[新聞] 打炒房再也打不下手 疫情嚴峻救了房產業

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

原文標題：

打炒房再也打不下手　疫情嚴峻救了房產業者

原文連結：

https://tw.appledaily.com/property/20210604/4OESODK5LZCC3DDL7R52TE57XE/

發布時間：

2021/06/04

原文內容：

疫情衝擊內需產業，行政院推出「紓困4.0」方案，央行也提高中小企業貸款專案額度，
同時本月17日將針對利率、選擇性信用管制進行討論。部分網友直稱，若再降息、房地產
業最終會成為大贏家。專家解讀，「房市萎縮、地方政府財源也會受影響」，當前紓困乃
救急、降息空間不大，房產業很難因此就回溫，唯原先計畫的打炒房後部曲，現在勢必得
縮手。

央行總裁楊金龍昨（3日）表示，6月17日理監事會議將會討論降息的可行性與選擇性信用
管制相關內容。此說引來網友臆測，「央行怕GDP無法達標、怕房市走疲影響內需，所以
想要降息；振興經濟，說穿了就是用地產業來帶動其他內需，藉此保住GDP與就業率」，
總結地產財團準備荷包滿滿，成為最終贏家。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年降息對房市確實有點火的作用，而這波疫
情衝擊範圍廣，「房產業確實也很慘」，但他認為，即便降息，政府紓困會傾向救急、救
還不出貸款來的民眾，給予利率上的優惠，而不是降息讓非自用買方進場買更多，至於選
擇性信用管制要放寬的機率則不高。

曾敬德說，去年以來政府打炒房一波接一波，依過往經驗，打房都會一路打下去，不過房
市現在因疫情從熱轉冷，「產業都需要急救了，原先規劃的打炒房後部曲，現在大概也會
縮手，讓房地業者能稍稍歇息。」但他不認為，今年會出現降息後，房市更熱的狀況。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，企業貸款加碼與條件放寬，可讓更多企業獲得營
運上的資金活水，讓企業得以暫解燃眉之急，「不管是用來支應廠房、辦公室的房貸及租
金，或員工薪資，都具有正向的穩定經濟效益」。


《住展》雜誌研發長何世昌則認為，「紓困對象有限，對於產業恐怕只是杯水車薪，很難
因此就反轉，房地產是否因此受惠，仍賴下半年國內整體經濟是否回溫。」

他接著說，其實交易量縮不單影響房地產業，地方政府衝擊也不小，「先是地方財源的土
增稅、契稅明顯減少，另課徵的房屋稅、地價稅也因疫情給予減免；此外地方政府的一大
收入，土地標售也因疫情暫緩」，地方政府財庫下半年也會因此短缺不少。（施智齡／台
北報導）

