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作者ilqgray (counting stars)
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標題[新聞]「林三淡」房價全創新高 專家：百萬年薪也
時間Mon Apr 26 19:58:00 2021
原文標題： 「林三淡」房價全創新高 專家：百萬年薪也只能買這裡了 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://tinyurl.com/2btc8hrp (請善用縮網址工具) 發布時間： (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 2021-04-26 09:40 原文內容： 新北市最新一期住宅價格指數顯示，新北三大重劃區房價一路漲，北大特區、林口均創實 價統計以來新高，淡海新市鎮也攀上5年來高點。專家表示，近兩年房市反彈強勁，市區 房價高漲，年薪百萬也被逼到外圍，帶動三大重劃區房價不斷上攻。（延伸閱讀：新北淡 水2字頭房價好吸睛 入手門檻低） 新北市政府根據實價資料，每季統計捷運沿線、三大重劃區房價指數，最新一期，去年第 4季，包括板南線板橋段、土城段，新店線、環狀線、中和永和線，新莊線、蘆洲線全部 走揚。 其中板南線、新店線及環狀線皆達近五年高點，中和永和線，新莊線、蘆洲線則是創2012 年實價登錄以來，八年多來新高。 重劃區方面，北大特區已連續六季創歷史新高，目前房價和2016年相比，平均漲幅超過二 成。林口過去二季房價急升， 也創實價資料統計以來新高，淡海新市鎮雖然還沒有突破 歷史高，但自去年第1季以來，連四季走高，目前也來到五年高點。 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示，林口、淡海與北大特區房價不斷上揚，一來 是三區建設逐漸完備，生活機能提升，吸引自用客持續進駐。二來更外圍的蛋殼區，因工 料雙漲帶動新案漲價，比價效應讓這三個先開發卻低價的區域房價上攻。 最重要的是，這波房市回溫來得又急又快，新北市區新屋現在動輒一坪5、60萬元，隨便 一間三房含車往往就要1600萬以上，年薪百萬也難負擔，只好往林三淡移動。 徐佳馨表示，依目前房價來算，月薪8萬，年薪百萬，在這三個重劃區買屋也不輕鬆。以 淡海來說，現在正常三房總價多要1000多萬，如果貸款八成800萬元，一個月房貸約要4萬 元，等於一半薪水要用來繳房貸。 她說，最近她身邊不少朋友轉到這三區，其中不乏有夫妻年收入超過兩百萬以上，他們想 住新房子，又不想影響日常生活水準，過去會嘗試在市區買房，如今也以時間換取空間， 用通勤換取一個較佳的生活環境。 屋比房屋總監陳傑鳴指出，林口，淡海、三峽北大早先是首購熱區，但近年房價驚驚漲， 除了淡海仍受首購青睞，小資族想在林口、三峽北大購屋已不容易，很多人往A7，或是更 遠的桃園移動。雖然少了首購，但林口、三峽北大近來吸引大量首換族，很多人賣掉台北 市或新北市精華區，換到林口、北大，讓當地房價因此一路衝高。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 希望這不會和股版無關... 我個人也贊成。之前去參觀朋友剛入荷的三峽北大重劃區房子 一坪4x萬...||| 這波全球大印鈔、降息，推升股市，感覺的確讓財富差距擴大 所以也反應在房市上 雖然很不想發負面文，但年輕人應該真的愈來愈買不起房了... ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址，連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.89.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619438283.A.9C7.html
推 Coffeewater : 房價跟股價本來就連動的 你總不能期待台股一萬七 04/26 20:00
→ Coffeewater : 然後房價不創新高吧? 04/26 20:00
推 nodnarb1027 : 現金真的不拿去投資會變薄QQ 04/26 20:01
→ Ceferino : 誰說連動的，股市會崩盤，房價只會漲 04/26 20:01
→ hijacker : 怎麼上去的就怎麼下來 04/26 20:01
推 highca0709 : 如果年輕人不累積資本 只靠存錢 當然買不起房 04/26 20:01
我贊成，其實現在不投入股市真的很可惜 不過按照股市7~8成股民虧錢的統計來看...總之希望多一點年輕人投資賺錢了XD
推 lsw0529 : 繼續炒吧 炒到一坪1000萬 也沒有人要買 04/26 20:02
→ barker : 第二戶直接禁貸就好啦 04/26 20:02
推 AustinRivers: 噴 04/26 20:03
