Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[ahan9008 (通行證是我的)]

最慘的是屋主





※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: : 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: : 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: : 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: : 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: : 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: : 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: : 持續下去需求逐漸降低
: 房價要看購屋人口數
: 他們買得起的房子是怎樣的房子
: 還有市場上有這樣房子的有多少間
: 人口數增減不代表想買房的人有多少
: 空屋數也不代表市場上在賣有的房屋數
: 市場上有在賣的房屋，也不代表想買房的人就會去買
: 去認真算一下現在想買房能買房的人口數有多少
: 再認真算一下他們想買能買的房子，市場上到底剩多少間
: 不要簡單看少子化的數字跟空屋數去判斷供需
: 因為你這樣看就會覺得房價會跌，會覺得很矛盾
: 算完你就會發現
: 真正的供需在台灣某些縣市跟地方，是偏向賣方市場的
: 你才會看得出來房價漲跌趨勢
: 房價漲跌已經比股票漲跌容易看很多了
: 房價漲跌已經比股票漲跌容易看很多了

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噓 eric45eric  : 好
→ elibra01    : 給過
→ chicken8    : 真好懂
→ ty502502    : ..
噓 rockok71    : 你知道的太多了 我竟然不知道
噓 ciscoo      : 不會推文喔廢
→ labell      : 事實
噓 chanel1259  : 套牢抱到死
噓 weekman     : 最慘的是你,要進水桶了
噓 ycjcsie     : 88
推 Rin5566     : 推
推 pttshawn    : 中肯
噓 mdkn35      : 真棒
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→ Vincent8026 : 精闢
推 schooldance : 言簡意賅
推 chachabo    : 100分
→ fatb        : 這篇該M
→ ajkofqq     : ok謝謝分享
推 hiyuy       : 靠遺產的最慘
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推 Petrovsky   : 中肯