7080不是去住養老院嗎 04/24 23:41
推 zhi5566 : 租房子就是會被人趕啊 你不知道最近房市大好 很多老 04/24 23:43
→ zhi5566 : 屋 公寓之類的都稱現在拿出來賣 租客約到就要搬 04/24 23:43
→ zhi5566 : 突然通知你一個月後搬 然後你又一家四口 公司 學校 04/24 23:45
→ zhi5566 : 生活圈在那 找不到怎麼辦 04/24 23:45
→ zhi5566 : 沒人會租老人啦 死在裡面直接房價5折 誰會想啊 04/24 23:47
→ zhi5566 : 最後還不是被趕到郊區的破屋老房 04/24 23:48
推 cerwvk : 樓上那個是自然死亡,並不會五折. 04/24 23:51
推 hij76128 : 別當下流老人！錢存夠頭款還是要買房 04/25 00:08
推 cerwvk : 樓上,每個月還款金額也要考慮,沒人只考慮頭期款而已 04/25 00:17
推 bogy26 : 台北市房租報酬率跟股利比根本呵呵 04/25 00:17
推 BryantWu : 如果賺得很穩..何不靠股票賺房貸？ 04/25 00:18
→ jimhall : 自己肉身實驗看看啊 04/25 00:18
推 in771028zzz : 好了啦還在幻想房子會跌 房子跌慘你股市先崩 04/25 00:18
噓 BradPeter : 你去跟你岳父講 04/25 00:23
推 ringohejia : 可以，但是20年後人家有房子，你只是一直在付租金 04/25 00:38
→ ringohejia : 這樣人家在討論拿房子出來貸款歐印的時候你不能參與 04/25 00:39
推 kikidmore : 會賺太多吧 04/25 00:48
推 usan : 可以，配置好的話，老了運用很有彈性，老了有錢還 04/25 01:18
→ usan : 是比只擁有一棟老破房重要 04/25 01:18
→ bndan : 連本錢幾百萬都要存幾十年的就別討論了 假設有一筆 04/25 01:23
→ bndan : 本錢 討論怎用才有意思 = = 基本上呢 只有一筆錢然 04/25 01:23
→ bndan : 後個人工作收入頂多百萬的話 這時買房 隨便買個北市 04/25 01:23
→ bndan : 1500~2000的房子 那這輩子就不用退休了 相對的乖乖 04/25 01:23
→ bndan : 走長線殖利 也許有一天能有一棟房子+進棺材才能退休 04/25 01:24
→ bndan : ^不用 04/25 01:26
推 s10016450 : 大多頭買房根本問號 丟defi 隨便年化破百% 在空永續 04/25 01:49
→ s10016450 : 合約對鎖 好笑的是空合約還有資金利息收 04/25 01:49
推 whitejay : 但同樣的錢拿去付房貸 房子至少是資產 房租只是費用 04/25 01:50
推 sweetdream56: 等你80歲看看還有沒有人要租給你 04/25 02:04
推 goury : 不生小孩可以，生小孩又住台北租屋，小孩會恨你。且 04/25 02:05
→ goury : 千萬房怎麼會買不起，雙薪家庭一定可以，只是願不願 04/25 02:05
→ goury : 意在人生精華期苦個20年 04/25 02:05
推 ratrat : 我是房東的話，肯定不會租給一位老阿公（婆） 04/25 02:20
推 snowdraught : 80歲後本金也夠住安養院吧 04/25 02:20
推 chien703 : 當然可以 等錢滾夠以後現金買房就好 04/25 02:22
→ IBIZA : 你只要有三百萬就能買個房子出租 只要有4%報酬率 04/25 02:27
→ IBIZA : 這300萬就能一年幫你賺50-60萬 04/25 02:27
→ IBIZA : 這些錢會以房貸的形式付掉 存在房子裡 04/25 02:29
→ IBIZA : 10年後賣掉 就會變現 04/25 02:29
→ IBIZA : 長線殖利率 有這樣的報酬率嗎? 04/25 02:30