推 zxcv91039 : 住公園就好 大家樂 溫馨又快樂 04/26 20:03
推 F93935 : 大家不都航海王嗎，賺飽飽早就不屑買林三淡了 04/26 20:03
推 flyidiot : 政客持續裝傻，放任房價飆漲。 04/26 20:03
推 smaller : 第二戶禁貸？ 那就無法換房啦 04/26 20:04
推 huk40199 : 台灣房地產還是很低 04/26 20:04
推 fattyeddie : 房地產說穿了也是有錢人的金錢遊戲 04/26 20:05
→ huk40199 : 一坪2000萬再來跟我說太高 04/26 20:05
※ 編輯: ilqgray (36.224.89.251 臺灣), 04/26/2021 20:07:22
推 xylitol : 真的不會想住三峽== 04/26 20:07
推 chouvincent : 綠共三隻箭呢？ 04/26 20:07
推 willieSin : 年輕人買紙箱住公園，看那些貴森森的空屋佔領市區 04/26 20:07
推 KrisNYC : 林三淡這三個地方房價差很多吧... 04/26 20:08
推 lowgflejd : 早說這波沒上車的一般授薪階級 這輩子大概別想買房 04/26 20:09
→ lowgflejd : 記住那些叫你別買的人 04/26 20:09
推 druid80 : 999940 04/26 20:09
推 kobe760903 : 沒關係 就等泡泡破掉 04/26 20:10
→ kobe760903 : 租房有何不可 房租這麼便宜 04/26 20:10
推 hihi29 : 哪一個執政者會去戳這種泡泡 04/26 20:11
→ haloducks : 沒關係 台灣快沒什麼年輕人了 04/26 20:11
推 cocabell : 還不懂嗎？看窮人無法翻身就是權貴樂趣 年輕人還是 04/26 20:11
→ cocabell : 專心炒股吧 04/26 20:12
→ hihi29 : 三峽現在機能很好了 北大特區那一塊已經蓋完了 現在 04/26 20:12
→ cocabell : 專心炒股 賺到的錢拿來享樂 不婚不生不買房 讓鬼島 04/26 20:12
→ cocabell : 慢性自殺 共勉之 04/26 20:12
→ hihi29 : 在往外環蓋了 04/26 20:12
→ corta4 : 炒房老鼠會 噁心 04/26 20:20
推 castalchen : 只有剛畢業的菜雞在那邊用股利租一輩子 版上哪個股 04/26 20:20
→ castalchen : 神不是買了自己的房子 04/26 20:20
噓 Tatsuya72 : 年輕人剛出社會就買房才是不正常 04/26 20:23
推 cerwvk : 反正就漲到每坪100吧，反正多數人買不起，再加速少 04/26 20:23
→ cerwvk : 子化也無所謂了。 04/26 20:23
推 kenro : 政府不管真的就沒法了 04/26 20:24
推 sid300 : 政府都自己帶頭炒房了 怎麼會不漲 04/26 20:25
推 luckysmallsu: 淡水那種鬼地方真的別鬧了 04/26 20:26
→ tctv2002 : 淡水炒了十年 還炒不起來 04/26 20:27
推 bcza245682 : 剛出社會？ 呵呵 04/26 20:31
噓 zodance : 政府就盡量縱容吧，到時台灣沒人就自動回歸祖國 04/26 20:32
推 castalchen : 萬物皆漲 股市原物料虛擬幣無一不漲翻天 要房地產 04/26 20:34
→ castalchen : 不漲是活在哪層夢境裏？ 04/26 20:34
→ kougousei : 林三淡三個房價根本差很多吧 混在一起講想表達？ 04/26 20:35
→ kougousei : 然後某些人是認為股市漲成這樣 原物料上漲 景氣指 04/26 20:36
→ kougousei : 數紅燈 房價會跌倒？ 04/26 20:36
→ kougousei : 邏輯堪慮 04/26 20:36
推 tomy10417 : 可能曾經林三淡房價差不多吧？ 04/26 20:37
推 jonaswang01 : 林口百萬也會買的很累吧... 04/26 20:43
推 yukiinsummer: 再不買 以後睡公園也要錢啦 04/26 20:50
推 genius117 : 營建要開漲了嗎 04/26 20:54
推 fakinsky : 抗中保台 哈哈哈 04/26 20:58
推 capirex : 有政府 會炒房 04/26 21:01
→ nrxadsl : 難道你要投國民黨？ 04/26 21:09
推 mio8390 : 為什麼要買房？ 04/26 21:12
推 stevenkuo : 茶葉蛋不是一顆漲到18嗎 04/26 21:16
推 apolloapollo: 笑死 這種垃圾地方還有人買 04/26 21:17
