推 seventhmoon : 資產通膨啊，跟不上的就是變相縮水 05/28 10:26
推 greyyouth : 唯一解就是減少城鄉差距 增強交通樞紐 05/28 10:27
→ greyyouth : 大家都想住大城市 那就讓大城市變多 05/28 10:27
推 d8731400 : 錢越來越小 05/28 10:27
推 mnhyuiop : 還好你PO在股版，PO在八卦板就被噓爆了 05/28 10:27
推 seemoon2000 : 貨幣通膨 還有買房有一部分的人 不是為了"投資" 05/28 10:29
→ seemoon2000 : 所以房價要跌就是經濟下去 才有可能房價會實質下跌 05/28 10:29
推 LoveMentori : PO這邊會噓的低能比較少，PO八卦就一群低端魯蛇嘴 05/28 10:31
→ LoveMentori : 到爛掉。 05/28 10:31
推 Coffeewater : 沒有一國有打房成功的 錢一直印是要怎麼跌 05/28 10:31
→ bitlife : 這什麼理論? 因為噓比較少而貼不正確的板? 那為什麼 05/28 10:32
→ bitlife : 不去貼test板? XD 05/28 10:32
推 LoveMentori : 看不清大趨勢的低端一直覺得自己有辦法跟別人搶蛋 05/28 10:32
→ LoveMentori : 黃蛋白區的房地產是不是搞錯了什麼zzz 05/28 10:32
→ TRYING : 全球漲價的台灣一定要跟 全球降價的就肯定都在海上 05/28 10:33
推 seemoon2000 : 主要是台灣人不喜歡租屋 然後喜歡擠台北 05/28 10:33
推 josi5566 : 整天幻想薪水多股票漲房價跌這樣不會感覺怪怪的嗎 05/28 10:33
→ seemoon2000 : 不然你租屋退休去鄉下買房子住也不是不行 但沒人想 05/28 10:34
推 apcr1115 : 八卦那邊會說 韓國用囤房稅 反觀？ 然後卻不看實施 05/28 10:34
→ apcr1115 : 的成果 呵呵 05/28 10:34
屯房稅韓國已經示範過，當市場認可某項資產的價格，政府的干預只是把漲幅換到其他地方
推 cerwvk : 房價所得比. 對了, 要不要順便提一下各國薪資漲幅? 05/28 10:35
房價所得比超高換言之就是租金收益率超低，中港台按照Numbeo資料只有 1.83 1.84 1.97
美國是 10.4 德國是3.34 法國是2.55
而且別忘了美國的房屋稅是1-3% 買一間100萬鎂的房子 每年要繳1-3萬的稅
正常的邏輯是不買房去租房 但華人買房的傳統太強
噓 mio8390 : 你舉錯例子了吧 美國一坪五萬你算他增長率? 05/28 10:35
噓 abiggun : 只看漲幅？問題是台灣的薪資房價比根本畸形 05/28 10:39
噓 jimmy12332 : 你舉的這些國家房價還比台北低 更不用說人家收入高 05/28 10:39
→ jimmy12332 : 太多了 05/28 10:39
→ roseritter : 韓國央行放話要緊縮摟 05/28 10:39
→ Ceferino : 台灣自有比例這麼高還能漲喔，不是囤房是什麼 05/28 10:39
推 elibra01 : 房價歸房價 囤房歸囤房 這是規範性問題 05/28 10:39
推 SkyFee : 連國外考古題都看不懂的話 就繼續租房 05/28 10:40
→ elibra01 : 南部黑道能不能囤糧食？ 05/28 10:40
推 fourkg : 囤房稅先課再說 如果房價繼續漲 我也認了 05/28 10:41
推 wowjesus : 算一下房貸所得比啊..... 05/28 10:42
推 kmtkmtkmt : 房價本來就不可能跌 一堆北爛整天在幻想 05/28 10:42
→ ethan0419 : 各國央行功能都只剩放錢了... 05/28 10:43
→ kmtkmtkmt : 尤其是市區 慢慢做夢吧 05/28 10:43
→ Coffeewater : 課囤房稅就轉嫁給買方就好啦 韓國就是這樣 05/28 10:43
推 seemoon2000 : 正常稅改也都只能抑制房價上漲 邏輯很簡單 05/28 10:44
→ seemoon2000 : 只有沒有人要買的東西會跌 股價不也是這樣嗎 05/28 10:45
※ 編輯: goddarn (59.115.220.40 臺灣), 05/28/2021 10:56:08
推 joshnash : 通貨膨脹當然會漲 05/28 10:45
推 d8731400 : 剛查了一下19到20年台灣薪資漲幅5.3% 香港17到19年 05/28 10:46
→ patrol : 囤房稅要降的是蛋白區阿 05/28 10:47
→ d8731400 : 兩年共8.7% 韓國19到20年2.9% 其餘各位補充 05/28 10:47
→ Coffeewater : 房子就跟股價一樣 就算99%人買不起 有1%大戶買的起 05/28 10:47
→ Coffeewater : 就只會漲 05/28 10:48
→ patrol : 蛋黃區除非天災不然是不會跌的 05/28 10:48
推 iamten : 來場戰爭一切解決 05/28 10:48
→ iamten : 央行在這樣玩下企 各國遲早內戰 05/28 10:48
→ Coffeewater : 要不然台積電一張60萬 一般人是買的起? 05/28 10:49
推 seemoon2000 : 正常演進開戰是必然的 只是何時而已 貧富會越差越遠 05/28 10:49
→ abyssa1 : 房價要跌只有實價課稅 其他都很難 天災也沒用 05/28 10:51
推 gm3252 : 開戰就房價變更貴而已，雙北跌到一坪十萬你人在軍 05/28 10:52