心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

去年沒啥疫情，炒房炒到翻
房價連漲 16 個月，台南13.4%，台中市9.9%

現在有疫情，反而說打不下手，所以又要繼續炒？

營建股可以作多？


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→ s155260     : 講的好像原本會打一樣 當獻金吃素的喔
推 poloo9      : 99興富發
推 YLTYY       : 可以
→ luche       : 沒倒閉的店家覺得店租好便宜喔
推 sonota      : 要通膨了
→ hobbes      : 去年賺到翻的仲介，今年多開分店幾家的那比較慘
噓 victorytim  : 建商就是該死
→ baseken     : 發哥慘
→ baseken     : 永慶仲介天天打電話來
推 goddarn     : 所以疫情再嚴重央行也不敢降息  一降息就被會罵圖利
→ ur260       : 國家最值錢的東西就是土地 打房不是打自己？
推 KickAcer    : 99冠德
噓 MADAOTW     : ？？疫情最該打的就是她媽房價
推 krf08       : 囤房稅搞下去，降息也打的到房，房地合一本來就不是
→ krf08       : 打房政策，是降交易量用的
→ overno      : 政府有打房？？！？
→ krf08       : 利率是地圖炮，本來就不該只考慮房地產。台灣的問題
→ krf08       : 是持有稅，日本低利率高持有稅，房價合理多了
噓 a810086     : 本日笑話：政府有打房
推 james157826 : 剛買房就套在最高點 馬的
推 zorro1111   : 本來就該針對持有課稅，一直在帶風向，利率躺槍
→ D600dust    : 6/4?
推 jagin       : 講個笑話：台灣政府打房
→ orea2005    : 台灣每次考量什麼政策。想的不是政策是否合理，而是
推 ja6150      : 漲啦，哪次不漲
→ orea2005    : 擔心會不會減少稅收。難道為了不讓地方減少稅收，就
→ orea2005    : 可以繼續荒謬不合理的政策嗎?
推 Clayton     : 這篇新聞誰買的？
噓 Jesusman    : 有打??
→ realmarmot  : 自己要把房子當商品，被套就乖乖吞啦
推 xxljay1776  : 降息？ 現在市場不是都在等升息塊陶嗎？
推 ab2u04fu4ab : 一講到打房藉口就來了
→ rbelldandy  : 台灣炒房 拉gpd 屌不拉g
噓 piyieen     : 政府打房XD
推 iwcuforever : 笑死人，錯誤的城市規劃設計和官商勾結
噓 adam6693    : 笑死，看不出來的打房
推 naloer      : 房子不是商品是什麼？你可以自己蓋就不是商品了
推 tarjan33167 : 房蟲急了
噓 maxwell21   : 不趁這個時候打什麼時候打
推 ef863756    : 到底
→ mopigou     : 不打房,房價怎麼漲,快點打
推 Ensidia     : 如果這時候你還敢看房 是最好的買點了
→ Ensidia     : 因為會賣的屋主比較高比率是真的想賣
→ Ensidia     : 疫情結束後 囤積一大堆想買的人傾巢而出
→ Ensidia     : 到時候不要漲的比疫情前還高就偷笑了
噓 iamfenixsc  : 何時有打過房
推 x58420      : 政府有打房過？
推 cerwvk      : 很有可能炒房來救GDP, 期待一坪50萬平民宅來臨.
噓 SkyShih     : 都你們相關業者自己吹哨
→ shuwei810725: 沒有囤房稅，一切打假球
→ cerwvk      : 然後屋齡30年,需整理.
推 jhun        : 有打炒房？
推 koyo017     : 民進黨打房 國民黨炒房????
推 iqqi4200    : 勞工是我們心中最好吃的那一塊
噓 EXDes       : 打房 股市才會好    但是民進黨政府死都不打
推 maxpeopleup : 房價只有漲沒再跌的
推 venusvirus  : SARS的時候明明就有跌，不過以前利率差很多
推 fasterbook  : 疫情過去新聞就會說報復性看房 漲爆
推 a0921387223 : 992520
噓 eknbz       : 去年一波接一波…？
噓 WayWayWay   : 講的好像有打過一樣
推 CKRO        : 漲阿 那次沒漲
推 GARNIER1027 : 幹政府 你要不要看看新竹房價？
→ GARNIER1027 : 打房比打手槍射的還少
推 johntu      : 打房？
推 kenimai     : 國民黨炒那麼高沒看人出來叫
→ tctv2002    : 一堆死纏家裡 空屋又要變多了
推 mitic1029   : 不升息基本廢話
推 eknbz       : @kenimai 哪裡沒有… 16年會輪替某部分原因就是房
→ eknbz       : 價  至少那時ptt風向是這樣的對房價不滿
→ eknbz       : 所以很多人寄望dpp  前兩年還真的有緩跌  但之後…
推 richman     : 緩跌是因為升息吧
→ lst77       : 打在哪？ 有打過嗎？
推 flower6     : 這時候還有人看房嗎
→ farrmm      : 打房？何時？
推 eknbz       : 可能少數有剛性需求  這時候還拿出來賣的  應該是
→ eknbz       : 真心想賣  雖然不是低點但比較有議價空間吧
噓 t190015     : 最近房仲一直po負能量文超煩
推 realbout    : 笑死 藍綠從沒打房過
推 krf08       : 這次要投小黨了，DPP明擺著擋囤房稅，看的很清楚
推 creepy      : 一堆說沒打的是怎樣 去看看homesale版 當時整個暴動
推 vespa76123  : 台灣政府會打房？！
→ kkchen      : 利率如果降到負值.借錢的可以拿利息.房地產保證漲..
推 herochang   : 連貸款都快還不出來了，嗚嗚