推 cmh1017 : 房價只漲不跌好嗎 04/26 21:20
推 aitt : 2022年以前房價只會漲.而且是大漲 04/26 21:23
→ aitt : 股市炒完業績.要再漲就剩下資產重置題材 04/26 21:23
→ aitt : 資產重置靠的是房地產的大漲才有辦法驅動 04/26 21:23
→ aitt : 小英政府如果想要創造大家都有錢的政績. 04/26 21:24
→ aitt : 可能真的認真打房讓房不漲嗎? 04/26 21:24
→ aitt : 當然2022選後就難說.如果選得不漂亮. 04/26 21:25
→ aitt : 自己主導的總統候選人拿下2024有危機下. 04/26 21:25
→ aitt : 那麼對於股房市泡沫的政策可能就會修正.到時就難說 04/26 21:25
推 cerwvk : 先漲到100萬/坪,然後用媒體,網軍,買不起就是你不爭 04/26 21:30
→ cerwvk : 氣,可以預期到未來就是這樣玩,至於少子化? 04/26 21:30
→ cerwvk : 有比漲房價,炒房重要嗎? 04/26 21:31
推 rig2121 : 結果股票賺的還是想買房，要房價跌股市快點崩一崩吧 04/26 21:38
推 coubala : 炒房 04/26 21:43
推 bj45566 : 房市倒股市也逃不過啦，有一好沒兩好 04/26 21:51
推 bj45566 : 有的人就天真自我到以為股市就該只漲不跌，房市就 04/26 21:52
→ bj45566 : 該只跌不漲 www 04/26 21:52
推 bj45566 : 美國房市也是隨股市一路上漲，尤其生活機能好的那幾 04/26 21:54
→ bj45566 : 個都會區 04/26 21:54
推 enemyli : 阿就新北最低的三個點 混一起講還可以吧 04/26 22:09
→ hirobumi : 蛋白炒爛了來炒蛋殼喔！ 04/26 22:11
推 wei812 : 說這三個新北最低的是把八里、瑞芳放哪裡== 04/26 22:12
推 julianscorpi: 我貢寮不算新北? 04/26 22:14
→ tb1201 : 創高有分，是成本高所以賣高，還是供不應求所以高？ 04/26 22:19
→ tb1201 : 經過都一堆空屋，一樣賣不掉有用嗎？ 04/26 22:19
→ SANJIYA : 這次又那個專家？ 04/26 22:22
新聞中不是寫徐佳馨嗎 XD
推 aquawill : 三峽現在也買不起了 04/26 22:28
→ sluttervagen: 三峽住起來超舒服的阿,市容國外等級 04/26 22:38
→ fallinlove15: 這三個地方都待過一陣子 三個在比爛的地方 淡水至 04/26 22:49
→ fallinlove15: 少靠海心情不好可以去散心 其他待久大概會憂鬱吧 04/26 22:49
→ fallinlove15: 尤其林口 喜歡多買一點 04/26 22:49
※ 編輯: ilqgray (36.224.89.251 臺灣), 04/26/2021 23:03:15
推 ambitious : 淡海那個鳥地方要1000萬 04/26 23:30
推 jecko : 連股癌都買林口了 你說呢 04/26 23:31
推 ppc : 年薪百萬也買不起林口了 04/26 23:42
推 Yamamy : 淡水空房一堆 04/27 00:00
→ Warez : 我一位朋友存款不到10萬都敢買千萬房了。喔!對了! 04/27 00:47
→ Warez : 頭期款老爸付，房貸老爸付。 04/27 00:47
推 doranako : 淡海新市鎮就算了，超雷 04/27 00:48
→ doranako : 林口三峽我還相信 04/27 00:48
推 jtrus0520 : 英特納雄耐爾就一定要實現！ 04/27 00:49
推 silentocean : 三峽北大那個環境水準沒什麼地區能匹敵啊 04/27 08:09
→ silentocean : 身邊很多人一開始也懷疑三峽，結果有幾個看過後選 04/27 08:10
→ silentocean : 擇落腳三峽北大，一個很適合退休長者跟穩定經濟家庭 04/27 08:10
→ silentocean : 居住的環境 04/27 08:10
推 ayase707 : 三峽只適合桃園跟新北工作的人居住 04/27 11:27
→ ayase707 : 通勤到台北的939 上下班時間保證塞的你不要不要 04/27 11:28
→ ayase707 : 尤其有小孩上高中要通勤的更慘 早上6:30出門南陽街 04/27 11:29
→ ayase707 : 補習完下課都9:00 還要到永寧站轉公車 04/27 11:29
推 ayase707 : 不要以為三鶯線會帶來多大效益 北大精華區離捷運站 04/27 11:31
→ ayase707 : 還有一段咧... 04/27 11:31