[新聞] 投顧名師栽在房地產 七期豪宅認賠860萬

[valkyrie (1234)]

原文標題：
投顧名師栽在房地產　七期豪宅認賠860萬

原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210528/V4CVL5KFFVETRGXMUITNKKXWNI/

發布時間：
2021 5 28 10:20

原文內容：
台中房價出現「校正回歸」！位於台中七期市政北五路的豪宅「山之道」，按實價登錄揭
 露，10樓戶、總坪數130.5坪「毛胚屋」，竟賠售860萬元出場，創下今年七期新紀錄。
據 知情人士透露，賣方阮姓屋主為知名券商投顧分析師，長相清秀，過去經常上財經節
目分 析股市行情，在業界頗有知名度，留下不少經典名言如「大戶看的不一樣」！對此
交易案 ，致電屋主回應「家人資金配置運用而已，沒有特別看壞房市，對於交易細節並
不清楚」 。 台中七期夏綠地公園為超級豪宅一線戰區，房價動輒7、8字頭，是中部房價
最貴的區段， 但最新實價揭露卻出現新低紀錄。市政北五路豪宅「山之道」今年1月成交
10樓戶、總坪 數130.5坪「毛胚屋」總價共4700萬元，拆算車位後每坪單價落在38.04萬
元，創下該社區 最低單價紀錄。 經查謄本顯示，該戶阮姓屋主最早在2013年取得，總價
5560萬元、換算不含車位46萬元， 近年拋售市場，最早期開價逾6000萬元，但因豪宅社
區指名度不高、不受市場豪宅客青睞 ，今年初才降價由三位林姓自然人，以總價共4700
萬元，含淚大賠860萬元。 據悉，該戶阮姓屋主為台北人、知名券商投顧分析師。記者致
電屋主低調表示：「這戶是 早年置產而買的，所以一直放著不管，後來家人決定想說賣
掉，自己雖然是屋主，但交易 細節不清楚。」他強調說：「對房地產說實在不熟，並沒
有特別看壞市場或怎樣，只是把 資金收回運用在台北而已。」 七期豪宅由於總價較高，
賠售並非新鮮事，過去平均約300、500萬元，最高則有千萬賠售 紀錄。不過敦璟開發經
理謝兒政指出，以去年景氣來看，七期已經少見大幅賠售紀錄，大 多數豪宅是平盤或小
賺，而該社區釋出量非常少，過去鮮少有轉手。 豪宅「山之道」，基地雙面臨路，成屋3
年，總戶數43戶，為103、113坪超級豪宅，仲介 沈先生另外透露，由於非屬一線豪宅品
牌，過去平均實價每坪介於43~50萬元，難與鄰近 豪宅品牌抗衡，原本就屬於夏綠地公園
旁入手門檻相對低的社區。（王鈞生／台中報導）


心得/評論：
很多人（包含本人）都靠台中房地產賺翻了
結果這個投顧老師買台中房地產能賠860萬 真的太厲害了

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推 abiggun     : 阮慕驊？
推 nomilkman   : ㄏㄘ?
推 aynmeow5566 : 去買萬海沒幾天就賺回來了
→ abiggun     : 但他不是投顧
推 hihi29      : 擺了八年 賠了860萬 這投顧以後講的分析都不用信了
推 TISH12311   : all in 萬海了吧
推 flux        : 門牌問題，北七路就讚
→ abiggun     : 賣房買航運了 一天就賺回來
推 bawken      : 阮姨??
推 elibra01    : 不可能啦 房地產只會漲
推 billionaire : 清秀
噓 dufflin     : 會辭嗎
→ pippen2002  : 顆顆顆..割韭菜??
推 TheArrow    : 會信賠錢的484沒買過房子...？
→ CTC0115     : 說個笑話  投顧老師沒在炒股
推 wastetheone : 打房有成
→ roseritter  : 應該是會辭
→ mopigou     : 假裝賠錢，這樣政府就不會推打房政策了，雖然沒屁用
推 tswen       : 阮慧慈嗎？
推 aweara      : 這棟賠 其它棟說不定賺翻
推 Sinkage     : 可能台中今年很多火烤宅特價 影響行情
噓 pink198742  : 賺了那麼多不義之財
推 iamaq18c    : 太扯.....七期要怎麼賠
推 nisi0773    : 阮會辭？
推 furnaceh    : 長相清秀
推 sam2255     : 賠錢賣(x  炒股要資金（o
推 beautyest   : 要買市政北七路，差一巷差很大
噓 achiyeng    : 會慈嗎
→ inconspicous: 用清秀來形容慧慈阿姨嗎
推 jk01        : 還是賺，持有稅便宜
推 whynot0629  : 賣屋 歐印鋼鐵航運？
→ bobjohns    : 七期大概只有台北投資客會賠，買太貴
推 brabra      : 搞不好是關係人交易，想太多了XDD
→ turncolan   : 會辭年輕時說不定真的清秀
推 NoAfraid    : 比清秀比得過李蜀芳嗎
推 Crazyloveyou: xx慈
→ fredtru     : 炒房仔下去
推 azxc        : 歐印航海王，幾天就賺回來了
噓 msk127      : 紙上賠錢不是真的賠
推 CLisOM      : 為什麼要強調長相？
→ fatb        : 房地產來說860算很少
→ ILike58     : 記者素質真差，亂用什麼校正回歸。
推 Parsons25   : 是八年前的860萬，全壓台積電不知道翻多少……
推 go1717      : 校正回歸的梗要玩一百年了XD
推 kipi91718   : 阮阿姨?
→ jalai       : 台中人感謝你
→ jalai       : 最近沒看到人了?
→ go1717      : 也許近期要用到錢才賣
推 foollove    : 七期這種破百坪數的案子，除了寶輝，聯聚，龍寶和大
→ foollove    : 陸，其他品牌買了都是凱子。七期就是品牌第一，就算
→ foollove    : 去買了號稱歌劇院第一排的聚合物，也是盤子，根本沒
→ foollove    : 什麼買方回來承接，還去買仁山（就是勇健）的，連對
→ foollove    : 面剩下的角地都不敢開發了，乾脆全部賣給寶輝，你要
→ foollove    : 這家建商幫你抬價XD, 這個案子根本韮在最高點XD
→ cijkean     : 阮慕華啦
推 DIDIMIN     : 七期早就炒不動了，現在要炒北屯
推 sppray      : 七期是真的過氣了
→ rbelldandy  : 房是能炒多久啦
→ godchildtw  : 軟木塞？投資房地產還能虧錢，真有你的
推 silvertiger : 為什麼要賣?? 需要流動性??
推 Petrovsky   : 好廢 台灣房地慘 就是騙慘戶
→ Petrovsky   : 一堆ID天天在那邊 房地慘只漲不跌
→ Petrovsky   : 事實上 房地慘一堆白骨 只要慘賠了
→ Petrovsky   : 就是一輩子無法翻身
→ Petrovsky   : 因為槓桿開超大
→ shun01      : 啊就買錯牌子啊