Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[MiniArse (型男)]

   疫情這樣下去，要達到全體國民六成接種率，我看起碼要到九月、十月去了。
   三級警戒就算解除，在疫苗施打率夠高以前，已經回不到諾富特破口前的
   日子惹。這段期間最有可能倒的就是餐飲、觀光和運輸。

   最近倒的，是樂尼尼。自家附近也有連鎖咖啡公告要收店了。
   你看觀光餐飲龍頭晶華，這時候出脫達美樂股票，所謂春江水暖鴨先知..
   潘董應該是觀光餐飲業洞悉局勢蠻準確的人物，這時候套現，應該是為了
   為持久作戰先備妥糧草。所以店面+商辦絕對是重災區，值不值得彎下腰撿鑽石，
   以未來網購、外送、WFH以及大家逐漸適應新的生活型態來說，個人覺得還是
   保守為宜拉

   再來一波受創頗深的就是仲仲拉。過去兩三週，只要前陣子給仲仲帶看過，
   然後確認這陣子你敢出門看房，仲仲根本狂 call。疫情再這樣下去，仲仲都要
   喝西北風去了。其實你說價有沒有跌，那個很看屋主財力狀況。如果屋主
   這波被掃到，當然價錢有降。不管買家是投資還是自住，大環境如此，也吸
   引不太了買家追價。很明顯的改變是仲仲姿態確實有放比較低，因為敢出門看房
   的少了。

   雖說疫情以來，房價是漲的，但以台北市來說，其實要看區域。
   內湖就漲了差不多10趴有，但大安 松山相對持穩。
   而且跟新竹那種不要命的漲法比起來，算漲不多的 XD

   個人覺得原因很簡單拉，台北市的房價，已經貴到靠背了，房價/所得比已經
   15、16倍，炒房門檻就是那麼高，還有什麼好炒的? 我還不如往房價所得比
   低，又有高收入科男加持的地方去炒，像新竹、台南。

   大跌我是覺得不會拉，但是買房可以買在相對低點也就夠了。至少 2016 ~ 2020
   初，房價都是溫和修正的。現在買不起ok 阿，先去炒股嘛

   這段期間你沒買到房，可是抱到台 GG 或 0050 ，也挺爽的吧?  更別說過去一年
   有多少少年股神。我意思是房子這種東西，再漲是能漲到哪裡去? 10年一倍已經
   很了不起了。過去一年，我就有朋友本來看房看的好好的，後來看到噴上去不爽，
   跑去炒股的。以結果來看，未必較差。

   現在吼，大環境籠照在疫情陰影下，其實就是給口袋鈔票滿滿的少年股神
   但還沒買房的去危機入市的拉。有興趣，就出個比之前低的價錢去看談看看,
   說不定會有意想不到的收穫。至於還在存頭期款的韭韭們，繼續加油，
   一張不賣，奇G自來R !!!

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推 philip80220 : 房仲沒差吧，這兩年隨便一個就賺300，500以上了
→ shinfin     : 房價看不出開價有鬆動的跡象
→ b0364864    : 預售屋還是秒殺
→ rason6      : 仲仲還沒跳樓表示還不夠慘
→ tctv2002    : 房價這陣子不可能大跌 原物料都在漲 有經驗的工人
→ tctv2002    : 都被科技業用兩倍三倍的錢請去
→ tctv2002    : 至少要等到南科那區 蓋得差不多
→ tctv2002    : 才有可能緩解
推 m1234       : 推
→ m1234       : 大跌不可能 但是相對去年年底，便宜5%是可能的
推 cleanx      : 十月打六成？好樂觀，疫苗在哪裏？明年吧！
→ m1234       : 另外去年不管買房買股，都是一樣爽
推 Parsons25   : 房仲賺3、500，是一人一睾丸的觀念嗎？
→ sbilor      : 認識的房仲就這二年來說真的都賺翻了
推 aixiiae2005 : 房子是超大本金去算，股票你有辦法去用1.3％貸出跟
→ aixiiae2005 : 你買房全額一樣價錢然後歐印進股市嗎
推 NTU303150195: 台男非理工，沒房要絕子絕孫了?
→ EXIONG      : 6成要看疫苗夠不夠 不夠就不用說了 夠的話年底前吧
推 castlewind  : 有子有孫 生不如死為了賺錢養家工作 會比較好嗎XD
→ tctv2002    : 竹科附近才賺翻吧  介紹不到三間就成交的一狗票
→ bnn         : 自信點把非理工拿掉 全台灣正在絕子絕孫
→ castlewind  : 因為竹科附近的中小學 入學總量管制啊 不早點設籍排
→ castlewind  : 不到
→ bnn         : 接下來到十月還要死很多人 店和公司倒很多 然後暴動
→ sbilor      : 疫情控制住了，行情只有往上的趨勢
推 cmh1017     : 房仲300到500不少吧，我和社團一堆房仲都貼x月和x
→ cmh1017     : 月百萬收入，我這新北
推 castlewind  : 死很多不見得 倒很多有可能
→ labell      : 現在多採購AZ 貨莫德那啊
→ labell      : 打完60歲 就隨便走了
→ kyova       : 竹中南科正解喔...下一波台中要小心...
→ kyova       : 看哪邊先喬好能給GG的地，那個區域的居民先下手為強
→ kyova       : GG這波研發中心和廠房又要塞成千上萬人...
→ kyova       : 台南房價噴，而且還引發缺工...連建商都很幹
→ kyova       : 尤其是預售屋賣完，造價上升的有夠慘
推 on32        : 房仲應該是起伏很大 好的時候相信一堆都200-300起跳
→ on32        : 爛的時候可能不到50 賺一年可以抵兩三年
→ castlewind  : 存活的200～300起跳 領完保障薪沒成交數的就變成前
→ castlewind  : 房仲了
→ b0364864    : 房仲就是開張吃三年的職業啊 哈哈
→ fatb        : 餐飲已經一堆老店陸續出現頂讓公告了
→ abyssa1     : 賣披薩店 代表外送餐飲高點已經到了？
→ tseng199    : 是不是沒買過房啊
→ tseng199    : 你出低根本房仲都直接拒接
→ tseng199    : 多的是一堆不做功課的盤子入場
推 rig2121     : 房地產和股票的差異是槓桿，就算同樣漲一倍還是有差
→ rig2121     : ，當然股票也槓桿五倍的就沒差了
推 mio8390     : 一堆房仲急著推文
推 CleverKY    : 急的不是房仲 是那些跳腳的投資客 7月1日大限將到
→ CleverKY    : 未來也沒啥好炒的 看那肥滋滋的次級市場 炒房幹嘛
→ CleverKY    : 未來房市價格不予評論 但交易量絕對冷下來