推 burhom : 樓上說不會租給年長者，那如果台北只剩年長者，你要 04/25 03:26
→ burhom : 租給誰？ 04/25 03:26
噓 a16625t : 如果大部分人都想要單身租房 那台灣已經沒救了 04/25 03:30
→ Aerci : 以後房子不租給老人就沒人要租了啦 04/25 04:37
→ Aerci : 現在學區套房都要崩了 04/25 04:37
推 maxsevenstar: 不租給老人還有一堆鄉下進城工作的好嗎，租不掉的通 04/25 04:49
→ maxsevenstar: 常都是很爛的套房 04/25 04:49
→ IBIZA : 為什麼台北會只剩年長者? 04/25 05:17
推 yaazzi : 可是這樣你的股票的複利效率就不見咯 04/25 05:50
→ yaazzi : 等等於只剩自身漲幅！ 04/25 05:50
→ yaazzi : 如果無法選中像台積電這樣的長期趨勢向上的股票 04/25 05:50
→ yaazzi : 資產的漲幅等於你投入的儲蓄額度 04/25 05:50
推 sl9800998 : 這輩子所以花費都靠股利可行嗎 04/25 06:59
推 andieschen : 不管再怎麼少子化 人還是往市區擠 尤其是老人需要 04/25 07:32
→ andieschen : 市區的醫療 房價市區不可能會跌 買郊區的就一定跌 04/25 07:32
→ tmot : 五年前內湖公寓改套房一間就要150000，一年15萬租 04/25 08:15
→ tmot : 不到甚麼 04/25 08:15
→ JerryLian : 當房東永不趕人喔 而且家庭成員增加也不是說搬就搬 04/25 09:03
→ JerryLian : 單身當然比較簡單 04/25 09:03
推 lsmd : 條件好的房子通常不租老人，老人的健康、經濟條件 04/25 09:16
→ lsmd : 不穩定，年老時生個重病就…… 04/25 09:16
→ tctv2002 : 買房對一般人來說是歐印 04/25 11:21
→ tctv2002 : 如果遇到火災或大地震變危樓 就跟股市下市 一樣的道 04/25 11:21
→ tctv2002 : 理 04/25 11:21
推 peter20609 : 可行 但靠股利繳房貸更好 04/25 12:36
→ wadashi1 : 有人有這種想法,看來我還不用擔心沒人來租房! 04/25 13:02
→ wadashi1 : 當房東身邊有夠週轉金,貸8成槓桿大不太煩惱。 04/25 13:05
→ wadashi1 : 3百萬全投入股票的那年,如果遇股災,保證天天睡不著! 04/25 13:07
推 chenpfu0394 : 這樣也只是打平而已 而且算你貸7成買1000萬房 1個 04/25 13:40
→ chenpfu0394 : 月房租1萬出頭也租不到同等級的房子 04/25 13:40
→ chenpfu0394 : 簡單說你報酬率越高 就越可以用這招 04/25 13:40
推 burhom : 台北市老年人口比例一年增加1%左右墓2011年是11%目 04/25 14:11
→ burhom : 前是接近20%我說的是20年後的狀況 04/25 14:11
→ burhom : 是什麼信念 讓樓上認為年輕人口很多？ 04/25 14:20
推 rig2121 : 理論上沒錯，不過買房的人也會用房地產增值後增貸再 04/25 14:34
→ rig2121 : 投入股市，真的要比還要看買的標的，如果眼光的都 04/25 14:34
→ rig2121 : 很好房子賺一波股市再賺一波反而滾的快，當然眼光差 04/25 14:34
→ rig2121 : 也賠得快，不過眼光差確定還要買股付房租嗎… 04/25 14:34
推 rancilio : 除非台灣立法保障租屋者不得被任意趕走，不然有錢 04/25 14:37
→ rancilio : 也不保證能租得到，尤其老了以後 04/25 14:37
→ rancilio : 試問如果你是房東，你會想租給一個70~80歲老人嗎? 04/25 14:38
