Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎

[H23324216 (showtime)]

※ 引述《g318 (^___^)》之銘言：
: 一開始我也這樣想啦，
: 但租房房東有事沒事就在巡
: 單身男還好
: 如果有女友
: 女友就每天怕東怕西
: 幾次後看不起你嘆息後找機會跑


其實存股租房也不錯啊

如果房市不斷上漲

那麼投資標的的企業資產也是會跟著增。加的

只要找穩定配息的而不動產比較佔企業資產較高者，一定程度上也是可以對抗通膨。

但是就怕股災時崩潰賣出....

至於30年後怕租不到房子就多慮了

台灣少子化急墬幅度，令世界各國瞠目結舌，這斷層恐怕不是靠移民可以彌補的

2025台灣每4人就一位老人，30年後更不敢想像，按目前估算，台灣將剩2千萬以下萬人口，

就算大往大台北擠好了，大台北人口減幅低於全國好了，估算減2成，也是少掉百萬以上...

到時房子多到房東求你來租，因為房東也是要養老啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.92.105 (臺灣)
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→ IBIZA       :  奇怪 整體少1/5, 台北減幅低於全國估算減2成
→ IBIZA       : 1/5不就是兩成嗎?這樣是低在哪裡?
那減低一成好了，也是比現在少
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 11:22:14
推 hia80189    : 需求減少兩成，但是供給者還是同樣一群人，結果不會
會變的，大學附近房租就崩盤了，搶著出售
→ hia80189    : 變的
→ fatb        : 至少現在有4.50年的房子未來房租是不太可能漲了
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 11:26:45
推 greyyouth   : 房東真的會求人租嗎? 寧願放著吧 不缺這點錢
如果這樣也只能尊重啊
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 11:27:32
→ fatb        : 樓上其實房東有分等級的...
→ labell      : 存股不會再高點吧
推 jfw616      : 求你租的房東的屋況,說真的,你租不下去
→ IBIZA       : 大學附近是哪個大學啊? 台大附近崩盤了嗎?
→ IBIZA       : 會崩盤的大學附近 你也不會想去租啊
→ IBIZA       : 事實上真的要買房很難嗎? 基隆還有不到100萬的
→ IBIZA       : 離台北也很近 你買不買?
→ IBIZA       : 以日本為例, 日本20年人口減少大概2%, 但東京是逆勢
→ IBIZA       : 增加15%
別拿摸激動，我是說存股租房也不錯，也沒說將來房價一定隨人口跌，別激動，而且我相信台大附近租屋市場永遠供不應求，房東求組只是比喻，意思是說房東未來不太挑人了。
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 11:46:57
推 cerwvk      : 1房的價格
→ cerwvk      : 還是三房的價格？
→ IBIZA       : 哪裡激動? 只是問你而已啊
→ IBIZA       : 你說房東未來不挑人 到底是哪裡的房東?
→ IBIZA       : 如果只想有房租 我相信30年後不難啦  但只要有房買
→ IBIZA       : 現在要達成也不難啊 就像我說的 基隆還有不到100萬
基隆那麼好你自己幹嘛不去買，要別人去買呢?你先買幾戶在來勸好嗎。少子化的趨勢就是房子空屋多，房東不租挑人也行，但供多於求時，到時誰挑誰還難說，台北有一萬戶公宅再蓋喔，同價位能拿出跟公宅一樣品質的房子，很難啦
→ IBIZA       : 的, 月薪三萬都能負擔吧...
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:32:16
推 speculator  : 個人覺得房子是遠遠不夠的 就算少子化還是不夠
推 kenichisun  : 鄉民：老了誰要租給你
→ kenichisun  : 房子不夠是都更太慢 造成一堆老公寓再過十年就 就
→ kenichisun  : 快危樓了
→ IBIZA       : 早就買了啊XD  我基隆房子買二十幾年剛賣掉  當年買
600不錯啊，基隆算神奇的地方，每次執行標的物看到基隆會想同樣是大台北，為何就一直流標，到四拍特拍都沒人要標....,你賣600不錯啊，恭喜你呀，不過與基隆相比，桃園會是比較好的選擇
→ IBIZA       : 260, 現在賣600 給你參考
→ IBIZA       : 供多於求是哪裡供多於求?  台北市區還是南投山上?
推 linfuon     : 怎麼有點像台積電這一年的漲幅
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:45:55
→ IBIZA       : 奇怪 阿到底哪邊會是房東求租怎麼一直不講XD
→ IBIZA       : 如果只要要有地方住 基隆這個神奇的地方入手不難啊
現在租屋網就一堆求租啊....，你有看到不求租的房東嗎?你要我講啥?人口變少租屋需求越高?房東可以慢慢挑這樣那你也算對啦
→ IBIZA       : 可是你自己也講了 跟基隆相比桃園會比較好
→ IBIZA       : 這就是你這種的心態啊
....我哪裡有講精華地區會崩啊 ，整篇看仔細，我講的是存股租房也不錯，還有人口老化下，房東比較不挑租客，因為4/1老年人，你自己在哪腦補好嗎
→ IBIZA       : 嘴巴講「房子供過於求早晚會崩」, 可是心裡想的
→ IBIZA       : 卻是要買精華區的房子, 這樣最好精華區房子會崩
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:56:21
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:57:17
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 12:59:43
推 qqstory     : 會跌的是鄉鎮地區 蛋黃區的房價只會越來越高
→ IBIZA       : https://imgur.com/a/dAHLAwK  對啦這一定不是你寫
→ IBIZA       : 的..
拜託....,很多中南部大學有房東專門改建學生套房，少子化以後大學招不到學生，沒租客，降租求售，房價崩盤，這在正常不過啊，那些又不是精華區。你真的別腦補啦，而且這本來就沒再說房價，攻擊性別折磨強拉
→ IBIZA       : ptt自己幫你加的？
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 13:11:45
→ IBIZA       : 哦　現在會說中南部了喔XD 那你要租嗎？
→ IBIZA       : 不就像叫你買基隆房　你說桃園比較好　一樣嗎？
→ IBIZA       : 中南部偏遠地區租金價崩　你還是不會想租啊　有啥用
→ DamnAlfie   : I大不要打太大聲啦 我怕原PO受不鳥~
→ IBIZA       : 我也知道桃園(精華區/重劃區)比較好  台北更好啊
→ IBIZA       : 但跳一級就是兩倍價啦
→ IBIZA       : 願意屈就　基隆房很容易買　不用等30年後的中南部
投降，不跟你辯論了@@ok,投降啊
→ IBIZA       : 學區房
※ 編輯: H23324216 (101.10.92.105 臺灣), 04/26/2021 13:32:37
→ caumu       : 政府如果引進人口紅利，不會有房東要求你租房
推 Petrovsky   : 房地慘多軍會跟你說 房東口袋很深啊
→ Petrovsky   : 賣不掉 漲價賣 房地慘又要噴上太空