Re: [請益] 週一貸款下來一次歐印還是分批買進

[aulau (鋒哥)]

本身也有用原屋融資貸款出來投資

大家都知道股市3~5內的獲利很難預估

但是拉長到10年以上幾乎是穩贏的

所以我建議至少要貸10年以上

本身是貸20年，並且不打算提早還款

現在有房屋做擔保品利率都在1.40%以下

我自己是1.32%

買入的策略建議是

30%定期定額投入大盤ETF、30%買入穩定的配息標的、30%等股市修正時買入ETF

ETF討論已經很多，不贅述。基本上0050、006208、00692報酬都很接近

10%做為緊急應變金或是股市修正時一併投入也可以

定期定額時間看個人

例如貸300萬，90萬分3年投入，每個月定期定額2.5W

穩定配息的標的可以參考自己熟悉的產業

本身從事建築營造業，所以去年選擇買入台泥、亞泥、東鋼 做為穩定現金流標的

再去開幾個數位帳戶，在資金等待投入市場時可以先停泊

或者留10%資金去賭市場上的熱門標的

例如航運、面板

股票部位累積到一定程度可以再用質押借貸

加大資產部位，但這部分有維持率問題，要謹慎使用

我個人都會保持35%~40%大跌修正的風險承受能力

之後應該會再提高維持率，避免真的一次就畢業

以上房屋借貸及質押借貸投資的經驗分享

希望對你有幫助



https://i.imgur.com/sU7fdbI.jpg
※ 引述《dhn (狗媽媽)》之銘言：
: 謝謝特別來信分析的版友 我都會參考 原諒無法一一回信 謝謝底下真心認真推薦的分享
: 買股總比炒房好 股版還是很多好人的 只可惜一開始沒有買船票
: 拿到1.37的利率。一段式  基本綁三年
: 目前規劃10%台積電 10%坤悅(去年股利6%)20%面板30%海運
: 暫留30%備用金
: 每個月還款3萬
: 還有更好的配置嗎？
: 目前資產如下 身上現金剩下三萬其他都現股
: https://i.imgur.com/MtuzKiB.jpg
: 希望各位股版好心人指引
: 阿姨不婚不生快樂一生 上無老下無小 只有七貓一狗要扶養
: 怎麼買可以直接安心退休養老

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.69.252 (臺灣)
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※ 編輯: aulau (42.72.69.252 臺灣), 05/30/2021 22:04:04
→ fallinlove15: 利率那麼低 三十趴金融 剩下等崩 二十年一定等得到
→ fallinlove15:  等到一次直接翻倍
→ ryusenming  : 沒房子的怎辦
→ esperanza01 : 沒房子先賺錢買房子吧 QQ
推 charliebitme: 0050超級不穩欸 複委託AOA, VT不香嗎
推 okbon       : 0050那裏不穩 就算你套在高點 低利時代兩年保證回本
→ okbon       :  還有股息可領
推 wuntony     : 0050 超不穩...這來搗亂的吧
推 winner1     : 好人推
推 lesbian5566T: 推分享文!
推 takuya1     : 你知道的太多了
推 charliebitme: 0050今年YTD輸0056喔，更遑論美股，超不穩fyi
今年還沒過完呢，而且投資不能只看一年
至少要5年以上的年化報酬比較

推 asolitary   : 數位帳戶的利息太低了啦~去找個8-10%的債權配置現金
→ asolitary   : 每個月換約後~再把10%的利息丟進去滾利
個人經驗，8~10%利率的債權錢拿不回來的機率很高XDD

推 seemoon2000 : 跟AOA和VT比 確實0050不是很穩 但績效兩個不是同一
→ seemoon2000 : 個水平
推 EKman       : 說超不穩的就是持有一星期=長期持有的人啊
0050從2003年到現在，表現很穩健阿
※ 編輯: aulau (220.133.87.177 臺灣), 05/31/2021 12:31:55
推 Anthim      : 推
推 evend23     : 好人推