推 f204137 : 我現在就靠股利生活XD 04/25 14:47
→ fiveshit : 一堆人說怎不用股利付房貸？阿就只有三百萬，頭期付 04/25 16:08
→ fiveshit : 完就沒了阿，怎麼領股利 04/25 16:08
推 INDI : 可行啊。我股利一年50萬，租房綽綽有餘。 04/25 17:12
→ john668 : 永遠沒有真正自己的家的感覺 還有裝潢問題 04/25 23:50
→ john668 : 還有老了很難租 04/25 23:50
推 godchildtw : 等退休了，隨便住哪裡都可以，到哪裡都可以靠投資 04/26 00:25
→ godchildtw : 賺生活費，找到郊區或鄉下買間便宜透天，停車方便 04/26 00:26
→ godchildtw : 再買台露營車到處旅遊，每星期回房子補給休息。 04/26 00:27
推 springman : 可以。但聽說有不少房東不願意租給老人，可能怕生病 04/26 05:11
→ springman : 與死亡的問題。希望股息還可以讓自己永保年輕。 04/26 05:11
噓 fastfu : 那幹嘛不付房貸 04/26 07:24
噓 Ax0101 : 領股利付房貸不好嗎，2.30年後繳完還有不動產 04/26 08:12
→ laechan : 可行,月房租x12 除以 2412殖利率 = 投入2412的本金 04/26 10:09
→ laechan : 例如月房租15000中華殖利率簡單算4%,本金=450萬而已 04/26 10:10
→ laechan : 現在450萬應該買得到能租給人15000的房子 04/26 10:10
→ laechan : 買不道 04/26 10:10
→ tsuneo : 有日本投資家是用這方式..四處雲遊還不錯 04/26 11:42
→ tsuneo : 少子化程度越高的話..可行度越高.. 04/26 11:43
→ IBIZA : 450萬可以買到 450*5=2250萬的房子 怎麼會買不到 04/26 12:20
→ IBIZA : 租給人15000的房子? 租三萬都可以了... 04/26 12:21
噓 a180310444a : 付沙小房貸，頭期款拿去買房哪來每個月錢付房貸， 04/26 12:32
→ a180310444a : 是文盲還是真的蠢 04/26 12:32
推 goury : 不是很清楚說租金付房貸嗎...到底文盲是誰？ 04/26 14:39
推 Petrovsky : 不要一輩子都不買房 04/26 21:40
→ Petrovsky : 現在年輕時有錢 可以先用股利付房租 先用租的 04/26 21:41
→ Petrovsky : 不一定要租台北市的小套房 可以考慮新北重劃區 04/26 21:42
→ Petrovsky : 可以租大一點、新一點 04/26 21:42
→ Petrovsky : 新北市最近有一個超大型的重劃區 04/26 21:44
→ Petrovsky : 好像是400多公頃 約等於4個新莊副都心重劃區 04/26 21:46
→ Petrovsky : 等這個重劃區開始瘋狂蓋房子 04/26 21:46
→ Petrovsky : 雙北的房地慘 壓力會非常大 04/26 21:47
→ Petrovsky : 等20、30年後 台灣人口已經大幅減少 04/26 21:48
→ Petrovsky : 這時候 雙北的房價應該會回歸正常 04/26 21:49
→ Petrovsky : 這時候 可以慢慢找房養老 04/26 21:49
→ Petrovsky : 台北市可以買到 華光社區那邊新開發豪宅 04/26 21:50
→ Petrovsky : 離臺大醫院很近 又有兩廳院 04/26 21:51
→ Petrovsky : 新北的話 可以在塭仔圳自己買地 蓋獨棟別墅 04/26 21:52
→ Petrovsky : 那邊現在有輔大醫院 對老年人也算方便 04/26 21:52
→ BILLBADY : 房子也有維護費用不是嗎？ 04/26 23:11