→ gm3252 : 中沒薪水，覺得會是誰掃貨？ 05/28 10:52
推 Heedictator : 大環境放水自然飆，但實價課稅+累進稅率還是能打些 05/28 10:53
推 d8731400 : 19年泰國「每日工資為308至330泰銖」 20年提高到「 05/28 10:53
→ d8731400 : 每日313至336泰銖」 漲幅約1.8% 05/28 10:54
→ d8731400 : cerwvk 幫你找一些囉 其他自己找 05/28 10:55
推 LoveMentori : 內戰開戰我絕對站政府軍那邊，有錢有人有武器射爽爽 05/28 10:55
→ LoveMentori : 。 05/28 10:55
推 LoveMentori : 熱兵器時代還在想等戰爭重分配，魯蛇只剩爛命一條 05/28 10:58
→ LoveMentori : 的心態表露無遺啊。 05/28 10:58
→ cccict : 房產投報率有2%嗎？ 05/28 11:02
推 seemoon2000 : 除了雙北 滿多地方買房轉房租投報率有2%以上的 05/28 11:03
推 pponywong : 現在來場戰爭 有錢人絕對最先逃好嗎 05/28 11:05
→ pponywong : 又不是古代 只有地產 等著紅衛兵來抄自己家 05/28 11:06
→ pponywong : 等打完了 有錢人又回來收刮一波 變更有錢了 05/28 11:07
推 krf08 : 囤房稅基本上可把資產負債化，就算漲也不是基本面的 05/28 11:11
→ krf08 : 漲 05/28 11:11
推 roloveyou : 貼在八卦會被噓爆 05/28 11:12
→ krf08 : 而且台灣政府最愛說囤房稅沒用，但至今所有政策都沒 05/28 11:13
→ krf08 : 用卻不批評 05/28 11:13
→ krf08 : 看起來就是有鬼 05/28 11:14
推 flexin : 還在嘴房價所得比，都自動忽略基隆桃園到雙北，放 05/28 11:18
→ flexin : 到全世界來看，距離並不遠的事實，呵呵 05/28 11:18
推 fidelity77 : 問題國外是房價跟薪資齊漲，台灣薪資就呵呵... 05/28 11:21
推 wade00123 : 還好持有跟著通膨的資產 舒服 05/28 11:22
→ cerwvk : 沒辦法, 找不到第二線城市的世界房價所得比. 05/28 11:23
→ cerwvk : 就當作是參考. 但是事實上如何? 自己思考吧. 05/28 11:24
→ cerwvk : 不知道第二/三線城市,台灣能排世界第幾名就是. 05/28 11:24
→ Lowpapa : 太早 05/28 11:28
→ fidelity77 : 股版可能都是有產階級不知人間疾苦 05/28 11:28
→ ilanalan : 房價漲沒差 國宅繼續蓋就好 05/28 11:37
推 d8731400 : 上面都說了 還在國外是房價跟薪資齊漲... 05/28 11:41
推 chadcoco1222: Truth 05/28 11:48
推 newstyle : 當大浪打來，台灣這個小船最好是不會晃，不晃會被撞 05/28 11:50
→ newstyle : 到地上~~ 05/28 11:50
推 waeting : 台積電可以買零股該不會你不知道吧？ 05/28 11:51
推 DolphinCP : 嘴韓國囤房稅失敗的，有研究過政策細節？ 投資房地 05/28 11:52
→ DolphinCP : 產的咖是不是都不太用腦啊？ 05/28 11:52
→ DolphinCP : 無腦大媽房東流，睏爸數錢，真輕鬆 05/28 11:52
→ aloness : 懂的思考的，去年7月就該進場買航運了，怎會去買房 05/28 11:58
推 rdjs : 來場戰爭一切解決 05/28 12:13
→ pippen2002 : 老闆!!我真的好想買股票賺錢喔!! 05/28 12:17
推 konane : 這告訴各位買股仔，炒股幹嘛，炒房賺最大啦 05/28 12:24
推 asole : 德國那個是坐火箭？ 05/28 12:40
推 senma : 有種po八卦板 05/28 13:21
→ jasonkey123 : 打房失敗,有錢人,窮人都得罪...失去政權 05/28 13:34
→ jasonkey123 : 不打房,至少不得最有錢人...有機會連任 05/28 13:34
推 s930406 : 數字板最好笑就是以為人口會影響房價 05/28 13:56
→ s930406 : 少子化所以房子需求低應該要降價真的是低能才會說 05/28 13:57
→ s930406 : 的話 05/28 13:57
→ s930406 : 阿非洲生育率這麼高 房子需求一定很高 價格一定很貴 05/28 13:57
噓 mm1314 : 低能，少子化一定會影響，但前提擁有多戶者要收多點 05/28 14:22
推 Trybeer : 真的一堆低能喊空喊十年了 05/28 15:06
→ Trybeer : 幫相信空頭的無殼蝸牛哭哭 05/28 15:06
推 shawncarter : 房價所得比不能看那看租金報酬率啊 租金報酬率超 05/28 15:31
→ shawncarter : 級差就暗示租金太低房價太貴 租金漲不動代表實際 05/28 15:31
→ shawncarter : 的居住需求沒有那麼強 房價太貴代表投資房子風險 05/28 15:31
→ shawncarter : 很高 有很難懂嗎？ 05/28 15:31
噓 tranquilmare: 只看部分資料就做出結論 科科 05/28 20:33
推 MaxLJ : 數字版就一堆學店仔魯蛇在酸炒房，智障取暖區 05/29 01:44